紫金府建设全程跟拍

009tomy · 发表于 2016-4-28 23:50

飞过海C 发表于 2016-4-28 16:10
其实也没必要用数值测。吵不吵有经验的人一看就有数。我一看就说了，紫金府能说安静的只有1，3，5号楼的中低 ...

那么请问老年人和年轻人的感受一样不一样不否认高楼层吵吵到什么程度 50分贝 60分贝还是70分贝定性和定量差距太大

liuliangleon · 发表于 2016-4-29 07:39

终究是个综合指数较高的楼盘

银虎斑 · 发表于 2016-4-29 12:35

古墩路恢复正常以后，噪音会更大。

百家姓 · 发表于 2016-4-30 18:42

进去溜了了一趟,感觉挺好的,园林大气精致,业主脸上洋溢幸福的笑容
景观水池旁边坐了不少业主, 游泳功能倒是次要的,一年用不了2月, 风水上讲家门口有水是标配
至于大家关心的噪音问题, 在景观水池附近感觉大不到, 可能跟隐藏在绿丛中喇叭播放的背景音乐声音比较大有关
往西走到6幢西侧,噪声就开始比较明显,沿排屋小路往西走,噪声还好,可能是近4米高的实心围墙发挥作用,当然越往西声音越大,但并没有吵到使人很不舒服的程度
排屋是不是收房的人不多,地下车库很空,每两个车位配一个专用门上去

百家姓 · 发表于 2016-4-30 18:52

买紫金府的人还是幸运的,这个项目的业主佑康在这个项目上亏了钱,公司因为经营策略出问题陷入倒闭被收购的境地
找滨江接手操盘这个项目, 现在呈现在业主面前这个产品,还是相当不错的, 尽管保持了滨江楼盘的传统,里面欧洲外面非洲

百家姓 · 发表于 2016-4-30 19:04

因为是毛坯房,北门商铺门口见到不少装修公司设了摊位,有些业主正在咨询
可能是因为学区房缘故,感觉里面在玩的学龄前小孩比较多,也许是心理作用

百家姓 · 发表于 2016-4-30 19:09

百家姓发表于 2016-4-30 18:52
买紫金府的人还是幸运的,这个项目的业主佑康在这个项目上亏了钱,公司因为经营策略出问题陷入倒闭被收购的境 ...

围墙西面脏兮兮的,还有点臭味;南面也是, 2幢前面马路对面放了很多同人精华小区的垃圾桶, 当然有一定间距, 味道可能闻不到,但视觉上可能很不爽

wantflytoo · 发表于 2016-4-30 19:29

百家姓发表于 2016-4-30 18:52
买紫金府的人还是幸运的,这个项目的业主佑康在这个项目上亏了钱,公司因为经营策略出问题陷入倒闭被收购的境 ...

滨江只是代建。就是施工。抵押贷款还有3亿

百家姓 · 发表于 2016-4-30 20:51

lanethtao 发表于 2016-4-28 14:26
光照、噪音、景观、视野，我是这么排序的。光照和噪音其实都很重要。银虎斑的话有点道理的，如果以后古墩 ...

这个排序比较在理, 日照很难补救;噪声只要不是直面大马路,通过技术手段还能补救;景观、视野属于享受级别
古墩路以后噪声不一定比现在更严重，原因是等这一区块成熟，没有现在这么多工程车，就像现在古墩路文一西路以南段，更像是一条生活性道路；
再就是新能源汽车的大量涌现，发动机声音很小，以后主要是路噪，60码的话，发出的声音应该还好，当然希望科技能取得突破，使轮胎摩擦地面发出更小声音
其实大家应该更关心晚上10点到早日7点的噪声

百家姓 · 发表于 2016-4-30 21:59

百家姓发表于 2016-4-30 18:52
买紫金府的人还是幸运的,这个项目的业主佑康在这个项目上亏了钱,公司因为经营策略出问题陷入倒闭被收购的境 ...

我可能说的不够清楚，紫金府业主买房的时候知道滨江操盘，佑康因为资金链出问题，肯定希望快卖，没有时间耗，没踏准高价推盘节奏

chainxin88 · 发表于 2016-4-30 22:44

当初的价格也不便宜2.6的均价吧
如放到现在卖，估计3.3-3.5均价，也没准更高或再低些

百家姓 · 发表于 2016-4-30 23:27

chainxin88 发表于 2016-4-30 22:44
当初的价格也不便宜2.6的均价吧
如放到现在卖，估计3.3-3.5均价，也没准更高或再低些

参考金茂悦现价，紫金府除了7号楼，其他楼应该差不多能卖到这个价

百家姓 · 发表于 2016-4-30 23:33

紫金府西面紧贴围墙绿化应该由开发商负责，现在看起来够呛
路口角落原篮球场后改为汽车修理店，这块地也应该恢复绿地，对7号楼影响最大

百家姓 · 发表于 2016-4-30 23:36

紫金府要彻底改变外面非洲形象还需要2年多时间，等地铁2号线二期通车

银虎斑 · 发表于 2016-5-1 00:18

14年下半年，106方，应该在265w左右，低楼层235w，现在好了，高的反而吵，低的还安静点。反正要太阳，就被吵，要安静，就没太阳。

woling · 发表于 2016-5-1 00:21

百家姓发表于 2016-4-30 18:42
进去溜了了一趟,感觉挺好的,园林大气精致,业主脸上洋溢幸福的笑容
景观水池旁边坐了不少业主, 游泳功能倒是 ...

老百客观公正，这小区虽滨江代建，但良心上讲也实在不错，2万6 7的价格实在对得起这个品质和地段

银虎斑 · 发表于 2016-5-1 00:22

滨江其实很清楚基本上每幢要么吵，要么安静没太阳，才2.5-2.6w在期房时期全部处理掉，低楼层的106方甚至235w出货。如果不吵，他们也不是傻子，也会一样卖到金茂悦8号楼3.5w左右类似的价格，怎么可能让炒房的人赚掉这个差价去。

周围花开 · 发表于 2016-5-1 05:58

发现真的好吵好吵好吵，6号楼10以上，验房时进房后就发现耳朵被吵聋了吵聋了吵聋了有没有，什么声音突然都听不到了听不到了听不到了，哎吗呀真闹心买个房把耳朵都整聋了。

银虎斑 · 发表于 2016-5-1 10:32

本帖最后由银虎斑于 2016-5-1 15:38 编辑

周围花开发表于 2016-5-1 05:58
发现真的好吵好吵好吵，6号楼10以上，验房时进房后就发现耳朵被吵聋了吵聋了吵聋了有没有，什么声音突然都听 ...

如果卖现房，吵的问题暴露无疑，想卖到现在黄龙金茂悦7,8号楼那个价格还是困难的，所以期房的时候趁大家都不知道实际有多吵的情况，赶紧以一个合适的2.5w左右价格全部处理掉，滨江这个的确是聪明的。如果地块大且安静，滨江不是傻子，也会分几次开，跟金茂悦那样安静的楼幢3.5w。

woling · 发表于 2016-5-1 10:38

神经病，跑进去感觉一下就是，上面有人拿数据说话了，这东西吵来吵去干嘛，班班你觉得很吵也拿数据说，现在可以进去。我实地感觉过，除了西面高层有点吵，其他都很安静，如果关窗都不吵。如果你想白天听针掉下来的声音，奈你何

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