为什么三塘不算偏僻，价格却落后西溪，桥西，申花那么多呢？

speakman

百家姓 发表于 2017-5-10 17:17
这块地位于蒋村最西北角， 三塘北这块地又不差，景观  地铁  商业配套 兼备， 商住打包楼面价可以分解开 ...

容积率低，纯宅地，面积大。

speakman

etdarren 发表于 2017-5-10 16:55
这块地可是紧挨着河滨之城，你狂吹过不知道多少遍的“品质大盘”。最最重要的是它是纯住宅性质，面积也比 ...

关键容积率低

百家姓

etdarren 发表于 2017-5-10 17:15
浙大在申花里面？先前不是在比较蒋村和三塘？你非要把东新包括进来，把蒋村换成申花？

三塘和东新 能不能拿中大银泰和城市之星说事？

etdarren

百家姓 发表于 2017-5-10 17:17
这块地位于蒋村最西北角， 三塘北这块地又不差，景观  地铁  商业配套 兼备， 商住打包楼面价可以分解开 ...

三塘北这块不是三塘的边角料？不是三塘最差的一块地？不是商住性质？面积不是比蒋村的地小很多？你好意思拿蒋村的住宅地和三塘的商住地比较？

百家姓

speakman 发表于 2017-5-10 17:18
关键容积率低

如果日照没问题， 一个楼盘造24层跟28层每多大区别吧？

speakman

百家姓 发表于 2017-5-10 17:20
如果日照没问题， 一个楼盘造24层跟28层每多大区别吧？

2.4和2.8的差别是24层和28层的差别?

etdarren

百家姓 发表于 2017-5-10 17:18
三塘和东新 能不能拿中大银泰和城市之星说事？

就是看绝对距离，好歹都是紧挨着，而且不再是中大银泰，是阳光城银泰

百家姓

etdarren 发表于 2017-5-10 17:18
三塘北这块不是三塘的边角料？不是三塘最差的一块地？不是商住性质？面积不是比蒋村的地小很多？你好意思 ...

怎么会是三塘最差的一块地？ 毕竟是双河景，商业造在东北面，挡噪声灰尘

百家姓

etdarren 发表于 2017-5-10 17:23
就是看绝对距离，好歹都是紧挨着，而且不再是中大银泰，是阳光城银泰

浙大难道不跟申花板块挨着？

etdarren

百家姓 发表于 2017-5-10 17:23
怎么会是三塘最差的一块地？ 毕竟是双河景，商业造在东北面，挡噪声灰尘

紧挨着高架，最北边边角料，三角地，面积小，边上就是加油站，不是最差是什么？三塘水系丰富，河景本来就不稀缺

etdarren

百家姓 发表于 2017-5-10 17:24
浙大难道不跟申花板块挨着？

对不起，还真不是紧挨着

百家姓

speakman 发表于 2017-5-10 17:21
2.4和2.8的差别是24层和28层的差别?

打个简单比方嘛， 这块地西面是河，北边是公建，日照挡一点可能问题不大，容积率定得高一点

smoop

实事求是的讲，这块地不错的，上塘河还是比较开阔的，2河交汇，风景非常不错。

百家姓

etdarren 发表于 2017-5-10 17:27
对不起，还真不是紧挨着

西湖申花（塘北单元）不是以紫荆花北路为界吗？

etdarren

百家姓 发表于 2017-5-10 17:29
西湖申花（塘北单元）不是以紫荆花北路为界吗？

申花控制单元，以丰潭路为界

etdarren

百家姓 发表于 2017-5-10 17:29
西湖申花（塘北单元）不是以紫荆花北路为界吗？

百家姓

smoop 发表于 2017-5-10 17:28
实事求是的讲，这块地不错的，上塘河还是比较开阔的，2河交汇，风景非常不错。

噪声肯定会有，但是毕竟高架在北面，只要铝合金门窗给力，这块地还是可以的，不存在下脚料之说

etdarren

百家姓 发表于 2017-5-10 17:29
西湖申花（塘北单元）不是以紫荆花北路为界吗？

讲的是申花，你跟我说塘北，好吧塘北，那跟大悦城离了有段距离

百家姓

etdarren 发表于 2017-5-10 17:31

那是申花规划单元，我们讨论的是申花板块（房地产开发）

etdarren

百家姓 发表于 2017-5-10 17:34
那是申花规划单元，我们讨论的是申花板块（房地产开发）

哎哟，现在又不讲规划单元了，前面讲三塘和东新不是说的规划单元？
你这人，还真是多变啊