谈谈我为什么要买市区的老破小？

papaya1973 · 发表于 2016-9-23 22:26

hbjlyl 发表于 2016-9-23 18:05
你这是商贷？不是房龄+贷款年限不能超过40么

至少50年。

kingbayern · 发表于 2016-9-23 22:31

上海的老小破不是也跟着一起6万多

papaya1973 · 发表于 2016-9-23 22:35

楼主买得很不错。我今年也入手了一个老破小，2万一方，出租了4000块一个月，差不年收益4.2%。今年杭州房价一涨，不管自己的房价有没有涨，起码租金可以再提一提。比炒股、存理财好多了，起码还稳定省心。

shanghaimetro8 · 发表于 2016-9-23 22:41

这个月行情不错，刚卖掉郊区一百六十平大房，搬回市区六十平，老小区只要质量没问题，自住当然好。唯一需要关注的是房子质量，特别注意不要买到有危房史或大修史的

hz在路上 · 发表于 2016-9-23 22:44

papaya1973 发表于 2016-9-23 22:35
楼主买得很不错。我今年也入手了一个老破小，2万一方，出租了4000块一个月，差不年收益4.2%。今年杭州房价一 ...

4000一个月挺不错的，多大面积呢？

papaya1973 · 发表于 2016-9-23 22:46

hz在路上发表于 2016-9-23 22:44
4000一个月挺不错的，多大面积呢？

老破小么，自然是60方以下

270001860 · 发表于 2016-9-23 23:02

正确的选择

hz在路上 · 发表于 2016-9-23 23:30

papaya1973 发表于 2016-9-23 22:46
老破小么，自然是60方以下

4000这个价格以租还贷差不多了

hz在路上 · 发表于 2016-9-23 23:31

shanghaimetro8 发表于 2016-9-23 22:41
这个月行情不错，刚卖掉郊区一百六十平大房，搬回市区六十平，老小区只要质量没问题，自住当然好。唯一需要 ...

嗯，买之前肯定要看房子本身质量有没有问题的

农民领袖 · 发表于 2016-9-23 23:42

楼主买对了!市区老房子是稀缺资源,租金是郊区的2-3倍,郊区租金1000还租不出去,市区老房子肯定具有投资价值的!

hz在路上 · 发表于 2016-9-23 23:46

农民领袖发表于 2016-9-23 23:42
楼主买对了!市区老房子是稀缺资源,租金是郊区的2-3倍,郊区租金1000还租不出去,市区老房子肯定具有投资价值的 ...

是的，我暂时买来是出租的，想想郊区房子难租出去，而且也租不起价格。

风雅蓉妈888 · 发表于 2016-9-23 23:49

穷鬼有穷鬼的活法

hz在路上 · 发表于 2016-9-23 23:59

风雅蓉妈888 发表于 2016-9-23 23:49
穷鬼有穷鬼的活法

喷子又来装了

hz在路上 · 发表于 2016-9-24 00:00

隔山有眼发表于 2016-9-23 23:50
这么啰嗦，直接说没钱不就行了

你好有钱啊

gsgn · 发表于 2016-9-24 00:02

有道理。

小仙女老公 · 发表于 2016-9-24 00:07

郊区风险大，市区风险小。
当然，这年代，富贵险中求。但楼主这样的土豪，我觉得没必要冒险博一搏的那种，买个10套市区房保值，也不错。

双子之星座 · 发表于 2016-9-24 00:25

杭州郊区的房子看哪里了，五常仓前的租售比还可以的，九堡下沙也还可以，丁桥勾庄这些租售比不好。
这个取决于周边的产业结构。
老婆小市区两室的，稍微弄得干净一点，租个4000多很容易。但是你说跳涨，前提是新房次新房供应量已经非常不足，而且地铁等交通建设不可预计。否则购房从居住的思路，越来越讲究品质是大势所趋。
北京上海老婆小也跟着暴涨是这两个城市新开发可供楼盘及其不足导致的。都没新房了，当然只能买老婆小了。

大弟弟弟弟大 · 发表于 2016-9-24 00:37

楼主你穷就穷才110w买得起郊区哪里的房子？还看不上郊区感觉住个几十平的老房子就市区了就牛逼了？慢慢等吧等你的拆迁我郊区房子快300w了涨的都比楼主房子贵怎么办啊

cyf090924 · 发表于 2016-9-24 00:39

逻辑不一样，固定资产增值不是靠租金金额来衡量的。唯一套现标准是拆迁！

买房经 · 发表于 2016-9-24 08:45

市区老破小还不如郊区次新。

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[房子的故事] 谈谈我为什么要买市区的老破小？