下沙一线江景的二手房，哪个小区最好，最有升值空间？

钱比刀快多了

winsaving 发表于 2016-8-1 21:07
买房，如果一个区域有规划而且地理位置优越，环境优美，就可考虑，此时如果无配套，那就应该入手。因为配 ...

谢谢你，我住在沿江！欢迎你来！

winsaving

不用谢，这几年折腾过几套，所以有一点心得。个人意见，不足参考。

水江南

论景观，肯定是沿江南部的观澜时代，沿江湿地公园的景观真是太漂亮了，加上紧靠着东部湾总部基地，这边以后的配套不会差，目前像菜场、学校之类的日常生活配套也都有，略显不足的就是交通吧，离地铁远了点，但是如果开车还是很方便的，沿着之江东路一路向西20分钟到钱江新城

winsaving

水江南 发表于 2016-8-2 09:55
论景观，肯定是沿江南部的观澜时代，沿江湿地公园的景观真是太漂亮了，加上紧靠着东部湾总部基地，这边以后 ...

在远郊，环境非常重要，另一决定性因素是里主城核心的距离，这两点看，这个盘都符合。规划付诸实施，配套没理由不上来，包括轨道交通。这个盘有潜力成为下沙最好的盘。

杭州小虎哥

水江南 发表于 2016-8-2 09:55
论景观，肯定是沿江南部的观澜时代，沿江湿地公园的景观真是太漂亮了，加上紧靠着东部湾总部基地，这边以后 ...

上下班时间是不可能20分钟的

winsaving

杭州小虎哥 发表于 2016-8-2 10:10
上下班时间是不可能20分钟的

看到钱江新城哪里了，如果去钱江路与之江东路交叉口就算，那20分钟差不多，当然仅就目前来说。如果到市民中心，20分钟是不够的。但随着钱江新城东扩，未来到钱江新城的一些综合体，估计10几分钟就够了，所以住这个盘的人更多会去钱江新城或者就近规划的CBD。从某种意义上讲，这个盘会和下沙有所割裂，这也是我认为此盘未来有成为豪宅和下沙第一盘潜力的原因。

杭州小虎哥

winsaving 发表于 2016-8-2 10:15
看到钱江新城哪里了，如果去钱江路与之江东路交叉口就算，那20分钟差不多，当然仅就目前来说。如果到市民 ...

我走了不知道多少次了，太远！就这么小的之江路，哎······不行

ljdssg

winsaving 发表于 2016-8-1 17:13
好象观澜时代一线江景房是按豪宅做的，基本没有220方以下户型，不符合楼主要求。我本来想入手云邸的263户 ...

为什么只盯着一手房呢  二手一大堆在卖 还比一手便宜  并且云邸不如天筑的

ljdssg

NVIDIA-KEPLER 发表于 2016-7-31 22:52
我就是住保利江语海的，说实在住的太舒服了，江景近，楼下平时工商大学打打球， 无限的运动设施配套啊，空气 ...

江语海园区太小

winsaving

vincent52n 发表于 2016-8-2 10:27
为什么保利东湾啥都沾不上边儿啊哈哈

我考察了一下，保利东湾小区太阴，而且一线江景房的电梯双开门布局实在太LOW，198的户型也显小气。

山中林

winsaving 发表于 2016-8-2 11:21
我考察了一下，保利东湾小区太阴，而且一线江景房的电梯双开门布局实在太LOW，198的户型也显小气。

买1.2号楼啊，212方的。观澜外立面都这样了，

NVIDIA-KEPLER

ljdssg 发表于 2016-8-2 11:03
江语海园区太小

对，就是有点小

winsaving

ljdssg 发表于 2016-8-2 10:55
为什么只盯着一手房呢  二手一大堆在卖 还比一手便宜  并且云邸不如天筑的

观澜云邸是单户电梯单户进门，每一户电梯入口门厅可以自己加以装潢，非常上档次，而且楼间距巨大，南向面宽巨大，餐厅圆形凌空，风景一览无遗，且有南北五个阳台，无阳台房间有飘窗，很有豪宅范。最重要的是入户门厅也非常奢侈，入户门进入入户门厅再一道入户门，这种豪宅设计，我是喜欢的。另外一个组团，也就是天足吧，景观也很不错，而且安静方面比云邸组团好。但也只是尾房，户型也不够方正，保姆房和主居住区分开设计浪费了大量空间，入户门厅不够大气，而云邸的入户门厅是独立单元，换鞋什么的都在居住区外面迎客厅。最重要的是天足比云邸贵3000元每平方，而且云邸离未来规划的CBD更近，而未来规划CBD很可能就是地铁和综合体的所在。

winsaving

山中林 发表于 2016-8-2 11:23
买1.2号楼啊，212方的。观澜外立面都这样了，

保利也没房子了，二手房我是很慎重的。

石斑鱼2503

钱比刀快多了 发表于 2016-7-31 12:15
目前来看，江语海学区最好，文海在下沙乃至杭州都是公办里的佼佼者，江景也最好，基本户户一线江景，前面无 ...

难得是江景，学区，地铁兑现了，可价格买的时候周围最贵。

winsaving

winsaving 发表于 2016-8-2 11:30
保利也没房子了，二手房我是很慎重的。

前天去重新看了一下，这块真是好地方。

freewater3

谢谢几位下沙通这么详细的介绍

miaoyelin

选择地铁附近的呗

ybshz

NVIDIA-KEPLER 发表于 2016-8-1 08:50
江语海边上有个人才房，估计大部分给大学老师的，还没开卖

这个是回迁房为主，还有部分人才房

winsaving

jy03065949 发表于 2016-8-2 15:33
宋都没有一套房看到江景，买那边不要江景买那边干嘛

同意，来远郊买房，没有环境和风景，有什么理由？除非是本地下沙人，才特别看重配套。