为什么三塘不算偏僻，价格却落后西溪，桥西，申花那么多呢？

smoop · 发表于 2016-9-29 08:45

百家姓发表于 2016-9-28 23:05
万和玺园今天成交了两套大户型

万和玺园下城 2 504.34㎡ 27421元/㎡

这个价格你买的到吗，人家是关系户，价格是随便看看的，真是这个价格，也不用等到今天成交了

陈靖仇 · 发表于 2016-9-29 09:05

woailuo 发表于 2016-9-28 23:22
连吉祥半岛都比不过

边上香石公寓上周成交一套89的，4楼中间套，300万，还有税吧，不知道吉祥半岛多少了，难道4万了？那里噪音那么大。

speakman · 发表于 2016-9-29 09:26

woailuo 发表于 2016-9-28 23:22
连吉祥半岛都比不过

很傻很天真，这是250方的顶跃，早就是内部人订掉的，也要700多万总价了，但你知道为什么这几天会集中成交顶跃吗？因为开发商去提价了，所以让内部人按老价格先成交。接下去的调整后的顶跃价格就是3.5-3.9万了，总价900多万一套。

speakman · 发表于 2016-9-29 09:26

本帖最后由 speakman 于 2016-9-29 09:28 编辑

woailuo 发表于 2016-9-28 23:22
连吉祥半岛都比不过

还有啊，前几天中介成交了一套四楼的万和二手毛坯89，净价不含税3.5万

woailuo · 发表于 2016-9-29 10:31

etdarren 发表于 2016-9-29 04:06
比吉祥半岛还是绰绰有余的

看似有理有据，实是思考都不经过大脑，这价格你卖我，我接

woailuo · 发表于 2016-9-29 10:35

etdarren 发表于 2016-9-29 04:06
比吉祥半岛还是绰绰有余的

还真以为大家不会看透明售房历史价格

woailuo · 发表于 2016-9-29 10:36

speakman 发表于 2016-9-29 09:26
还有啊，前几天中介成交了一套四楼的万和二手毛坯89，净价不含税3.5万

还有，前几天吉祥半岛成交了一套靠桥底层，36000.中介可查

speakman · 发表于 2016-9-29 10:38

woailuo 发表于 2016-9-29 10:31
看似有理有据，实是思考都不经过大脑，这价格你卖我，我接

一样的道理，2.7的万和你卖我，我接。

madan · 发表于 2016-9-29 10:39

speakman 发表于 2016-9-29 09:26
很傻很天真，这是250方的顶跃，早就是内部人订掉的，也要700多万总价了，但你知道为什么这几天会集中成交 ...

一共还有13套可售住宅，提到5万对开发商来说又能多赚多少。现房放着每天都是财务成本。。。
很不喜欢动不动就内部人士的开发商

madan · 发表于 2016-9-29 10:45

woailuo 发表于 2016-9-28 23:22
连吉祥半岛都比不过

不知道为什么，三塘人士给人感觉特别夜郎自大、故步自封。。
我有个同事买在万和89方中间套，，当时劝他看看黄龙金茂悦，根本看不上说乡下地方，15年降价时，沾沾自喜天天说我们这里市中心豪宅不会降的。
现在又说，凭什么申花、桥西、西溪那种破地方都4万了，那边4万，三塘应该6万。。。
根本无法好好沟通。

speakman · 发表于 2016-9-29 10:45

madan 发表于 2016-9-29 10:39
一共还有13套可售住宅，提到5万对开发商来说又能多赚多少。现房放着每天都是财务成本。。。
很不喜欢动不 ...

所以你做不了开发商，赚的少就不赚了吗？没这个道理，为什么要贱卖？车位也涨到33万了。

madan · 发表于 2016-9-29 10:50

speakman 发表于 2016-9-29 10:45
所以你做不了开发商，赚的少就不赚了吗？没这个道理，为什么要贱卖？车位也涨到33万了。

嗯，三塘最好，三塘最贵，车位就应该60万。
咦，为什么别人一年能卖1000套，万和在三塘独孤求败，却1000套三年都没卖光。。。

speakman · 发表于 2016-9-29 10:55

madan 发表于 2016-9-29 10:50
嗯，三塘最好，三塘最贵，车位就应该60万。
咦，为什么别人一年能卖1000套，万和在三塘独孤求败，却1000 ...

当年万和均价不是卖2万5而是像名城吉祥卖2万的话，1000套半年就出清了，而且也不妨碍现在二手价值3.5，无非是利润留给一级市场还是二级市场的区别。

madan · 发表于 2016-9-29 10:55

woailuo 发表于 2016-9-29 10:35
还真以为大家不会看透明售房历史价格

你无法叫醒一个装睡的人。。。透明售房数据看看就知道了

speakman · 发表于 2016-9-29 10:58

madan 发表于 2016-9-29 10:45
不知道为什么，三塘人士给人感觉特别夜郎自大、故步自封。。
我有个同事买在万和89方中间套，，当时劝他 ...

三塘托什么时候固步自封，像这里的申花桥西托一样主动攻击过别的板块？至少我在口水里没看到过，三塘托一直都是在被动反击别人的低级黑，以正视听而已。

Crooked'S_Lee · 发表于 2016-9-29 11:02

可能是旁边某星城太能吹影响到了

speakman · 发表于 2016-9-29 11:03

madan 发表于 2016-9-29 10:55
你无法叫醒一个装睡的人。。。透明售房数据看看就知道了

吉祥半岛有排屋和花园洋房的，你以为单纯一个历史均价数据能说明问题？

雪拥蓝关 · 发表于 2016-9-29 11:24

人家万和均价2万5开盘，名城吉祥均价2万开盘，有啥好比的，差不多相同的时间，只有那些托纠结房价高低，我2万多一点买的三塘边套大户型新房，只要3万就很开心了，当然这个价我是不会卖的，现在桥西申花那些4万买进的，以后别哭，别听那些煞笔托的，在论坛挑起争端的都是托。

百家姓 · 发表于 2016-10-29 08:58

yangkai 发表于 2016-9-15 12:26
三塘的未来在农民房拆迁，以后是杭州最贵的地。

下城区发大招了，动员大会召开，城中村连片改造吹响集结号。 [复制链接]

yyf2008 · 发表于 2016-10-29 09:05

三塘按地段来说在这几个板块之上，只是下城区没规划好。

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