【回顾】丁桥、蒋村宅地分别由天阳、葛洲坝以楼面价17166.49元/㎡、31698.16元/㎡竟得

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六月冬雪

现房销售，远水不解近渴，附近房价又要涨了

六月冬雪

附近房价又要涨了

百家姓

这块地两大瑕疵  
1.  噪声   2. 偏远（相对）

1.   噪声
北面石祥西路要西延过绕城建高架，地上跟地下交通加强版
半夜三更绕城重装高速行使大货车声声入耳

2. 偏远
指的是到地铁站 到公交站 到商场 到菜场 等相对较远， 需要绕行

百家姓

但是这两个瑕疵也算不上缺陷：

1. 噪声问题

毕竟离开绕城有300米，石祥地面+高架快速路在背面，离开距离有100多米
房子布置朝向也比较有利，技术上也有解决之道， 采用高品质双层玻璃中空密闭门窗   通风隔声窗 等

关于噪声问题，河滨之城西区的业主正与开发商打官司打得火热

2. 偏远问题
可以借助单车或者自驾
步行可以考虑借道河滨之城小区

john2016

somehand 发表于 2017-6-13 19:28
蒋村最差的地都造商品住宅了，留用地位置都超好。

回迁房用地、留用地、商业用地、政府用地，位置是最好的。商品房用地，河滨东区、西溪里、西溪蝶园是最好的。

john2016

somehand 发表于 2017-6-13 19:28
蒋村最差的地都造商品住宅了，留用地位置都超好。

最好的地都留给了回迁房、留用地、商业用地和Gov用地。商品房里面，河滨东区、西溪里、西溪蝶园位置算是最好的了。

caozhen08

蒋村吃了地名的亏

somehand

caozhen08 发表于 2017-6-14 08:40
蒋村吃了地名的亏

地名没啥，主要还是发展慢了点，目前还是到处工地的状态，地铁没通、主干道都是断头路（文一西路、余杭塘路、花蒋路都断头），支线道路坑洼不平，区域内商业和商务最近一年才开始有点氛围。今年开始要发力了，西溪银泰开业，写字楼相继投入使用，在建商品住宅全部交付，明后年道路提升，地铁开通，商业设施相继开工或投入使用。

somehand

百家姓 发表于 2017-6-14 07:47
但是这两个瑕疵也算不上缺陷：

1. 噪声问题

噪音问题，由于是背对，相对还好；距离问题，其实跟边上的浙大人才房和河滨之城差别不大，远近差个200米。

百家姓

somehand 发表于 2017-6-14 08:57
噪音问题，由于是背对，相对还好；距离问题，其实跟边上的浙大人才房和河滨之城差别不大，远近差个200米 ...

河滨东区南面那个小门出去真的很方便，正对那个小桥

发牌员

蒋村不如勾庄 离市区近

313424964

哥不抽烟 发表于 2017-6-13 17:40
蒋村板块最后一块宅地，也是位置最差一块

是吗？

313424964

六月冬雪 发表于 2017-6-14 07:28
现房销售，远水不解近渴，附近房价又要涨了

现在调控比较严，估计涨难降也不可能

313424964

somehand 发表于 2017-6-13 19:28
蒋村最差的地都造商品住宅了，留用地位置都超好。

同意

313424964

百家姓 发表于 2017-6-14 07:36
这块地两大瑕疵  
1.  噪声   2. 偏远（相对）

分析细致  点赞

jlz214

珺王 发表于 2017-6-13 17:59
蒋村那块地欣赏高速出入口绝佳，感受川流不息的美妙喧嚣

哈哈，说的全对

斯齐亚沃尼

百家姓 发表于 2017-6-14 07:36
这块地两大瑕疵  
1.  噪声   2. 偏远（相对）

离地铁站不远啊，沿着河滨东区和学军中学之间的河边小路走到余杭塘河，离河上的小桥也就几十上百米远。满打满算也就比河滨东区远个两百米左右，和浙大人才房相当。

yangz707

百家姓 发表于 2017-6-14 09:01
河滨东区南面那个小门出去真的很方便，正对那个小桥

那条路应该只有东区业主可以走吧？