为什么三塘不算偏僻，价格却落后西溪，桥西，申花那么多呢？

speakman

百家姓 发表于 2017-5-6 14:00
那只是说明申花板块内部地段也有好坏

地段差异有限，不要死不承认文鼎苑最大的溢价就是学军学区。

百家姓

speakman 发表于 2017-5-6 14:02
地段差异有限，不要死不承认文鼎苑最大的溢价就是学军学区。

学区也是地段的构成要素之一， 没什么承不承认

smoop

百家姓 发表于 2017-5-6 14:08
学区也是地段的构成要素之一， 没什么承不承认

只能拿蹭的西湖区学区房说事，那你意思是文鼎苑位置是申花版块最好的位置了？

fule@163.com

speakman 发表于 2017-5-6 14:02
地段差异有限，不要死不承认文鼎苑最大的溢价就是学军学区。

学区是一种客观存在，如果文鼎学区内也有猪不理和豪园，那也一样好不起来。

百家姓

smoop 发表于 2017-5-6 14:11
只能拿蹭的西湖区学区房说事，那你意思是文鼎苑位置是申花版块最好的位置了？

是的，我一直来都是这么认为的

陈靖仇

百家姓 发表于 2017-5-6 12:56
等城西公园   华丰综合体  地铁10号线建成 ，尚景国际更是秒杀！

城西公园，纸上的吧，地铁三塘5号不是在建了，比10号早吧，天天秒杀，搞笑是吧

寻梦1978

默默

加文哥

跟股市一个道理啊，价值多少跟本身价值没太大关联。庄家总是看中某个板块在低谷，注入概念炒起来获利。当低价值板块炒起来了，高价值板块扔在一边没人理会多年，成本也相对较低，那么开始开发，起来更快，那么远的地方都值四万了，市区中心现在注入个什么中心概念，还能不值钱？价格就上去了，庄家继续获利...

陈靖仇

加文哥 发表于 2017-5-6 16:15
跟股市一个道理啊，价值多少跟本身价值没太大关联。庄家总是看中某个板块在低谷，注入概念炒起来获利。当低 ...

正解

百家姓

陈靖仇 发表于 2017-5-6 15:59
城西公园，纸上的吧，地铁三塘5号不是在建了，比10号早吧，天天秒杀，搞笑是吧

5号线莫干山路站就在尚景国际楼下，城西公园华丰综合体真因为还在纸上，才有想像力，不像城北体育公园已经建成

etdarren

百家姓 发表于 2017-5-6 16:34
5号线莫干山路站就在尚景国际楼下，城西公园华丰综合体真因为还在纸上，才有想像力，不像城北体育公园 ...

拿纸上的东西和建成的比，即便建成了也只是旗鼓相当，竟敢说“秒杀”，我只能呵呵

陈靖仇

百家姓 发表于 2017-5-6 16:34
5号线莫干山路站就在尚景国际楼下，城西公园华丰综合体真因为还在纸上，才有想像力，不像城北体育公园 ...

继续想，好好想，纸上画出来更美

百家姓

etdarren 发表于 2017-5-6 16:47
拿纸上的东西和建成的比，即便建成了也只是旗鼓相当，竟敢说“秒杀”，我只能呵呵

你的意思是现在尚景国际的房价已经充分体现我上面提到的几个预期，将来建成会见光死

speakman

百家姓 发表于 2017-5-6 17:20
你的意思是现在尚景国际的房价已经充分体现我上面提到的几个预期，将来建成会见光死

预期大家都有，三塘周边一圈也有很多预期。

speakman

etdarren 发表于 2017-5-6 16:47
拿纸上的东西和建成的比，即便建成了也只是旗鼓相当，竟敢说“秒杀”，我只能呵呵

公园从开始立项设计到全部建成至少七八年，然后绿化养成像城北体育公园这么茂盛至少再过七八年。少说十五年才能达到城北体育公园现在这样的绿化水准。
人生有几个十五年？

etdarren

百家姓 发表于 2017-5-6 17:20
你的意思是现在尚景国际的房价已经充分体现我上面提到的几个预期，将来建成会见光死

见光死不至于，不过确实已经透支了预期。现在杭城中心已经东移，慢慢的重心就要回归到东边了。过去二十年以文教区和浙大为依托，城西红红火火，而未来二十年这种发展差距会逐渐缩小，就像当年的珠三角和长三角一样。

百家姓

百家姓 发表于 2017-5-6 17:20
你的意思是现在尚景国际的房价已经充分体现我上面提到的几个预期，将来建成会见光死

城西公园

百家姓

百家姓 发表于 2017-5-6 17:40
城西公园

弄错了，上图是华丰综合体，重贴一下

fule@163.com

百家姓 发表于 2017-5-6 17:42
弄错了，上图是华丰综合体，重贴一下

烟囱呢？

陈靖仇

百家姓 发表于 2017-5-6 17:42
弄错了，上图是华丰综合体，重贴一下

纸上蛮漂亮的，现实就不知道了，搞好没个10年是不行的