谈谈我为什么要买市区的老破小？

娃哈尔滨 · 发表于 2016-9-23 13:40

josephchuh 发表于 2016-9-23 13:11
房龄超过30年了是不能贷款了吧前面那位没说错啊

现在房龄四五十年的一样贷，关键是征信好

对银行来说，征信重要性远高于房龄

说三十年不能贷的，估计都是征信通不过的屌丝

m_ang · 发表于 2016-9-23 13:52

娃哈尔滨发表于 2016-9-23 13:40
现在房龄四五十年的一样贷，关键是征信好

对银行来说，征信重要性远高于房龄

关键这些房子的接盘都是屌丝啊……

风往北吹wzf · 发表于 2016-9-23 14:00

发牌员发表于 2016-9-23 12:44
18年大利空，等着哭

上海限购时间到？

skirt · 发表于 2016-9-23 14:09

挺好的

花园道10号 · 发表于 2016-9-23 14:38

有道理

地铁族 · 发表于 2016-9-23 15:11

DLXY 发表于 2016-9-23 13:15
出租等拆迁不错保值很好涨幅不大

现在拆迁比登山难

倾城而已 · 发表于 2016-9-23 16:36

homelesswang 发表于 2016-9-23 14:26
我07年买的那套就是上家的房改房，我还交了土地出让金还是什么，重新计算产权好像没有70年么？

有的呀，除非你上一家是从原住户哪里买来的

倾城而已 · 发表于 2016-9-23 17:08

homelesswang 发表于 2016-9-23 17:05
应该不是，我上家就是一手，他1.5w买来的房子。按照所有权时间算，确实不到70年。

那就奇怪了，应该是从你缴纳土地出让金开始算起的，我买的也是房改房，产权就有六十七年多年，上一家买过了住了两年多

hzdymy · 发表于 2016-9-23 17:40

为什么要买？最主要的是没钱

hbjlyl · 发表于 2016-9-23 18:05

你这是商贷？不是房龄+贷款年限不能超过40么

noteslate · 发表于 2016-9-23 18:10

…6楼，47平，3万？

srs5525220 · 发表于 2016-9-23 18:49

反正不想住郊区等郊区成熟不知道要多久

和楼主一样买了市区的房子＝＝

bumeifang · 发表于 2016-9-23 18:52

正确的选择

missprison · 发表于 2016-9-23 18:55

挺好

kruup · 发表于 2016-9-23 19:16

选择正确

lalalalala · 发表于 2016-9-23 19:25

不错的选择，生活方便多了。

flmjq · 发表于 2016-9-23 19:34

楼主和你的观点一致，今年3月买了套老婆小，104万，单价算好1.8万不到，全明户型，西边套，不临马路。6月完成过户后，出租2900每月，可以把公积金的钱取出。地段在莫干山路，浙江电视台对面。今年虽然涨的不多，但也有25％涨幅了，每年出租收租金完全跑赢银行，每年租金可以上涨。离西湖2.2公里。虽然没有次新房涨的厉害，但租金每年可以拿，没有维护成本，物业费什么的都不需要。下次赶上拆迁就发了，完爆新房，呵呵。

坡地 · 发表于 2016-9-23 19:39

个人的喜好不同，随意~

qqdeai · 发表于 2016-9-23 20:09

这种房子停车是无解的，这也就意味着你以后也只能卖给无车一族，他们的购买力就摆在那里，你的房子涨幅也就限制住了

The4th · 发表于 2016-9-23 20:17

停车难，物业差，这两点比较致命。
当然自住+稳健型投资还是可以考虑。毕竟地段实实在在市中心，买郊区房分分钟当接盘侠。

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[房子的故事] 谈谈我为什么要买市区的老破小？