为什么三塘不算偏僻，价格却落后西溪，桥西，申花那么多呢？

百家姓

dlsy 发表于 2017-5-9 11:21
一千个人心中有一千个哈姆雷特

是的，  比什么？ 怎么比？  

百家姓

新天地东方茂何时开业？ 华盛达时代广场里面也有一些商业，抢中大银泰城部分生意难免，东方茂门口3—5年地铁建设周期，不知何时能成气候？

百家姓

百家姓 发表于 2017-5-9 08:22
三塘东新老是扯南城市之星北新天地+中大银泰， 新天地和中大银泰离得太近啦，不知哪个生意好？
城市之星仔 ...

城市之星能算三塘东新配套的话，申花也能增一个配套，三墩五里塘河城北天街，距离申花300-400米

这样申花商业配套有点强大

前锋   ---大悦城
左边   ---华丰综合体
右边   ---无
中场   ----城西银泰城
后卫   -----城北天街

太阳公寓

百家姓 发表于 2017-5-9 12:20
城市之星能算三塘东新配套的话，申花也能增一个配套，三墩五里塘河城北天街，距离申花300-400米

这样 ...

守门员是万达广场不？

网易163

speakman 发表于 2017-5-9 09:20
城北体育公园南区块紧依城北体育公园，位于绍兴路以东，上塘河以南，香积寺路以北，白石路以西，总用地面积 ...

这里都要拆啊

CVN73

百家姓 发表于 2017-5-9 12:20
城市之星能算三塘东新配套的话，申花也能增一个配套，三墩五里塘河城北天街，距离申花300-400米

这样 ...

城市之星算三塘配套完全没问题，因为城市之星分两块，一块是杭锅，相对较远，另一块杭氧其实就在德胜路以南，和三塘就隔着一条德胜路
而且德胜路东新路口目前拆平的一块地，也就是以前的东方布料市场，也是明确要搞综合体的，具体引进哪一个还在谈。
以后万科1958就是被各种综合体包围的楼盘

CVN73

网易163 发表于 2017-5-9 13:45
这里都要拆啊

公交公司是改造成交通商业综合体，下面是交通停车场，上盖综合体。

网易163

CVN73 发表于 2017-5-9 13:54
公交公司是改造成交通商业综合体，下面是交通停车场，上盖综合体。

众安电影院这里有点尴尬。 都在综合体的中心。没有一个是近的。

ppj0018

fule@163.com 发表于 2017-5-8 22:45
AK为了抬升自己的地位，正副市下面弄出来正副局的职阶，想和省里的正副厅看齐，其实职级还是副厅和正处， ...

正解，这个局级省里不认的，调动的时候有点麻烦。

dlsy

CVN73 发表于 2017-5-9 13:52
城市之星算三塘配套完全没问题，因为城市之星分两块，一块是杭锅，相对较远，另一块杭氧其实就在德胜路以 ...

不是隔了一个新德佳苑

CVN73

dlsy 发表于 2017-5-9 14:13
不是隔了一个新德佳苑

中间隔着一个空地，也是建综合体。

百家姓

CVN73 发表于 2017-5-9 14:29
中间隔着一个空地，也是建综合体。

河与路之间窄窄一条那块地？两面高架（匝道），能建怎样的综合体？

城市之星综合体规划抢先看，预计和5号线站点同步对接

2016年06月24日 19:14:01　浙江在线-住在杭州网

【摘要】未来，杭氧杭锅综合体(城市之星综合体)也将塑造成一个充满艺术魅力的文化之地，一个带有文艺气息的社交平台。综合体规划中，有豪宅，有待嫁土地，更让人期待的是，核心商圈辐射范围至少可达3公里。

　　浙江在线-住在杭州网6月24日讯（浙江在线记者 张燕）北京的798，上海的1933老场坊，原本可能湮没在历史长河中的老建筑，因为神来之笔般的改造，成为时尚前沿和文化人的群聚地。
　　杭州也有这样的地方，像LOFT49俨然已成为小资好去处。喧闹的都市，人们更需要一个满足精神需求的所在，像近期大热的星光大道二期的钟书阁，文艺腔十足，吸引了成千上万的爱生活的各阶层市民前往。
　　而未来，杭氧杭锅综合体(城市之星综合体)也将塑造成一个充满艺术魅力的文化之地，一个带有文艺气息的社交平台。综合体规划中，有豪宅，有待嫁土地，更让人期待的是，核心商圈辐射范围至少可达3公里。

　　　　

