拱墅区申花板块，你认为哪个楼盘综合品质最高

jeanliams · 发表于 2016-7-25 15:02

为什么没有蓝孔雀的

liuxuan12345 · 发表于 2016-7-25 15:04

游侠123 发表于 2016-7-25 14:44
一个学区也不至于拉怎么多价格差 1是位置太差了 2两本证
现在的价格跟花城差不多

东方福邸现在基本都有双税，购房者的成本价基本要3.3万了，比花城还是略高一些。。。。。。。。。

liuxuan12345 · 发表于 2016-7-25 16:39

MARK下发起投票三天整过去，收到投票389票，东方福邸排名第一 111票；慧园第二名 95票；万家花城第三名 49票期房中金茂悦票数最高 30票悦西台票数最低 7票

zhuceji12 · 发表于 2016-7-25 16:46

liuxuan12345 发表于 2016-7-25 15:04
东方福邸现在基本都有双税，购房者的成本价基本要3.3万了，比花城还是略高一些。。。。。。。。。

最近还是涨了一些了。
130多方一本证的户型，4月份的时候，一堆360~370万的房源，现在基本上都要420万以上了。

liuxuan12345 · 发表于 2016-7-25 16:56

zhuceji12 发表于 2016-7-25 16:46
最近还是涨了一些了。
130多方一本证的户型，4月份的时候，一堆360~370万的房源，现在基本上都要420万以 ...

差不多哈你说的价格不含税税费还要加10个点左右现在好像一本证的房源很少了

zhuceji12 · 发表于 2016-7-25 17:04

liuxuan12345 发表于 2016-7-25 16:56
差不多哈你说的价格不含税税费还要加10个点左右现在好像一本证的房源很少了

恩，了解到一套11楼450万含税，一套23楼460万含税，我估计减掉税的话420/430万吧。
有朋友这周末签了一套148方双证的。本来说好450万，结果另外一个买家加20万要，房东考虑到违约金10万，最后455万成交。

liuxuan12345 · 发表于 2016-7-25 17:18

zhuceji12 发表于 2016-7-25 17:04
恩，了解到一套11楼450万含税，一套23楼460万含税，我估计减掉税的话420/430万吧。
有朋友这周末签了一套 ...

嗯，差不多，双证的稍微便宜一些，一本证的贵一些，而且好像现在大户型反尔贵，200方的基本都600万不含税了。。。。。。。不过看了周边的景瑞、西江月之类的价格更贵，福邸综合优势太明显了。。。。。。。。。。。。。。

Raul777 · 发表于 2016-7-25 17:21

公元大厦发表于 2016-7-25 07:48
楼上有些人说物业需要业主互动才能做好，简直就是胡说八道，我都懒得和你分析道理。
我是福邸的，物业费3. ...

成立业委会，炒了物业
3.6请绿城滨江可以做的很好了。

zhuceji12 · 发表于 2016-7-25 17:23

liuxuan12345 发表于 2016-7-25 17:18
嗯，差不多，双证的稍微便宜一些，一本证的贵一些，而且好像现在大户型反尔贵，200方的基本都600万不含税 ...

去年上半年，有同事买过景瑞的洋房，当时叫一号院，也才300万出点头。西江月真的是太贵了。

同心媛 · 发表于 2016-7-25 17:32

游侠123 · 发表于 2016-7-25 17:39

jeanliams 发表于 2016-7-25 15:02
为什么没有蓝孔雀的

蓝孔雀的玻璃幕墙到时候害死人！

liuxuan12345 · 发表于 2016-7-25 20:29

今年下半年申花板块除了锦绣之城，还有其他新的楼盘开卖么？？？

liuxuan12345 · 发表于 2016-7-26 10:36

MARK下，截至目前，本月共成交16003套，接下去几天，如果单日成交超过666套，本月新房成交依然可以上2万套。

游侠123 · 发表于 2016-7-26 15:20

liuxuan12345 发表于 2016-7-25 16:56
差不多哈你说的价格不含税税费还要加10个点左右现在好像一本证的房源很少了

大部分房子没营业税了过两了

lmy789 · 发表于 2016-7-26 15:48

666666

liuxuan12345 · 发表于 2016-7-26 15:54

游侠123 发表于 2016-7-26 15:20
大部分房子没营业税了过两了

一期的有些过两了，二期基本没过两，还有许多炒房的一手房东到现在房产证都没领呢

mds000 · 发表于 2016-7-26 16:42

liuxuan12345 发表于 2016-7-25 20:29
今年下半年申花板块除了锦绣之城，还有其他新的楼盘开卖么？？？

天阳武林邸好像也要卖吧

liuxuan12345 · 发表于 2016-7-28 11:50

如果下半年申花开盘的数量较少，今年新拍的地上市起码明年下半年，是不是有可能下半年拱墅申花可售新房源就比较少，下半年二手房有可能要跳涨？毕竟现在一手房和二手房差价明显

star8888 · 发表于 2016-7-28 12:11

福邸要是能换个绿城、滨江物业，房价贵3000轻轻松松

liuxuan12345 · 发表于 2016-7-28 15:26

star8888 发表于 2016-7-28 12:11
福邸要是能换个绿城、滨江物业，房价贵3000轻轻松松

今天透明售房网东方福邸卖出了一套317方的，单价3万+，这么大的户型还卖这个价，看来涨了不少了。。。。。。。。。。。。。。

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