跑盘——城东新城现状，东方星城真让人大失所望

dddwww25

这几个综合体确实不行，看看拱墅区的城西银泰，大悦城，乐堤港，随便拿出一个可以秒杀之

hzksls2016

dddwww25 发表于 2016-7-14 12:26
这几个综合体确实不行，看看拱墅区的城西银泰，大悦城，乐堤港，随便拿出一个可以秒杀之

城东新城想超越5万，确实需要更好的综合体支撑

zhedawo

chengdongxc 发表于 2016-7-14 10:44
我觉得万科草庄这边好，万科草庄1期二期三期。最好

说点理由呗

友情之人

孟非木有xiaoJJ 发表于 2016-7-14 10:39
欢乐颂还不错的，在北京成都都是社区mall的标杆，西子国际品质应该不下于欢乐颂，说实话这种次中心，有这 ...

西子国际最大的客流还是西侧北侧的住宅区。离地铁太远很难吸引南侧客流。整个项目体量不大，4层裙楼是mall，但地下室空间不大。假日酒店和永辉超市，还有写字楼，还有张生记酒楼这样的业态需要大量车位，停车难会有负面影响。对老百姓而言并不方便

友情之人

孟非木有xiaoJJ 发表于 2016-7-14 10:39
欢乐颂还不错的，在北京成都都是社区mall的标杆，西子国际品质应该不下于欢乐颂，说实话这种次中心，有这 ...

西子国际最大的客流还是西侧北侧的住宅区。离地铁太远很难吸引南侧客流。整个项目体量不大，4层裙楼是mall，但地下室空间不大。假日酒店和永辉超市，还有写字楼，还有张生记酒楼这样的业态需要大量车位，停车难会有负面影响。对老百姓而言并不方便

友情之人

wsx97028 发表于 2016-7-14 12:18
真不容易，这么热的天，骑着车，从万家星城，，，骑到，，，城东新城。
估计骑车的痛苦太深刻，所以给了 ...

何必冷嘲热讽呢，不是不想开车来，因为东站实在没地方停车，除了火车站附近没有一个停车场，舍不得冒吃罚单的危险把新提的路虎放大太阳底下停路边。还是骑车烧脂肪健康方便。

dddwww25

友情之人 发表于 2016-7-14 12:40
何必冷嘲热讽呢，不是不想开车来，因为东站实在没地方停车，除了火车站附近没有一个停车场，舍不得冒吃罚 ...

路虎还是陆风

acaoacao

友情之人 发表于 2016-7-14 12:40
何必冷嘲热讽呢，不是不想开车来，因为东站实在没地方停车，除了火车站附近没有一个停车场，舍不得冒吃罚 ...

这个价格，真的买申花吧，城东新城虽然市区很近，但总觉得不规整，大多数楼盘离地铁也远

友情之人

dddwww25 发表于 2016-7-14 12:43
路虎还是陆风

路虎～～～不是奇瑞的，09年买的起万家星城的人会买陆风？

dddwww25

acaoacao 发表于 2016-7-14 12:45
这个价格，真的买申花吧，城东新城虽然市区很近，但总觉得不规整，大多数楼盘离地铁也远

要看在哪里上班。

dddwww25

友情之人 发表于 2016-7-14 12:45
路虎～～～不是奇瑞的，09年买的起万家星城的人会买陆风？

那你现在什么意思，想买城东的盘？ 万家星城不错啊，又有新天地又有银泰，你们小区门口有家台州海鲜面，是我朋友开的。

友情之人

acaoacao 发表于 2016-7-14 12:45
这个价格，真的买申花吧，城东新城虽然市区很近，但总觉得不规整，大多数楼盘离地铁也远

开篇第2印象就是地铁不方便，东站这边地铁口太少，几个楼盘离地铁都不近

acaoacao

dddwww25 发表于 2016-7-14 12:46
要看在哪里上班。

这个倒是，总的来说感觉城东新城区位远好于规划，现在这个规划真是一般般的，而且不是后期容易补救的
这就跟九堡的规划一看就是不如金沙湖一个道理

友情之人

dddwww25 发表于 2016-7-14 12:47
那你现在什么意思，想买城东的盘？ 万家星城不错啊，又有新天地又有银泰，你们小区门口有家台州海鲜面，是 ...

不买也看看啊，看看写字楼的字状况。海鲜面好像关了，底墒不让做餐饮

hzksls2016

地铁6号线二期走环站东路，然后在华润欢乐颂和德胜路口分别设置站点！城东新城就更优越

zz818

城东好歹双地铁用了几年了，到现在地铁还没开通的区域有脸喷城东地铁不方便

acaoacao

友情之人 发表于 2016-7-14 12:47
开篇第2印象就是地铁不方便，东站这边地铁口太少，几个楼盘离地铁都不近

我还记得0708年九堡炒的火热，就是地铁概念，结果真的通车了，大家才发现1000多米的所谓地铁盘简直味如鸡肋
同期价格差不多的滨江区政府现在俨然另一个市中心了，除了滨江产业牛逼以外，谁能否认地铁很近是加分呢？

dddwww25

友情之人 发表于 2016-7-14 12:49
不买也看看啊，看看写字楼的字状况。海鲜面好像关了，底墒不让做餐饮

没关，前天才吃过。我亲戚也住那里的，总体还行。但是没我大河住的舒服。有空来桥西玩玩

友情之人

zz818 发表于 2016-7-14 12:51
城东好歹双地铁用了几年了，到现在地铁还没开通的区域有脸喷城东地铁不方便

地铁和你有关系吗^_^
安心乡下住好

北高峰论剑

acaoacao 发表于 2016-7-14 12:51
我还记得0708年九堡炒的火热，就是地铁概念，结果真的通车了，大家才发现1000多米的所谓地铁盘简直味如鸡 ...

滨江区政府、滨江一桥南这样的板块可售住宅极度短缺，而大城东、申花、西溪、奥体博览城、丁桥等板块销售快、存量去化也快。


根据中国指数研究院数据统计，一直到今年2月份，杭州主城区住宅仍然高达33080套，去化周期还需要超过10个月。之后这个数字开始快速下降，截止到7月12日，这个数值为24156套，仅四个多月时间，库存下降了三成。如果这不足以看出对楼市的影响，再来看成交量。今年上半年杭州主城区共成交住宅商品房32485套，如果不计算新增上市量，这些库存的去化周期只有4.7个月。

　　据钱报记者统计的19个板块中，去化周期少于4个月的，有10个板块，像滨江区政府、滨江一桥南这样的板块可售住宅极度短缺，而大城东、申花、西溪、奥体博览城、丁桥等板块销售快、存量去化也快。下半年，杭州主城区新增住宅供应量并不多。据钱报记者统计，下半年主城区新开住宅楼盘仅16个左右。因此，下半年供不应求的行情仍然存在，而房价也仍然会有所上涨。