重新规划后的长龙领航城，户型、品质貌似都有蛮大的提升，听意思价格想卖3w+

jsfpgx

这个盘价格不超过3万5买了就没意义了，这么好多位置，又是这么好的景观

恐怖入市

10年存理财都翻倍了。卖3万，10年后不一定能卖过6万。这个账得好好算算。

我爱阿森纳

10年不能卖的房子，交付还有2年多，等于12年不能卖的房子，我直接说吧，会买的都是S.B。。。房子的价值很大一部分是和流动性有关的，学区房为什么那么值钱，就是因为流动性很好，小产权房子为什么价值低，就是因为不能上市交易，流动性很低，不管投资还是自住，只要是我朋友，我都绝不建议朋友买这样的房子

夜黑了

10年不能交易卖3万！

灌水来的

九月想养猫 发表于 2017-3-15 17:17
这次要开盘的2号楼前面是空地，距离大概百米，4号楼和2号楼之间间距是67米

话说住在中间的不尴尬吗？一群巨人围着7个小矮人

zhuz9

房子的价值很大一部分是和流动性有关的

GBU

hzzzg 发表于 2017-3-19 02:35
小心房子没交付，又要炸掉了

等基本完工后再看就真相大白了，只要能完工。。。。

xiaonu

zbc945 发表于 2017-3-16 13:54
没有房产证，土地是抵押的，公司倒闭业主抵债

哪都有你，你这么黑这个项目的意图到底是什么？

可爱大叔

两万

detail717

我很想知道10年不能转让的依据是什么啊。。有没有人知道，这是政府和开发商私下定的协议吗

求是精神

detail717 发表于 2017-3-20 20:17
我很想知道10年不能转让的依据是什么啊。。有没有人知道，这是政府和开发商私下定的协议吗

土地出让时的约定，否则地价一万块，现在三千多，房价理应比周边便宜七千了

detail717

求是精神 发表于 2017-3-20 20:26
土地出让时的约定，否则地价一万块，现在三千多，房价理应比周边便宜七千了

哦哦。。是这样啊。。怎么以前从没见过这样的情况

yqhboss

88方户型真心小，样板房里连个衣柜都没敢放，要是放了，立马回显得空间狭小。如果价格再高的话，绝对不用考虑这个盘了！

求是精神

1.取得不动产证后，十年不能交易，也就是说最早得2030年才可以变现，这硬伤无穷大
2.楼盘土地便宜是有道理的，但是正因为便宜所以很多低价卖给内部人士，普通人花两倍于这些群体的价格住进去感觉如何
3.由于土地增值税的存在，开发商为了避税通过精装修，设计所，施工单位等转移很多成本，许多投入到时候很可能被股东变法拿走了，最后只有一堆名不副实的设计单位，精装修监管单位挂羊头卖狗肉。
4.这个楼盘目前公布的总平图和户型来看，总平图就是一堆屎，高层都是接近超高层为的就是给中心的炮房提供t土地，最终的结果是高层两梯三户，小户型在萧山区毫无优势，大户型缺没有做到一梯一户，档次太低了。同时由于炮房的存在小区几乎没有中心花园，高层的实际容积率估计得有4.0以上。
5.项目土地十年不能交易的天然缺陷导致刚需买来风险极大，2030年才能卖的房子一定早慎重，大多刚需置换都在第一次购房的八年以内，同时改善的更加郁闷，两梯三户的设计本身就是刚需盘不存在改善气质，和一堆89方住一起相当不自在
6.开发商说实话像幼儿园一样的，买期房风险很大，真的。
综上，这个楼盘若不是在市场好的情况下卖2万都太高了，但是现在的行情以及很多小白鼠没想到这么多，可能会骗一批
最后爆料一下：
长龙公司已经私下将该项目股权转让出去，有西部一个私人老板实际控制，也就是说该项目的大股东已经不是长龙，长龙只不过是拿了地私下转让项目公司的股权，已经取得了溢价
私人老板操盘能力以及榨取利润能力毋庸置疑。

huangyr5

反正买着房子，就是在赌博。。。。。赌对了，也没多大的收益，赌错了，那就有意思了。。。