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楼主: 碧云老妖

蒋村,申花和桥西,19年开始新房价格

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发表于 2018-1-13 08:02 | 显示全部楼层
金瑞风景 发表于 2018-1-12 23:09
现代城才这个价格?桥西吉祥半岛名城公馆都有五万成交价了,真的感叹下城区zf的不作为

是只值这价,装修好点的能卖4.6万。我就住现代城,看着很好的地方,但地理位置很尴尬,生活很不便利。
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发表于 2018-1-13 08:03 | 显示全部楼层
改善的香菇 发表于 2018-1-12 22:54
好久没看到老妖发贴了,顶一下。今天拍地前,还期待申花能在18年多盘竞争中有更好的机会,现在的感觉要上申 ...

很有做邻居。
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发表于 2018-1-13 09:49 来自手机 | 显示全部楼层
以前也不看好蒋村,但是得知西湖区政府要搬过去,应该会很好
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发表于 2018-1-13 11:50 来自手机 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2018-1-13 13:41 来自手机 | 显示全部楼层
天际仔仔 发表于 2018-1-13 08:02
是只值这价,装修好点的能卖4.6万。我就住现代城,看着很好的地方,但地理位置很尴尬,生活很不便利。

当年是1.47的现代城VS1.3的文鼎苑,
工大校园VS浙大校园,
朝晖VS塘北。

文鼎苑一个新来的卖房的大学生,特别在意现代城。

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发表于 2018-1-13 13:50 | 显示全部楼层
碧云老妖 发表于 2018-1-13 13:41
当年是1.47的现代城VS1.3的文鼎苑,
工大校园VS浙大校园,
朝晖VS塘北。

2008年10月,都是1.3。

国企不缺钱,野风是余总只能降价。
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发表于 2018-1-13 13:52 | 显示全部楼层
太保守了,春节过完直接翻倍,10w起还抢不到
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 楼主| 发表于 2018-1-13 13:57 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 碧云老妖 于 2018-1-13 14:01 编辑
fule@163.com 发表于 2018-1-13 13:50
2008年10月,都是1.3。

国企不缺钱,野风是余总只能降价。


老虎,你可能记错了。。。
如果这个价格,1.3万的风景大院在当时没法卖了,
因为太偏了。

回头再看,会有一种异样的感觉,
当年我明明觉的A地段远比B好,
现在感觉怎么差不多了,
甚至可能自己买来住,更倾向于B。

交通方式,就业位置,学区,
都在改变人们对地段的认识。

15年前无比向往绿园,
“下班后可以第一个在家换了衣服去浙大玉泉门口的球场”
“骑一个自行车就可以去曲院风荷玩了”
现在好像没那种感觉了。

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发表于 2018-1-13 13:59 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2018-1-13 14:07 来自手机 | 显示全部楼层
碧云老妖 发表于 2018-1-13 13:57
老虎,你可能记错了。。。
如果这个价格,1.3万的风景大院在当时没法卖了,
因为太偏了。

十几年前,觉得外东山弄是最好的地方,现在没什么感觉了
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发表于 2018-1-13 14:07 | 显示全部楼层
h8l888 发表于 2018-1-13 13:59
野风哪是国企,

耀江当然是国企
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发表于 2018-1-13 14:11 | 显示全部楼层
碧云老妖 发表于 2018-1-13 13:57
老虎,你可能记错了。。。
如果这个价格,1.3万的风景大院在当时没法卖了,
因为太偏了。

这事不会记错的,降价后,野风的老业主现金赔偿,
万科老业主维权被打的满地找牙在售楼门口直接打趴下。
然后AK的救房价就是救百姓,然后出来4万1救市。

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 楼主| 发表于 2018-1-13 14:13 来自手机 | 显示全部楼层
fule@163.com 发表于 2018-1-13 14:11
这事不会记错的,降价后,野风的老业主现金赔偿,
万科老业主维权被打的满地找牙在售楼门口直接打趴下。 ...

是降价后1.47万。。。

你可以问问那个天际仔仔。。
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发表于 2018-1-13 14:14 | 显示全部楼层
fule@163.com 发表于 2018-1-12 21:37
买不到的。买得到我早下手了。

现在单价也卖不好,低楼层180方800万。涨幅算少了。
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发表于 2018-1-13 14:19 | 显示全部楼层
碧云老妖 发表于 2018-1-13 14:13
是降价后1.47万。。。

你可以问问那个天际仔仔。。

你确定他是08年10月买的?

过了09年春节,价格就完全是两回事了。

万家花城1.3都只能买中间套了。

现金赔偿老业主的,当时全杭州只有野风一家。

所以只有野风是没有老业主维权的。



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发表于 2018-1-13 14:21 | 显示全部楼层
不会取名字 发表于 2018-1-13 14:14
现在单价也卖不好,低楼层180方800万。涨幅算少了。

纸面富贵,在猪也飞上天意淫天价的时间,当然是基础价越高越难涨。

2007年底之前,崇文公寓甚至涨不过天都城。


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 楼主| 发表于 2018-1-13 14:24 来自手机 | 显示全部楼层
fule@163.com 发表于 2018-1-13 14:19
你确定他是08年10月买的?

过了09年春节,价格就完全是两回事了。

不是,是09年春节后。
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 楼主| 发表于 2018-1-13 14:29 来自手机 | 显示全部楼层
fule@163.com 发表于 2018-1-13 14:21
纸面富贵,在猪也飞上天意淫天价的时间,当然是基础价越高越难涨。

2007年底之前,崇文公寓甚至涨不过 ...

所以要挖掘一个城市里
新兴,
有前途的板块。
类似挖掘股票里的华大基因。

我看好过,
01到05年的文教区
07年到09年的申花,
15到16年的蒋村+科技城。

接下来就是
核心是双桥,
联动良渚,科技城,三墩,蒋村。

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发表于 2018-1-13 14:29 | 显示全部楼层
fule@163.com 发表于 2018-1-13 14:19
你确定他是08年10月买的?

过了09年春节,价格就完全是两回事了。

我的是20层,是1.48。我是08年9月定的,10月签的合同,贷款7折。

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