杭州南岸第一幢百米高层住宅楼——太阳国际公寓

fishflynwpu · 发表于 2016-7-10 01:21

最近一直在看太阳国际的1号楼，看了你这篇帖子更增强了买这个小区的信心。想咨询一下，这个小区东边套200方户型，冬天的采光会不会有问题？一般太阳能照到下午2点吗？因为有弧度，总感觉一天很快就照不到阳光了。
非常感谢。

laocai123 · 发表于 2016-7-21 13:44

我来说下我的经历吧，08年的时候买了2号楼的56方，那时候确实没钱，但是要结婚想着总得有个窝，所以下定决心买了，当时的单价是1.1万左右，到了12年的时候考虑56方确实太小就2.3万卖掉，买了2号楼带装修的85方，搬家确实方便多了，

从地下室穿下就可以。今年上个月，我三万的单价出掉85方，换了1号的开发商尾盘175方，现在等着装修，我是住了这么多年，确实一家人对这个小区太有感情了，也见证了我们家庭的成长。

linchengjun · 发表于 2016-7-21 13:49

fishflynwpu 发表于 2016-7-10 01:21
最近一直在看太阳国际的1号楼，看了你这篇帖子更增强了买这个小区的信心。想咨询一下，这个小区东边套200方 ...

我原来是7楼的，楼层低的话，确实有点影响，但不是很大，可承受范围内吧

飞过海B · 发表于 2016-7-21 13:54

laocai123 发表于 2016-7-21 13:44
我来说下我的经历吧，08年的时候买了2号楼的56方，那时候确实没钱，但是要结婚想着总得有个窝，所以下定决心 ...

3万能出掉，太阳国际能卖到3万，有点不可思议

vivian_zhf · 发表于 2016-7-21 14:15

laocai123 发表于 2016-7-21 13:44
我来说下我的经历吧，08年的时候买了2号楼的56方，那时候确实没钱，但是要结婚想着总得有个窝，所以下定决心 ...

你的经历比我多了一个56方！老邻居啦....
今天一个老居跟我说，又在看太阳国际的房子了。他们跟我一样是06年就住在太阳国际的，前年为了改善换房去买了套璞悦湾的花园洋房，刚交付，现在还是舍不得离开太阳国际，最近又在看我们1号楼4单元的房子了；前后左右大户型的都看过，比来比去，感觉还是这里的性价比最高，也住得舒心；
我发现这个小区有一点比较有意思，大户型，很多是被自己小区的老邻居买走的，感觉是被外界严重低估的一个小区。
只是，房价始终还是很低，一线江景大户型，目前还只有2.6万左右的单价。

vivian_zhf · 发表于 2016-7-21 14:17

本帖最后由 vivian_zhf 于 2016-7-21 14:20 编辑

fishflynwpu 发表于 2016-7-10 01:21
最近一直在看太阳国际的1号楼，看了你这篇帖子更增强了买这个小区的信心。想咨询一下，这个小区东边套200方 ...

南向采光应该没有问题，东边套有一点点偏西南向，应该比我中间套更好点。我这里冬天是早7点到晚4点多，阳光很好。你那边虽然有弧度，但角度很小，影响不会大的。而且冬天早上的太阳，本身就偏南面点，应该照得到。
但我记得东边套的南向阳台很小，感觉不舒服，你可以仔细观察下。

laocai123 · 发表于 2016-7-21 14:19

vivian_zhf 发表于 2016-7-21 14:15
你的经历比我多了一个56方！老邻居啦....
今天一个老居跟我说，又在看太阳国际的房子了。他们跟我一样是 ...

目前开发商还有几套尾盘，价格都2.7了，二手挂价都2.8朝上了

czszj · 发表于 2016-7-21 14:19

laocai123 发表于 2016-7-21 13:44
我来说下我的经历吧，08年的时候买了2号楼的56方，那时候确实没钱，但是要结婚想着总得有个窝，所以下定决心 ...

