对杭州郊区房子的个人看法

站着123

其实很多时候，人都有惯性的，第一套买在哪里，往往第二套改善的离的都不会太远，因为附近习惯了，所以市中心的，改善往往都是周边，最多临近板块，很少有大幅度跨板块的，比如东到西，南到北这样的，只有当考虑到投资的时候才会买一套很远的，因为不会去住。
还有，杭州为什么有1主3副，以后很可能1主5副这样的格局，因为发展起来的下沙，原来就是城市格局的临平和萧山，简单的用郊区去划分根本不行，在浙江原来省管县的模式下，这些县级市的城区建设都是不错的，本身都是中等城市的规模了，不能简单的套用郊区，这些地方和发展好的下沙其配套甚至好于主城区一些偏点的地方，对于附近工作的人来说，完全自成一体，不需要去主城区，不存在到主城区不方便没法过的情况，往往过的比主城区有些地方要好。
如果去实地看看，萧山和临平好点的小区其实住了不少退休的杭州人，为什么，生活配套本地可以解决了，退休了不需要赶上班了，为什么不换大点的，非要挤主城区老小区里，隔天坐着免费公交去郊区买便宜新鲜的菜，住配套好的副城和郊区，要去主城了也可以坐免费公交去，起码不用隔天，或许一个月才有一回吧。
现在很多交通便利配套齐全的地方，越来越多的住进了主城上班的新杭州人，如果没有便利的生活，哪怕再便宜的价格也不会如此，这本身就是一个趋势。
因为不是每个主城区上班的都是住单位附近的，当住主城区也需要公交30分钟上下班的，为什么不选离上班地点开车40多分钟的副城或郊区呢？

fgfgfg528

魔鹰飞 发表于 2016-11-29 10:26
同事儿子高烧，金华医院就是查不出问题，不得不来儿保
我自己看病还去社区医院呢，但是我孩子我就不敢带 ...

你搞笑吧，你去百度下余杭妇保，三乙医院，省级医院。真逗，算了不和你说了，你不了解，和你说了也是白瞎。我要是去社区医院还去临平一院？直接家门口的就有。

魔鹰飞

kkkkkkyy 发表于 2016-11-29 10:26
武林门有一套，崇贤有一套，滨江上班
宁愿住崇贤也不要住武林门

我帖子说的是就近原则，你在滨江上班的，你会去买闲林么？大部分在市区上班的人来说，不建议买高价郊区，注意，是高价郊区
请认真看帖好么
是一个区域，如果房价要起来，也就是买入的人群相对收入要提高的话，要看这个区域的好单位数量。。。。。

魔鹰飞

fgfgfg528 发表于 2016-11-29 10:28
你搞笑吧，你去百度下余杭妇保，三乙医院，省级医院。真逗，算了不和你说了，你不了解，和你说了也是白瞎 ...

搞不搞笑不知道，我只知道上次去儿保的时候前面排队的是江苏来的
我不知道余杭妇保有没有江苏来的病人在排队

1597532jk

魔鹰飞 发表于 2016-11-29 10:22
注意，我的意思是当仓前卖3万的话，为什么不买市中心？
仓前卖1万，市区卖3万，买不起去仓前是对的，没 ...

首先不要被仓托给忽悠了，你得自己去调查一下才真实。仓前到三万也只是个别楼盘，很多是花园洋房，并且送面积，送车位，还送精装修的价格。具体参照近期开盘的翡翠城四期2W精装修。市区三万可是啥都没有的老破小。

魔鹰飞

cactuslovess 发表于 2016-11-29 10:26
楼主250万的预算要么买郊区新房，要么市区老破小。。。。。

明显我在看市区老破小
我已有郊区的房子了

小仙女老公

楼主，你的逻辑能力堪忧啊，你的论据只能得出一个结论，住所要离单位近。

fgfgfg528

魔鹰飞 发表于 2016-11-29 10:29
搞不搞笑不知道，我只知道上次去儿保的时候前面排队的是江苏来的
我不知道余杭妇保有没有江苏来的病人在 ...

呵呵。江苏来这看病的就是脑子有问题，我就是南京的，南京三甲医院不比你杭州多？不去南京来杭州看病的就是代币

半道红房东

支持。
靠地铁上下班除非双地铁口，但天天的通道空气也够受的。
提出“老破小”词汇的，应该绝大多数是中介从业者。

cchwcc

我买勾庄地铁口，工作在主城区的文二路学院路，明年地铁通了20分钟（7站）应该可以到，相对而言比主城区开车公交都是方便的        楼主说法有失偏颇了。

魔鹰飞

小仙女老公 发表于 2016-11-29 10:32
楼主，你的逻辑能力堪忧啊，你的论据只能得出一个结论，住所要离单位近。

是啊，中心思想是要离单位近啊
那么，决定一个区域房价高低的就是买这个区域的人群的收入水平
而决定这个人群收入水平的就是这个区域附近好公司的数量
得出结论，滨江会涨这么好是滨江十年来迁入大量高新单位
所以其他地方是否支撑得起高房价，就看当地好单位数量，和可能会迁入的单位数量
这个逻辑没错吧

魔鹰飞

1597532jk 发表于 2016-11-29 10:31
首先不要被仓托给忽悠了，你得自己去调查一下才真实。仓前到三万也只是个别楼盘，很多是花园洋房，并且送 ...

我只是个比方而已，具体卖多少钱和讨论无关

魔鹰飞

cchwcc 发表于 2016-11-29 10:34
我买勾庄地铁口，工作在主城区的文二路学院路，明年地铁通了20分钟（7站）应该可以到，相对而言比主城区开 ...

弱弱的问下，地铁口是多近

江南隐

地铁族 发表于 2016-11-29 09:29
武林1号地段好在哪里？商业地段好不一定住宅地段好。周围环境很好？出行交通很方便吗？无非地价高，精装 ...

武林一号靠的是炒作，并不感觉那个位置有多好。

cchwcc

魔鹰飞 发表于 2016-11-29 10:37
弱弱的问下，地铁口是多近

我买的古墩路沿线的勾庄，小区大门到地铁口300米不到

我爱吐口水

mayuanh 发表于 2016-11-29 10:13
搞的好像天天就是上班没有别的生活似的，临平、下沙、江南副城，要什么有什么，不比市区好吗？市区天天堵成 ...

要是离西湖四五百米，就会天天去散步了

Lucifer6116621

魔鹰飞 发表于 2016-11-29 10:18
只是举例而已，郊区总归不太方便，还有医院，特别是有小孩子以后，医院去的频率会高很多

浙一在三墩新建浙一国际医院，体谅是现在浙二浙一的总和还大，邵逸夫下沙分院，浙二滨江分院，浙二余杭区附属人民医院，etc。。。。。。

Lucifer6116621

fgfgfg528 发表于 2016-11-29 10:20
先不谈郊区买大房子父母过来帮忙照顾小孩。我们这有专门接送小孩的家政，1500一个月，还给小孩烧顿饭，等 ...

他们只算距离，不算时间

Lucifer6116621

魔鹰飞 发表于 2016-11-29 10:26
同事儿子高烧，金华医院就是查不出问题，不得不来儿保
我自己看病还去社区医院呢，但是我孩子我就不敢带 ...

病分大病和小病

Python

1597532jk 发表于 2016-11-29 10:31
首先不要被仓托给忽悠了，你得自己去调查一下才真实。仓前到三万也只是个别楼盘，很多是花园洋房，并且送 ...

所以，假如你在老城西中心（简单说西湖国际吧）上班，你是愿意住梧桐郡2万的精装地暖新风中央空调房，还是住市中心2.5w的大塘新村？