为什么三塘不算偏僻，价格却落后西溪，桥西，申花那么多呢？

speakman · 发表于 2017-5-6 11:03

smoop 发表于 2017-5-6 10:55
实事求是讲，比起申花和桥西，三塘还差点意思，只能说差距在缩小。

年底周边三村１８００户全部夷平，２－３年高楼学校公园全部起来，再高价拍出几块宅地，城北体育公园南区再扩建好，３４５号线通车，
上塘河对面拱墅区沈半路再乘势配合改造出几个地王，那就不会有差距了，甚至会反超。

大口喝咖啡 · 发表于 2017-5-6 11:23

几年前环境不怎么好，现在不知道

bearguan · 发表于 2017-5-6 11:26

申花桥西不论离西湖还是钱塘江都不近，随着城中村拆迁，城市中心迁徙，终究将回归平淡，6W已是大顶，注定要被下城、滨江反超，并耍下。跑得早不一定最后就跑得最远。

smoop · 发表于 2017-5-6 11:29

bearguan 发表于 2017-5-6 11:26
申花桥西不论离西湖还是钱塘江都不近，随着城中村拆迁，城市中心迁徙，终究将回归平淡，6W已是大顶，注定要 ...

桥西不可能到顶的，这种地段以后就是最稀缺的地段，有历史，有风景，闹中取静。

speakman · 发表于 2017-5-6 11:35

smoop 发表于 2017-5-6 11:29
桥西不可能到顶的，这种地段以后就是最稀缺的地段，有历史，有风景，闹中取静。

坦率说，根本没稀缺性。
有历史？除了一座桥，其他全是假古董
有风景？运河边单薄的绿化，杭州大量的河道到处都是类似的风景。
闹中取静？大马路（通益路，登云路，石祥路，湖州街）噪音，运河货船噪音，景区游客人流嘈杂。。。

百家姓 · 发表于 2017-5-6 12:02

speakman 发表于 2017-5-6 09:24
现在万和玺园、香石公寓两个楼盘，在链家、我爱我家的挂牌为零，无房可售！
上个月最后成交的一套万和玺 ...

小区成交万和玺园

百家姓 · 发表于 2017-5-6 12:04

东南 | 其他 | 有电梯

2017.01.18

220万

低楼层(共18层) 2015年建板塔结合

链家成交

24720元/平

挂牌250万成交周期228天

speakman · 发表于 2017-5-6 12:04

百家姓发表于 2017-5-6 12:02
小区成交万和玺园
房源信息
面积

别键盘了，自己坐到中介门店去内部系统里查来的才是真实价格，卖家都是熟悉的小区业主朋友，骗你有半毛钱意思？

百家姓 · 发表于 2017-5-6 12:12

speakman 发表于 2017-5-6 12:04
别键盘了，自己坐到中介门店去内部系统里查来的才是真实价格，卖家都是熟悉的小区业主朋友，骗你有半毛钱 ...

敲敲键盘，还是能够得出结论

小区成交耀江文鼎苑二期

speakman · 发表于 2017-5-6 12:26

百家姓发表于 2017-5-6 12:12
敲敲键盘，还是能够得出结论

小区成交耀江文鼎苑二期

无税的房子，网签价当然更接近实际价格。连这道理都不懂，不是键盘是什么？

smoop · 发表于 2017-5-6 12:29

文鼎苑是个案，拿出来讲没意思，去掉学区，文鼎苑还能值这个钱吗。申花其它楼盘平均价都是5W吗？

smoop · 发表于 2017-5-6 12:31

之前不是一直拿尚景国际举例子吗，怎么不拿出对比，这个有参考价值

我爱阿森纳 · 发表于 2017-5-6 12:38

价值终会被发现的。现在三塘次新房基本靠近4万了，也不比桥西申花的便宜多少，未来等东新改造完后一起发力，超过桥西申花也不是没可能

百家姓 · 发表于 2017-5-6 12:40

smoop 发表于 2017-5-6 12:31
之前不是一直拿尚景国际举例子吗，怎么不拿出对比，这个有参考价值

板块比较，优马对优马，文鼎还是10年前的面砖房，当然这点亏还是吃得起

shalihamidic · 发表于 2017-5-6 12:40

拱墅，下城无学区

口水贱畜论坛 · 发表于 2017-5-6 12:43

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百家姓 · 发表于 2017-5-6 12:49

smoop 发表于 2017-5-6 12:29
文鼎苑是个案，拿出来讲没意思，去掉学区，文鼎苑还能值这个钱吗。申花其它楼盘平均价都是5W吗？

为什么要去掉学区？学区也是配套内容之一

smoop · 发表于 2017-5-6 12:49

那申花有几个楼盘配套学军啊

smoop · 发表于 2017-5-6 12:51

不要脸蹭西湖区的学区就算了，还拿出来讲，有本事让申花楼盘都去是学军啊

百家姓 · 发表于 2017-5-6 12:52

smoop 发表于 2017-5-6 12:31
之前不是一直拿尚景国际举例子吗，怎么不拿出对比，这个有参考价值

立面是真石漆尚景国际二手价也比石材干挂万和玺园香石公寓高

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口水贱畜论坛口水贱畜论坛当前离线积分 178 头像被屏蔽	发表于 2017-5-6 12:43 来自手机 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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