湘湖一号还是武林一号？有钱人。

laocai123 · 发表于 2016-7-21 14:20

czszj 发表于 2016-7-21 14:19
湘湖一号还是武林一号？有钱人。

还是这个小区，1号楼

vivian_zhf · 发表于 2016-7-21 14:21

飞过海B 发表于 2016-7-21 13:54
3万能出掉，太阳国际能卖到3万，有点不可思议

装修好的85方，貌似已经这个价格了。
但1号楼一线沿江的大户型，单价还没有上去，还停留在2.5-2.6这样子。

vivian_zhf · 发表于 2016-7-21 14:24

laocai123 发表于 2016-7-21 14:19
目前开发商还有几套尾盘，价格都2.7了，二手挂价都2.8朝上了

开发商的尾盘，已经没有4单元的了，只有东边和西边的。
这个小区最好的户型，就是中间4单元的，现在是拿出来卖的很少。我几个邻居朋友之前都有关注，但都没有买到合适的。
4楼那套房，现在已经降价到365万了，还是没有卖出去，楼层是个硬伤。

laocai123 · 发表于 2016-7-21 14:26

vivian_zhf 发表于 2016-7-21 14:24
开发商的尾盘，已经没有4单元的了，只有东边和西边的。
这个小区最好的户型，就是中间4单元的，现在是拿 ...

4楼我去看过，确实太低了，后来考虑买开发商的简单方便，还是直接选择开发商

vivian_zhf · 发表于 2016-7-21 14:30

laocai123 发表于 2016-7-21 14:26
4楼我去看过，确实太低了，后来考虑买开发商的简单方便，还是直接选择开发商

现在四单元有一套28楼的挂出来卖了，挂价436万，算了下单价2.6万多，还是蛮实惠的。
不过，你们已经买好了，也就看看了。我之前有个朋友看了半天4单元的，没买到，后来也去买了西边套，正在装修；

krj00122179 · 发表于 2016-7-21 14:37

laocai123 发表于 2016-7-21 13:44
我来说下我的经历吧，08年的时候买了2号楼的56方，那时候确实没钱，但是要结婚想着总得有个窝，所以下定决心 ...

邻居好啊，你上个月3万单价出的吗？我是2月份2.5万的单价买的，精装修的，10楼；房子到手很快就租掉了；

这样看来，我现在还是有的赚了哈。

laocai123 · 发表于 2016-7-21 14:40

krj00122179 发表于 2016-7-21 14:37
邻居好啊，你上个月3万单价出的吗？我是2月份2.5万的单价买的，精装修的，10楼；房子到手很快就租掉了；
...

可能是我摸高到了，但也恭喜你啊

krj00122179 · 发表于 2016-7-21 14:43

vivian_zhf 发表于 2016-7-21 14:21
装修好的85方，貌似已经这个价格了。
但1号楼一线沿江的大户型，单价还没有上去，还停留在2.5-2.6这样子 ...

呵呵，5000元每平米赚到手了；
每个月还有5500元的租金好收；
股市亏了100万割肉出来，买了这个房子，现在看来是回本了一些。

vivian_zhf · 发表于 2016-7-21 14:46

好久前的大哥发表于 2016-5-11 15:07
不错！唯一的不利就是明年划出高新实验学校了，虽然以后彩虹城小学更近了！

前阵子，分析了下杭州公办初中的成绩，突然发现，其实彩虹城小学的学区比高新小学的学区更好，因为前者可以去冲民办，又有高新初中保底；而后者，只有高新初中一条路。
所以，现在来看，也许划出高新，反而是好事了。

vivian_zhf · 发表于 2016-7-21 14:49

krj00122179 发表于 2016-7-21 14:43
呵呵，5000元每平米赚到手了；
每个月还有5500元的租金好收；
股市亏了100万割肉出来，买了这个房子，现 ...

恭喜！
滨江的租金，这一两年也是飞涨，2.5万买这个房型，价格一定没问题的。明智的...

krj00122179 · 发表于 2016-7-21 14:50

照片

krj00122179 · 发表于 2016-7-21 14:52

就是我买的这个房子，当初随便拍了几张照片

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[评楼] 杭州南岸第一幢百米高层住宅楼——太阳国际公寓