曝光金昌春和钱塘交付猫腻

felicity87

之前看到很多人在比较金色江南和春和钱塘，作为一个春和钱塘的业主，需要把现在遇到的问题说出来给大家参考下，并且希望大家也给点建议，后续该怎么办？
一、关于交付时间问题。我们的合同上交付的日期是5月31日，31号半夜11点半接到金昌的电话，说交付通知晚上寄出了，让我们去收房。我不知道别家是怎么样的，是不是提前一个月接到通知的，就31号晚上11点半接到电话这件事就表明金昌这个公司办事有多少不靠谱。
二、1号中午，收到了挂号信，打开一看，并不是什么“交房通知书”，而是所谓的“入伙通知书”，我不知道在法律意义上这两个有什么区别，是不是房地产公司玩了一个什么文字游戏或者打个擦边球呢？
三、最不靠谱的事情来了，这个房子就是个黑户，开发商什么材料都拿不出来，开发商只能提供房屋测绘图表，其他关于竣工验收备案表，合格证等法律资料一概不能提供，开发商31号说1号能提供，业主1号去了，说下午能提供，截止到目前，还是什么都拿不出来。如果收房了，连房产证都办不出来的。
四、关于改造，之前说交付之前改造，现在又说交付后。现在开发商打算不管了，改造费业主已经出了，现在说要业主一起委托第三方改造，并且完全和他们没关系了，改造期限也没有。金昌的户型如果不改造根本没人要的，它还有一半房子没卖掉呢。有些业主等着房子结婚的，房地产公司连交付后几个月改造完成的承若都不敢给！
五、关于房子质量，车库没有完全弄好，各户的房子还没检验过，有了上面这些问题去看了房子也可能收的，据其他业主说，问题还不少，最严重的是厕所下水管只有2根，一根气管，污水废水一根，也就是说，洗脸盘和便盘一根，呵呵。
这个帖子算是自己的一个便签贴吧，顺便也给大家参考下，买房子还是买品牌开发商吧。也希望有经验的各位给我们支支招，后续应该怎么办？

G00G1E

感同身受，旁边顺发的业主早就开开心心收房了，买贵的还有车位送，看得我们牙痒痒，这个不争气的金昌！

hongzhizhu0012

金昌也是大公司，不会这么不靠谱吧！当初去看盘，老业主在维权，拦着不让进。楼上如属实，真是庆幸啊！

dincnet

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IT4.0

改造这种还是小事，现在政府部门到底验收通过了没？

望穿秋

按照你的表述，交付应该是逾期了。
首先，交付是否符合合同约定有一个硬指标，就是《建设工程竣工备案表》，如果在合同约定的交付时间之前没有获取竣备表，基本可以坐实逾期交付
其次，交付通知肯定需要提前，当天夜里电话通知肯定不妥。交付通知书和入伙通知书是一个意思，不用纠结
再次，改造的事情有没有签署协议，有协议按照协议办事就好。预计是开发商的竣备过程出现了意外，因为是“改造”，则开发商必须要在竣备完成以后才可以施工改造，否则项目无法正常竣工备案。
最后，房屋质量问题是在收房后可以跟开发商慢慢理论的，正常情况下，房屋不会出现因质量问题导致无法入住的情形。如果想要利用房屋质量问题作为谈判筹码，建议委托检测单位进行检测。个人认为，现阶段的重点问题是：项目未正常竣备，导致逾期交付！如改造问题爆发，将极有可能导致逾期交付大幅度延迟。

leiyj1989

当时是想要2个卫生间的所以没买，好险

hongzhizhu0012

望穿秋 发表于 2015-6-1 13:46
按照你的表述，交付应该是逾期了。
首先，交付是否符合合同约定有一个硬指标，就是《建设工程竣工备案表》 ...

看来金昌摊上大事了，业主们悲催了！

G00G1E

leiyj1989 发表于 2015-6-1 14:02
当时是想要2个卫生间的所以没买，好险

春和钱塘比旁边5年前造的和美家质量都差好多，心寒啊

leiyj1989

G00G1E 发表于 2015-6-1 14:15
春和钱塘比旁边5年前造的和美家质量都差好多，心寒啊

只能说，，金玉其外败絮其中

小小小小灰灰

剩下的房子估计又不太好卖了

felicity87

望穿秋 发表于 2015-6-1 13:46
按照你的表述，交付应该是逾期了。
首先，交付是否符合合同约定有一个硬指标，就是《建设工程竣工备案表》 ...

政府备案到现在都拿不出，就通知我们交付了，改造签的是补充协议，委托第三方，但是没有具体改造完成时间。就怕一直无限制的拖下去，没法装修入住。

华丰痞子

看合同交付的约定条件啊。这个啥好讨论的，肯定有约定。竣工验收备案表一般是约定的条件，没有就是违约！“交房通知书和“入伙通知书”就没啥好计较的了。坐等违约金吧。

杭州有雨吧

政府备案为什么到现在都拿不出呢？ 还是希望世纪城板块能出几个高品质的楼盘，之前是安置房曝光，现在又是商品房也这样

123pop

真的吗？那怎么办。我们也买了

winedy

当初差点就买了，，还好丫开的价格比较高。。。

千飒飒洋泡泡

竣工验收备案表已经有了，萧山建设局网站可以查到，具体就谈违约金了

千飒飒洋泡泡

竣工验收备案表已经有了，萧山建设局网站上可以查到，具体就谈违约金了

jaxzjq2013

质量不错啊，品质也不错啊，去看过的，早起价格高吃亏了，现在价格很好

后排看客

有意向买这个盘的，搞的心慌慌了