九月庭院均价为啥卖不高

马拉梅西

求是精神 发表于 2015-5-19 10:09
因为是点式排布，日照肯定都可以通过规划检验的
但是你一个高层（18或30层），南面打开窗户前面三四十米 ...

你说的是南面2幢，可九月庭院宾有10多幢啊。典型的以偏概全。你去看看泊林印象，泊林公寓，圣奥……小区里自己和自己挤着一团。

Fleur

朋友几年前买了中间套98方，房+税费160W，左右靠高架那边，朋友整天吹的天花乱坠，小区怎么怎么好，我去看了，觉得就那样。得房率真低，98方看上去还没有89方大，主卧还可以，次卧真是小，客厅面宽也不大，阳台倒是蛮大的。去地铁站走走要半天，去下沙路坐公交车也要走半天。

马拉梅西

求是精神 发表于 2015-5-19 10:25
我是说或！

TMD，人家小区已经造好很多年了，楼实实在在立在那里，现在还要说“或”。键盘党去死。

马拉梅西

Fleur 发表于 2015-5-19 10:33
朋友几年前买了中间套98方，房+税费160W，左右靠高架那边，朋友整天吹的天花乱坠，小区怎么怎么好，我去看了 ...

左右都是高架，杭州有这样楼盘吗.？去地铁站要半天？你是双脚断了爬过去的吗？

马拉梅西

Fleur 发表于 2015-5-19 10:33
朋友几年前买了中间套98方，房+税费160W，左右靠高架那边，朋友整天吹的天花乱坠，小区怎么怎么好，我去看了 ...

感觉你对你朋友一付看不起的样子。人家和你做朋友，真是瞎了眼了。

求是精神

马拉梅西 发表于 2015-5-19 10:47
感觉你对你朋友一付看不起的样子。人家和你做朋友，真是瞎了眼了。

你这个人的素质太低了。除了乱喷就是骂人！

求是精神

马拉梅西 发表于 2015-5-19 10:34
TMD，人家小区已经造好很多年了，楼实实在在立在那里，现在还要说“或”。键盘党去死。

这里加一个或
说普及知识。
动不动就去死，就乱喷。

马拉梅西

求是精神 发表于 2015-5-19 11:08
你这个人的素质太低了。除了乱喷就是骂人！

凭空胡说八道的人；背后讽刺朋友，看不起朋友的人素质高吗？  这些人应该遭天谴。

田员外

九月中心花园比较高的原因主要有以下几个方面：
1、小区一进大门是一个叠水瀑布，开门见山。
2、‘山下’是两层地下车库。
3、‘山上’是2万平米面积的花园。
4、花园中央是下沉式健身广场、游泳池，小区会所等。

　　小区以（8栋18层）点式楼为主，辅以两栋沿马路板式高层21-25层隔音，搭配大面积茂密的绿植过滤净化和5.1米的奢侈架空的对流，试图营造一种通透生态的环境。
　　有人叶公好龙，装模作样，明明18层能说成30层，1.2公里能说成1.6公里，45米也能说成30多米，随口乱荡，就是不往好里和严谨的说，主观和倾向性明显，动机可疑甚至恶心，不仅不配还讽刺和侮辱了‘求是’精神。
　　
　　小区原本就不是定位刚需，偏安一隅，户型偏大，最小户型98，主力户型130方，大部分顶楼都是139－157方的稀缺小跃层。
（两层地下车库）可见造价高，密度低都明摆着。赛丽和九月不是不想做好，如今蒙尘这个结局，先前错在开发商分家后乱了，不会营销，一直没有找到足够多适配识货的人群，还有一个釜底抽薪的不可忽视的原因就是，到近期居然还有一手尾房低价甩卖，对二手的打击可想而知！而后期错在不识相的物业和低素质的租客而已。

Fleur

朋友是在最高点买的，当时选这个小区，就是因为价格在那一带是最低的，她看了丽江湘江泊林左邻右舍，都是价格太高，承受不起。买了以后态度大变，丽江算个P呀，买菜不方便，还不如九月好。

她现在打算换房，去中介那里一问，精装也只卖个130万吧。当时房子160W，装修20多万，住了没几年就损失50来万，想想心不甘。实话实说，你喷你的

216032

田员外 发表于 2015-5-19 09:15
幼儿园，小学这些教育的就近配套，比其他的配套比如车站码头医院超市等重要多了。
关于这一点，单身的或两 ...

看这方面的话，还是可以的

216032

马拉梅西 发表于 2015-5-19 09:46
九月庭院美女老板出身文艺，文雅一点。所以这个楼盘基因是文艺和精致。容积低，空间大，大树多，小高层， ...

这些优点肯定有人看得出，那为啥价格就是上不去呢？

yipan0628

是滴，不知道为什么九月价格这么低。  

216032

求是精神 发表于 2015-5-19 10:09
因为是点式排布，日照肯定都可以通过规划检验的
但是你一个高层（18或30层），南面打开窗户前面三四十米 ...

前面也不用看了，那些都是大户型，米不够啊
98方的好像只有2幢3幢的中间套

216032

Fleur 发表于 2015-5-19 12:24
朋友是在最高点买的，当时选这个小区，就是因为价格在那一带是最低的，她看了丽江湘江泊林左邻右舍，都是价 ...

优点很多，价格上不去总是有原因的，不会所有人都看不到优点

216032

yipan0628 发表于 2015-5-19 12:38
是滴，不知道为什么九月价格这么低。

九月业主？

yipan0628

本人房东有套九月庭院的房子出售，130方，三房南，客厅北，双阳台，小区中间位置。当时想自住，现在公司搬迁，太远，诚信出售。有需求的请私信。

yipan0628

216032 发表于 2015-5-19 12:54
九月业主？

嗯。

马拉梅西

yipan0628 发表于 2015-5-19 12:55
本人房东有套九月庭院的房子出售，130方，三房南，两方北，双阳台，小区中间位置。当时想自住，现在公司搬迁 ...

你可以出租啊，租金是一样的。你当时应该买边套，九月的精髓在边套，三面墙上全是窗户，全双层厚玻璃，二梯二户，舒适度极高。

yipan0628

马拉梅西 发表于 2015-5-19 13:35
你可以出租啊，租金是一样的。你当时应该买边套，九月的精髓在边套，三面墙上全是窗户，全双层厚玻璃，二 ...

出租很好租的。就是我需要钱，我要置换啊。