已完结

lin008

guyuan125200 发表于 2017-12-5 15:28
我估计够呛了，僧多粥少，今天最后一天交表。上午冲进来一帮已经退休的专家，也要买。一个个都疯了。我看 ...

关键是这两年闲林涨的太快

guyuan125200

lindalqz 发表于 2017-12-5 15:31
专家门没有被限购吗？两套房子的应该不能买了吧。

我也觉得很奇怪，一个个难道都有房票么？估计也是凑热闹，报着侥幸心理先报上去再说。如果成功了，办证也是三五年以后了，到时候再想办法。

guyuan125200

lin008 发表于 2017-12-5 15:35
关键是这两年闲林涨的太快

确切的说是整个杭州都涨的很快！大家都想挖社会主义墙角，撸社会主义羊毛！我打算听天由命了，轮的到就买，轮不到过几天市区投资个小套学区房，娃上学也可以用的着。

企鹅2代

如果到交钱的时候，房价跌了，估计就没有人要了

guyuan125200

企鹅2代 发表于 2017-12-6 09:01
如果到交钱的时候，房价跌了，估计就没有人要了

那肯定啊，到时候退定金搞不好还不给利息。损失三四年的利息呢~

lindalqz

企鹅2代 发表于 2017-12-6 09:01
如果到交钱的时候，房价跌了，估计就没有人要了

如果周围房价跌到一万，应该没人买了。科嘉苑的房子得房率超低，我们当年就因为得房率低没买。因为得房率低，算起来跟周围房价也差不了多少。

lin008

lindalqz 发表于 2017-12-6 09:29
如果周围房价跌到一万，应该没人买了。科嘉苑的房子得房率超低，我们当年就因为得房率低没买。因为得房率 ...

关键是周围房价以后也是只涨不跌吧 得房率这么差？看来当初没买也没什么后悔。

lindalqz

lin008 发表于 2017-12-6 09:40
关键是周围房价以后也是只涨不跌吧 得房率这么差？看来当初没买也没什么后悔。

那就看不透了啊。听老杭州人讲，杭州的房间大跌过。谁知道啊。要是能看透，不早就发财了啊。120的房子，当时去看了，现场，三个房间，其中一个只能做书房，次卧感觉方放个床也没啥地方了。主卧稍微宽敞点。厅也不大。

lindalqz

lin008 发表于 2017-12-6 09:40
关键是周围房价以后也是只涨不跌吧 得房率这么差？看来当初没买也没什么后悔。

后悔的不是没买科嘉苑，是没买房子，现在房价涨了，首付提高了，困难了啊。当年买在哪里，现在都翻倍。

烟花易冷2017

我也是7单位之一的，一期开出来的时候，反应很冷淡，5000多的价格，周边也才7000多，而且品质和周边没法比，没什么诱惑力。一开始的时候单位里还担心大家抢购，设置各种门槛和规则，到最后，分给我们的指标都用不光，鼓动大家去买。到最后也没卖光，好像剩余的卖给工大老师了。
这次疯抢原因很简单，周边2万多了，实实在在的差价在那里，而且不受杭州市限购的影响，也就是说只要没享受过房改房的都可以买，享受过了面积达标的也可以买，还有个基本超出享受面积，根据一期的情况，那部分的差价也绝对是良心价，这也是为什么退休老专家们都纷纷交表原因啊。
至于你说的占不占房票，这个问题好像还存疑，我们单位他们一期的房产证还没拿到，他们现在的状态网上是查不到的，但是银行那边贷款是有的，所以如果贷款买，以后认贷是肯定。对于我来讲，反正我没房票了，我不关心这个房子的位置、品质和配套，只要3年后还有差价，能买多大买多大。你反正也是自己不去住，甚至决定买不买都还是3年后的事情，损失的也只有15万的利息钱，能够得着还是一定要上的。

lin008

烟花易冷2017 发表于 2017-12-6 10:25
我也是7单位之一的，一期开出来的时候，反应很冷淡，5000多的价格，周边也才7000多，而且品质和周边没法比 ...

所以你的意思是 哪怕夫妻两没房票了 还能买这个房子？

烟花易冷2017

lin008 发表于 2017-12-6 10:43
所以你的意思是 哪怕夫妻两没房票了 还能买这个房子？

是的，这个是很确定的，文件上写得很清楚，只要没享受过房改房的，都可以买，甚至以前享受过房改房，面积未达标的，也可以增购

guyuan125200

lindalqz 发表于 2017-12-6 09:48
那就看不透了啊。听老杭州人讲，杭州的房间大跌过。谁知道啊。要是能看透，不早就发财了啊。120的房子， ...

120的房子，你当时还去看房了？那你是一期交了定金后来退房的那批吧?

lindalqz

guyuan125200 发表于 2017-12-6 10:50
120的房子，你当时还去看房了？那你是一期交了定金后来退房的那批吧?

我们没交定金，放弃了

guyuan125200

烟花易冷2017 发表于 2017-12-6 10:25
我也是7单位之一的，一期开出来的时候，反应很冷淡，5000多的价格，周边也才7000多，而且品质和周边没法比 ...

现在抢的那么火爆，过几天肯定出来各种条条框框开始刷人咯。我们只能交表等消息咯！

lin008

guyuan125200 发表于 2017-12-6 10:56
现在抢的那么火爆，过几天肯定出来各种条条框框开始刷人咯。我们只能交表等消息咯！

看来工大这次是彻底轮不到了 可惜

guyuan125200

lindalqz 发表于 2017-12-6 10:54
我们没交定金，放弃了

那不是没造房子吗？怎么还有现房给你们看那。现在还有个105平的，我看图纸上，是3房两厅两卫四阳台。125平是3房两厅两卫1阳台，但是多了个入户花园，估计能包起来再做一个房间。而且105是一房南两房北，卫生间一明一暗。125是两房南卫生间全明。140户型上好像没什么吸引力了。而且140户型占60%。

guyuan125200

lin008 发表于 2017-12-6 10:58
看来工大这次是彻底轮不到了 可惜

其实要等那么多年才能拿证，我感觉不一定划算呢。而且到时候开出来什么价格都不知道呢，只不过现在交定金的门槛低，大家都觉得无非是损失个几万块利息钱，都想试试呢！

lindalqz

guyuan125200 发表于 2017-12-6 10:58
那不是没造房子吗？怎么还有现房给你们看那。现在还有个105平的，我看图纸上，是3房两厅两卫四阳台。125 ...

我们不是七家单位的，是你们买完剩下的，那时候都2015年了，当时我们可以买，房子也造的差不多了。所以我们可以现场看房子。当时觉得户型不好，得房率也不好，所以放弃了。没想到后来房价疯涨。当时看过90方的，工人说这是小户型的，我们特地看了120方的。当然了，二期和一期不一定一样的设计。

lindalqz

lin008 发表于 2017-12-6 10:58
看来工大这次是彻底轮不到了 可惜

你是工大的？我老乡的老公是工大的，人家一期买了。