【回顾】丁桥、蒋村宅地分别由天阳、葛洲坝以楼面价17166.49元/㎡、31698.16元/㎡竟得

湛湛

5月9日晚间，杭州市国土局发布挂牌公告，蒋村、丁桥、翠苑、转塘等四地正式挂牌，其中丁桥R21-05地块、蒋村XH0607-04地块为住宅用地，翠苑、转塘地块为商业用地。四宗地块将于6月15日出让，6月6日起可报名。

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6月15日出让地块一览表

随着杭州商品房库存的连续下降，开发商“缺粮”现象愈发严重，杭州市国土局积极应对，近期持续加大土地供应。
　　据浙报传媒地产研究院得到的最新消息，继5月初挂牌五宗地块后，近期又将有四宗地块入市，即日起可勾地，其中包括两宗住宅地块：丁桥R21-05地块、蒋村XH0607-04地块。

　　时隔三年蒋村再出宅地 18646元/㎡起自持可能性高

蒋村单元XH0607-04地块

　　蒋村单元XH0607-04地块位于蒋村新区，体量适中，为蒋村新区内剩余为数不多可供出让的住宅用地。时隔三年再出宅地，区域内已无竞品项目，因此该地块备受房企关注。
　　对于此次蒋村宅地18646元/平米的起价，业内意见较为一致：31698元/㎡(溢价70%)的封顶价极有可能达到，并进入自持阶段。
　　蒋村新区汇集了绿城·西溪诚园、万科·西溪蝶园、坤和·西溪里、融创·河滨之城等高端品质住宅，周边居住氛围浓厚，交通、医疗、教育、商业配套齐全。
　　尤其是商业配套方面，除了已有的西溪银泰城、西溪天地等商业综合体项目，近期还新增添了龙湖天街以及泰禾广场两个大型综合体项目。
　　丁桥推地铁沿线5.7万方宅地 起价10098元/㎡

丁桥单元R21-05地块

　　丁桥单元R21-05地块位于丁桥新城重点发展区域，周边近年来发展迅速，十里桃花公园、智慧小镇兴建，教育、医疗、商业等各项配套设施逐步完善。
　　区域内潜在供应量逐步缩减，土地储备仅郑州绿都6万方项目，未来竞争压力较小。
　　此次丁桥单元R21-05地块起价10098元/㎡，封顶价17167元/㎡(溢价70%)，不及郑州绿都于2016年底拿下的住宅项目成交价格18516元/㎡。
　　地块位于规划地铁3号线沿线，距离笕丁路站不足500米，未来轨道出行优势明显。
视频直播地址：http://land.zzhz.zjol.com.cn/land/zhibo/293.html

住在临平

西溪板块绝版

专揭大师

绝版

jfyjp

蒋村好地方。宜游宜商宜学，不知那家开发商能入手。

wq135

使用

杭州1980

城市公馆不是有一批这几天2万一方在清货吗，

大路易十九

大批卖地接种而来

哥不抽烟

蒋村板块最后一块宅地，也是位置最差一块

暖洋流

那个位置太边角料了

etdarren

蒋村核心地段，一定能拍出高价

skiboking

蒋村这块地位置可以的   
西面河滨之城  紧邻竞舟小学、幼儿园
东西紧邻浙大小学和浙大幼儿园  再往东浙大人才房、浙大西区大门
对面华策影视基地、学军高中  

wydjgbl

又开始限购+疯狂卖地模式

xiaoke8848

蒋村这块地不知道能自持多少？

坡地

    征收了那么多的地，付出了那么多，也得收点回来了                    

somehand

skiboking 发表于 2017-6-13 18:12
蒋村这块地位置可以的   
西面河滨之城  紧邻竞舟小学、幼儿园
东西紧邻浙大小学和浙大幼儿园  再往东浙 ...

对面是河滨东区，华策是人才房对面。这块地前面左面右面都很好，就背面很不好，立交桥，高架高速。

百家姓

skiboking 发表于 2017-6-13 18:12
蒋村这块地位置可以的   
西面河滨之城  紧邻竞舟小学、幼儿园
东西紧邻浙大小学和浙大幼儿园  再往东浙 ...

除了一线绕城地块之外，你倒是列几块蒋村位置不可以地块

beck7

那个位置太边角料了

somehand

百家姓 发表于 2017-6-13 18:56
除了一线绕城地块之外，你倒是列几块蒋村位置不可以地块

蒋村最差的地都造商品住宅了，留用地位置都超好。

真老头儿