蒋村，申花和桥西，19年开始新房价格

天际仔仔 · 发表于 2018-1-13 08:02

金瑞风景发表于 2018-1-12 23:09
现代城才这个价格？桥西吉祥半岛名城公馆都有五万成交价了，真的感叹下城区zf的不作为

是只值这价，装修好点的能卖4.6万。我就住现代城，看着很好的地方，但地理位置很尴尬，生活很不便利。

住高层的下中农 · 发表于 2018-1-13 08:03

改善的香菇发表于 2018-1-12 22:54
好久没看到老妖发贴了，顶一下。今天拍地前，还期待申花能在18年多盘竞争中有更好的机会，现在的感觉要上申 ...

很有做邻居。

ggwin · 发表于 2018-1-13 09:49

以前也不看好蒋村，但是得知西湖区政府要搬过去，应该会很好

王者荣耀害小孩 · 发表于 2018-1-13 11:50

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王者荣耀害小孩 · 发表于 2018-1-13 11:50

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碧云老妖 · 发表于 2018-1-13 13:41

天际仔仔发表于 2018-1-13 08:02
是只值这价，装修好点的能卖4.6万。我就住现代城，看着很好的地方，但地理位置很尴尬，生活很不便利。

当年是1.47的现代城VS1.3的文鼎苑，
工大校园VS浙大校园，
朝晖VS塘北。

文鼎苑一个新来的卖房的大学生，特别在意现代城。

fule@163.com · 发表于 2018-1-13 13:50

碧云老妖发表于 2018-1-13 13:41
当年是1.47的现代城VS1.3的文鼎苑，
工大校园VS浙大校园，
朝晖VS塘北。

2008年10月，都是1.3。

国企不缺钱，野风是余总只能降价。

john_travolta · 发表于 2018-1-13 13:52

太保守了，春节过完直接翻倍，10w起还抢不到

碧云老妖 · 发表于 2018-1-13 13:57

本帖最后由碧云老妖于 2018-1-13 14:01 编辑

fule@163.com 发表于 2018-1-13 13:50
2008年10月，都是1.3。

国企不缺钱，野风是余总只能降价。

老虎，你可能记错了。。。
如果这个价格，1.3万的风景大院在当时没法卖了，
因为太偏了。

回头再看，会有一种异样的感觉，
当年我明明觉的A地段远比B好，
现在感觉怎么差不多了，
甚至可能自己买来住，更倾向于B。

交通方式，就业位置，学区，
都在改变人们对地段的认识。

15年前无比向往绿园，
“下班后可以第一个在家换了衣服去浙大玉泉门口的球场”
“骑一个自行车就可以去曲院风荷玩了”
现在好像没那种感觉了。

h8l888 · 发表于 2018-1-13 13:59

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somehand · 发表于 2018-1-13 14:07

碧云老妖发表于 2018-1-13 13:57
老虎，你可能记错了。。。
如果这个价格，1.3万的风景大院在当时没法卖了，
因为太偏了。

十几年前，觉得外东山弄是最好的地方，现在没什么感觉了

fule@163.com · 发表于 2018-1-13 14:07

h8l888 发表于 2018-1-13 13:59
野风哪是国企，

耀江当然是国企

fule@163.com · 发表于 2018-1-13 14:11

碧云老妖发表于 2018-1-13 13:57
老虎，你可能记错了。。。
如果这个价格，1.3万的风景大院在当时没法卖了，
因为太偏了。

这事不会记错的，降价后，野风的老业主现金赔偿，
万科老业主维权被打的满地找牙在售楼门口直接打趴下。
然后AK的救房价就是救百姓，然后出来4万1救市。

碧云老妖 · 发表于 2018-1-13 14:13

fule@163.com 发表于 2018-1-13 14:11
这事不会记错的，降价后，野风的老业主现金赔偿，
万科老业主维权被打的满地找牙在售楼门口直接打趴下。 ...

是降价后1.47万。。。

你可以问问那个天际仔仔。。

不会取名字 · 发表于 2018-1-13 14:14

fule@163.com 发表于 2018-1-12 21:37
买不到的。买得到我早下手了。

现在单价也卖不好，低楼层180方800万。涨幅算少了。

fule@163.com · 发表于 2018-1-13 14:19

碧云老妖发表于 2018-1-13 14:13
是降价后1.47万。。。

你可以问问那个天际仔仔。。

你确定他是08年10月买的?

过了09年春节，价格就完全是两回事了。

万家花城1.3都只能买中间套了。

现金赔偿老业主的，当时全杭州只有野风一家。

所以只有野风是没有老业主维权的。

fule@163.com · 发表于 2018-1-13 14:21

不会取名字发表于 2018-1-13 14:14
现在单价也卖不好，低楼层180方800万。涨幅算少了。

纸面富贵，在猪也飞上天意淫天价的时间，当然是基础价越高越难涨。

2007年底之前，崇文公寓甚至涨不过天都城。

碧云老妖 · 发表于 2018-1-13 14:24

fule@163.com 发表于 2018-1-13 14:19
你确定他是08年10月买的?

过了09年春节，价格就完全是两回事了。

不是，是09年春节后。

碧云老妖 · 发表于 2018-1-13 14:29

fule@163.com 发表于 2018-1-13 14:21
纸面富贵，在猪也飞上天意淫天价的时间，当然是基础价越高越难涨。

2007年底之前，崇文公寓甚至涨不过 ...

所以要挖掘一个城市里
新兴，
有前途的板块。
类似挖掘股票里的华大基因。

我看好过，
01到05年的文教区
07年到09年的申花，
15到16年的蒋村+科技城。

接下来就是
核心是双桥，
联动良渚，科技城，三墩，蒋村。

天际仔仔 · 发表于 2018-1-13 14:29

fule@163.com 发表于 2018-1-13 14:19
你确定他是08年10月买的?

过了09年春节，价格就完全是两回事了。

我的是20层，是1.48。我是08年9月定的，10月签的合同，贷款7折。

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