明月江南90方VS新州花苑150方

chimera

地段一样 90方和150方能比？
小区再豪华 你自己的家才是真正的活动空间

missprison

瓜是正处吧

呆瓜1号

chimera 发表于 2014-7-17 09:53
地段一样 90方和150方能比？
小区再豪华 你自己的家才是真正的活动空间

正解！装修的好屋里和明月江南也没多大差别，外面公共部分价值和多50%面积比宁可选150

呆瓜1号

投票结果显示我们多数人还是讲实惠的

呆瓜1号

莫默默 发表于 2014-7-17 09:44
还是觉得绿城比较靠谱，选明月江南妥妥的

7月12日注册的明月江南托！不得好死！

fule@163.com

呆瓜1号 发表于 2014-7-17 10:06
正解！装修的好屋里和明月江南也没多大差别，外面公共部分价值和多50%面积比宁可选150

这点你确实没错，05年崇文公寓卖1万2的时候，文锦苑已经1万5了，
当时大家都觉得崇文公寓豆腐干地块，国都开发商也不好，远不如中大。
十年之后的今天，呵呵了~~~

呆瓜1号

fule@163.com 发表于 2014-7-17 19:28
这点你确实没错，05年崇文公寓卖1万2的时候，文锦苑已经1万5了，
当时大家都觉得崇文公寓豆腐干地块， ...

10年后的今天怎么样了，我对那边不熟

罐罐2008

不会取名字 发表于 2014-7-16 21:31
东方骏  90方  普通装修 多少钱  出租

如果是三室的，至少3600、现在区政府这边租金相当高啊。很多市区的都跑过来租房子，然后地铁上班。交通时间好控制

罐罐2008

呆瓜1号 发表于 2014-7-17 08:28
那怎么解释东方郡？

现在区政府这一带10个小区价格有点混乱！大户型普遍单价低，你说的那个江南豪园差 ...

营业税满五年是按差额算的。江南豪园大户型180方的现在卖320万。以前买进来就算5000最便宜好了，也要100万左右。差额200万的5.6个点。也就12万，加上契税的4个点12万，总税费不到30万。
东方俊小户型90方的200万，10个点的税费就要20万了。

买这么大的户型的，税费不是最大的因素。

这几个盘里面，我觉得江南豪园位置最好，和哪里都近都方便。
记得老早论坛有个千山暮雪开过贴，说江南豪园的优点的。回头看看，他挺有先见之明的。

罐罐2008

呆瓜1号 发表于 2014-7-17 08:28
那怎么解释东方郡？

现在区政府这一带10个小区价格有点混乱！大户型普遍单价低，你说的那个江南豪园差 ...

钱塘春晓位置是不错，但小区里面环境太差了，比江南豪园位置还要差，而且人车不分流。不能忍啊
就比温馨人家和铂金时代好些，要说内部 环境。

罐罐2008

呆瓜1号 发表于 2014-7-17 08:31
衣柜一般家用都是石膏板隔起来里面做柜体的吧？不过我现在很后悔不应该做死的，下次装修还是直接买衣柜家 ...

我家买了不少家具，觉得还是做死了的好，等你有钱换房子的时候，你不会想着带走家具了
搬运费太贵，当时买的时候，工人是上门安装柜子的。你要带走，还要拆了再到新家重新安装，这个费用超级吓人

而且肯定和新家装修环境不一致。还有一个最大的问题，买 的家具不到顶，木匠做的衣柜和外面订做的整体衣柜，顶天立地，搞卫生好搞

衣柜家用里面不是石膏板啊，就是木板，颗粒板这种。如果外面订做的，然后包了皮，所以看着清爽，好搞卫生

呆瓜1号

fule@163.com 发表于 2014-7-16 21:31
外面做贵很多唉，呆瓜说总装修预算50万的150方皇宫哦，
外面定做用免漆板之类材质，随便什么听说过的品牌 ...

