一分价钱一分货 新华园2015年8月均价45774元/平方，秒杀钱江新城一切新售楼盘！

lilili880

什么也不说了 发表于 2015-9-6 13:46
毛坯，就别拿来说事了。
这年头，毛坯卖得再贵也是屌丝盘。

原来杭州是否豪宅不是看价格、地段，而是看是否有装修？

无法面对现实，只有靠这个自我安慰了，也是可怜

lilili880

stepehnchow 发表于 2015-9-6 14:18
屌丝开发商拿地好地盘卖的贵你也没办法
你新华园不也是绿城替西子代建的

我坦率地说，钱塘公馆如果开盘，绝对不可能价格超过万科大都会、钱塘印象。

无名开放商的房子，倒比万科、滨江的房子贵过一倍，你觉得现实吗？

lilili880

Nistelrooy 发表于 2015-9-6 14:33
最后还是妥协了，大塘北路这条市政道路还是改变不了被强占的现状

不要小看新华园的业主，这只是第一阶段的初步成果，后面还在进行中呢

stepehnchow

lilili880 发表于 2015-9-6 14:41
我坦率地说，钱塘公馆如果开盘，绝对不可能价格超过万科大都会、钱塘印象。

无名开放商的房子，倒比万 ...

连这种话你都敢说，不怕咬到舌头
另外也说明你除了买套房子之外，在其他方面没有任何判断能力

什么也不说了

lilili880 发表于 2015-9-6 14:33
原来杭州是否豪宅不是看价格、地段，而是看是否有装修？

无法面对现实，只有靠这个自我安慰 ...

地段和价格当然重要，可是毛坯房无论如何不是豪宅。

路遥知

谁能告诉我LZ和新华园是什么关系~~

lilili880

stepehnchow 发表于 2015-9-6 14:50
连这种话你都敢说，不怕咬到舌头
另外也说明你除了买套房子之外，在其他方面没有任何判断能力

这应该是最基本的常识吧， 一分价钱一分货，要比别人贵上一倍，凭什么？

mysparking

流光飞舞丶 发表于 2015-9-6 13:25
老的不用说蓝色钱江之类的，新开的候潮府也秒杀你个新华园，更别说钱塘公馆了，人家更不屑跟你这个旁边一 ...

哈哈哈，你赶紧的去买候潮俯吧。一个望江门的房子还和武林门比，哈哈。

The4th

mysparking 发表于 2015-9-6 15:19
哈哈哈，你赶紧的去买候潮俯吧。一个望江门的房子还和武林门比，哈哈。

融创是卖情怀的，从河滨之城的价格就可以看出来。
所以候潮府价格也可能极具情怀，当然能卖出多少就另当别论了
像钱塘公馆宣传的那种十万一方的价格也类似，实际上不管是其开发商还是地段都不可能支撑得了这种价格的。

lilili880

什么也不说了 发表于 2015-9-6 14:52
地段和价格当然重要，可是毛坯房无论如何不是豪宅。

柳浪东苑二期，也是毛坯，均价七万多，难道不是豪宅？

以有无装修来定是否豪宅，恕我直言，十分可笑！

lilili880

路遥知 发表于 2015-9-6 15:02
谁能告诉我LZ和新华园是什么关系~~

见我前面的帖子，你不会帖子没看完就上来喷了吧

什么也不说了

lilili880 发表于 2015-9-6 15:43
柳浪东苑二期，也是毛坯，均价七万多，难道不是豪宅？

以有无装修来定是否豪宅，恕我直言，十分可笑 ...

当然不是豪宅，这种地方卖这个价，就是只卖土地价，没有附加值。

lilili880

什么也不说了 发表于 2015-9-6 15:49
当然不是豪宅，这种地方卖这个价，就是只卖土地价，没有附加值。

那我就无法可说了，你我豪宅标准根本不同。

我觉得，脱离地段和价格谈豪宅，毫无意义。

兰江里的一条鱼

这种对比不科学
首先新华园卖了几年了，卖到现房了还没卖完，本身就是问题；其次新华园都是现房了，又不是大面积去化难，华家池都还没结顶，这种能直接对比吗？
再次钱江新城的蓝色钱江六万多都卖过，只不过人家卖完了？你怎么不说呢？蓝色钱江和城市之星四万五均价的时候排队，几天就卖完，城市之星现在一号楼也是五万多
按照你的说法不是也秒杀新华园？
望江府卖四万五的时候，整个楼盘一年就清盘了
钱塘印象去年12月开盘的，到现在只剩两幢楼了，马上又要开盘估计也要整个楼盘差不多结束了
人家也可以开个五万卖三年的知道吗？

mysparking

The4th 发表于 2015-9-6 15:32
融创是卖情怀的，从河滨之城的价格就可以看出来。
所以候潮府价格也可能极具情怀，当然能卖出多少就另当 ...

汗，情怀。河滨之城卖出啥情怀了？建筑设计，学区，文化，物业，还就是情怀价格？

兰江里的一条鱼

lilili880 发表于 2015-9-6 15:43
柳浪东苑二期，也是毛坯，均价七万多，难道不是豪宅？

以有无装修来定是否豪宅，恕我直言，十分可笑 ...

柳浪东苑你去看看是不是豪宅
园区里还有回迁房
面积小
层高是不是2.9米？
已经在敲露台包阳台了，动作大的很

流光飞舞丶

mysparking 发表于 2015-9-6 15:19
哈哈哈，你赶紧的去买候潮俯吧。一个望江门的房子还和武林门比，哈哈。

不是我说，武林门也是城中村，新华园被老小区包围，望江门什么时候能轮得到你看不起了，南星桥板块那一片均价都是4w多的，望江府候潮府金隅学府钱塘印象，怎么说都是富人群居，而新华园有什么，贫民窟里拔出来一块，不伦不类。

流光飞舞丶

lilili880 发表于 2015-9-6 14:41
我坦率地说，钱塘公馆如果开盘，绝对不可能价格超过万科大都会、钱塘印象。

无名开放商的房子，倒比万 ...

拦江71席，背靠金山面朝钱塘江，稀缺性不是新华园这种贫民窟里的房子能比，你懂什么。

chinzheng

流光飞舞丶 发表于 2015-9-6 16:58
不是我说，武林门也是城中村，新华园被老小区包围，望江门什么时候能轮得到你看不起了，南星桥板块那一片 ...

说的挺有道理的，整体居住环境也很要紧啊，普通班的尖子生放到实验班里估计也就一般了。。。

lilili880

兰江里的一条鱼 发表于 2015-9-6 16:08
这种对比不科学
首先新华园卖了几年了，卖到现房了还没卖完，本身就是问题；其次新华园都是现房了，又不是 ...

你的数据有很大问题。

新华园和武林壹号、兰园几乎同一时间开卖，目前武林壹号剩下一半，兰园剩下93套，新华园剩下79套，再正常不过了。你以为卖豪宅和大白菜一样呀。

城市之星2015年8月销售均价42961元/平方，成交价格比新华园低多了，也不如万科大都会和钱塘印象。

全精装修的望江府2015年8月虽然没有成交，但2015年6-7月均有成交，2015年6月成交均价45362元/平方，是最近10个月的最高成交价，也不及新华园45774元/平方，2015年7月成交均价更是只有40715元/平方。

你举的例子，恰恰说明了我的观点