城市之星综合体项目总平图

　　以博物馆群为主体的地铁上盖综合体
　　城市之星项目位于杭州市中心东新路原“杭州制氧机厂”和“杭州锅炉厂”老厂区，占地约530亩，总建筑面积76万余方，东翼以文化、艺术和旅游为主，中轴沿东新路部分以住宅为主，西翼则规划了家庭、娱乐、消费业态，其中保留工业遗存建筑9幢。
　　杭氧区域的保留厂房经改建后，主体将建成当代建筑博物馆、梦想工厂及国际城市博物馆，其中城市博物馆由负责卢浮宫翻新和扩建的建筑师担纲负责人；另一部分将引进创意商业、办公，以及打造成艺术中心；还有一部分厂房外新建建筑将打造成O2O公社，引导将线上电商与线下展示体验相结合。

　　杭氧区域规划定位

　　城市之星重在文化体验，从目前的规划来看，似乎没有大型的商场入驻。不过，就在项目往南1公里不到的地方，曾经停工一段时间的打铁关地铁上盖商业综合体有新进展了，汤工说项目会继续实施下去，打铁关商业总建筑面积约为54万平方米，两个高6层的商场将拔地而起，或许能与城市之星进行一个互补。

百家姓

太阳公寓 发表于 2017-5-9 13:14
守门员是万达广场不？

万达广场在1.5公里之外，不能算

CVN73

百家姓 发表于 2017-5-9 16:22
河与路之间窄窄一条那块地？两面高架（匝道），能建怎样的综合体？

据悉，拆掉的东方布料市场不会再选址重建，与它一起拆除的还有紧邻的长城电气、川浙会、鹰旺海鲜等13家沿街商业用房，共计营业面积3万平方米，占地21亩。 　　根据规划，该地块将作为东新街道长木经合社10%留用地，用于发展集体经济。长木经合社董事长章建生表示：这块宝地不仅紧邻市中心，而且地铁5号线会在周边设2个站点，初步想法是建一个高端的商业综合体，具体项目方案还在酝酿中。
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占地面积比西联广场略大，西联广场算是中型体量的综合体，商业面积10万方

百家姓

CVN73 发表于 2017-5-9 16:32
据悉，拆掉的东方布料市场不会再选址重建，与它一起拆除的还有紧邻的长城电气、川浙会、鹰旺海鲜等13家沿 ...

才21亩，三墩那个71.6亩，大多啦！

政储出[2017]5号

西湖区(三墩单元FG03-B1/B2-05地块)

商业、商务 用地

重庆龙湖 天街商业地产有限公司

47713

71.6

3.8

181309.4

90655

135983

1900.0

7500

45328

50.01%

CVN73

百家姓 发表于 2017-5-9 16:41
才21亩，三墩那个71.6亩，大多啦！

这个本来就是填补城市之星和三塘之间的空白的，
你要比体量，申花任何一个综合体比得过城市之星和新天地两个巨无霸中的任何一个？

CVN73

百家姓 发表于 2017-5-9 16:41
才21亩，三墩那个71.6亩，大多啦！

对了 ，刚才蒋村有宅地公告。起价1.86万，容积率2.4
三塘北那块地是1.75万 容积率2.8
正好两块地分别都在各自板块的西北角（也就是板块边角料），都靠近高速或高架
蒋村的宅地面积更大，起价比三塘贵10%，但是三塘的容积率高，而且有商业25%的占比
所以实际上三塘的起拍价更高，说明在ZF的眼中，三塘的地段还是高过蒋村一截的。

百家姓

CVN73 发表于 2017-5-9 16:43
这个本来就是填补城市之星和三塘之间的空白的，
你要比体量，申花任何一个综合体比得过城市之星和新天地 ...

如果只比商业面积哪有如何？
不相干的文化创意  旅游  新型都市工业  LOFT  总部  之类全剔出呐？

CVN73

百家姓 发表于 2017-5-9 16:48
如果只比商业面积哪有如何？
不相干的文化创意  旅游  新型都市工业  LOFT  总部  之类全剔出呐？

只比商场面积也是完胜的。

fule@163.com

CVN73 发表于 2017-5-9 16:50
只比商场面积也是完胜的。

商业氛围肯定是不如申花的，这个没必要比较，差距是一眼就能看出来的，实打实存在的。

申花大部分都是马路房，三塘可以安静的多。


这是最根本的居住体验不同。

农村出来的当然喜欢申花，
因为没有大马路听不到汽车声，
根本无法满足自己在城市的存在感。