家用是外面索菲亚那种免漆板好还是木工用的那种板好？索菲亚那种好像也是木渣板。

罐罐2008

icebugs 发表于 2014-7-17 09:13
再说你的标题，这两个比较，纯属找自我安慰的，钱在哪个水平，房子就在哪个水平。

你这话说的挺实在的。钱在哪里，就考虑什么样的房子。
其实江南实验生源是不错的，呆瓜也没必要太纠结，江南实验最大的问题是九年制，好的生源不能考民办初中。当然很有关系除外

其实生源挺重要的，呆瓜要能保证自己娃在江南实验里面排前百分之十，进个前几所高中也没啥问题。

而且上学和家近不挺好的吗
我不是很看好勇进，为了一个公办初中花这么多钱去换学区，不值得。

有折腾的换房子的精力，不如好好折腾娃。

最近这几天一直带着娃在区政府这边上培训班，接触了大量家长，感觉区政府的生源是很不错的。就看江南实验九年的这种模式，会否毁人了

呆瓜1号

罐罐2008 发表于 2014-7-17 21:38
我家买了不少家具，觉得还是做死了的好，等你有钱换房子的时候，你不会想着带走家具了
搬运费太贵，当时 ...

我说的是侧板用的石膏板，木工做的衣柜是那种细木工板还是什么，看上去没油漆的有点像半成品啊。外面定做的那种是油漆过的看上去干净舒服，但说是木渣板。也不知哪种好？

罐罐2008

呆瓜1号 发表于 2014-7-17 21:43
我说的是侧板用的石膏板，木工做的衣柜是那种细木工板还是什么，看上去没油漆的有点像半成品啊。外面定做 ...

外面定做过的，有些人觉得里面是木渣板，觉得不环保。
其实我觉得木匠做的东西，还要在自己家里油漆，搞一堆事情，更不环保
而且有几个木匠的水平能和机器比啊

你现在到底是卖了房子没，就在想装修的事了。

呆瓜1号

罐罐2008 发表于 2014-7-17 21:35
钱塘春晓位置是不错，但小区里面环境太差了，比江南豪园位置还要差，而且人车不分流。不能忍啊
就比温馨 ...

江南豪园离地铁站还是有点路的吧，钱塘春晓东门就是江陵路站地铁口。不过他这只位置去哪都方便，不管是去联华、江南体育中心还是星光大道，地铁站，甚至195路公交车站。不过偶是不喜欢江南豪园的高层，宁可钱塘春晓的小高层，虽然人车不分流。

罐罐2008

呆瓜1号 发表于 2014-7-17 21:50
江南豪园离地铁站还是有点路的吧，钱塘春晓东门就是江陵路站地铁口。不过他这只位置去哪都方便，不管是去 ...

江南豪园和江陵路地铁大概700米
钱塘春晓就是小区门口

不过对于我这种不用天天坐地铁的人来说，无所谓，而且只要不下雨，可以骑个电驴去地铁站换啊，最方便了

但人车分不分流，对我来说就很重要

不过我现在看了不少房子，也不打算折腾了，装修税费都是钱啊。还花精力

呆瓜1号

罐罐2008 发表于 2014-7-17 21:47
外面定做过的，有些人觉得里面是木渣板，觉得不环保。
其实我觉得木匠做的东西，还要在自己家里油漆，搞 ...

我看还要跌！现在还早着。温州人不死房价不会止跌。

大力饭饭

呆瓜1号 发表于 2014-7-14 14:13
梦想个屁！新州卖掉150方买明月90方？脑子搭牢了？

对于有些人 面积不是多大的问题
比如买501 有的人喜欢318 有的喜欢245 有的喜欢400+ 不是钱和面积的问题 而是品质的问题

沙龙

罐罐2008 发表于 2014-7-17 21:42
你这话说的挺实在的。钱在哪里，就考虑什么样的房子。
其实江南实验生源是不错的，呆瓜也没必要太纠结， ...

请教下，江南实验今年一表生排队是真的吗？小孩明年上小学，现在买江南的学区房还来得及么？中兴花园和闻涛小学怎么看？