有人问：杭州的房价会跌吗？分享一下本人的观点，勿喷

tom88242

czdczdczd 发表于 2018-3-6 16:49
讲得在理。但是，还有从众心理、群羊效应，市场很可能短时有非理性主导。

这和政府无关。

都说了方案又不是今天出来的。

早就认识到这个问题了。别说房产税了，高净值人群（账面盈利者），股债汇楼全覆盖的。

就是看计划池子什么时候穿底。

计划池子和外储空间才是2个触发点。

各计划池子市场化开始还剩多久穿底全公开的，不是按年了，按月了。

别说这回两会没下时间点定义了。我和你说未来十几年不用担心，可能吗？

市场无所谓，我说了不单单楼市，历史财富所有载体都有相应政策针对的。

tom88242

fule@163.com 发表于 2018-3-6 16:52
刚好需要买的房，就是刚需房。

政策没法执行。

亲，我不是针对楼市，我反复说了股债汇楼没有区别。

历史存量财富不止楼市。

不单单是楼市。

储蓄，你是20万是刚需还是100万是刚需？还要说是刚需储蓄？

你说了不算，我说了不算，也没有刚需这名词。

红线画好了50万。有法规，有红头文件的。

fule@163.com

tom88242 发表于 2018-3-6 17:00
政策没法执行。

亲，我不是针对楼市，我反复说了股债汇楼没有区别。

什么人什么房，

若是5千万现金在手，501号就是你的刚需房。


对于办公室码字复印员和保安来说，

公猪房、廉猪房，才是他们刚好需要的房，刚需房

tom88242

fule@163.com 发表于 2018-3-6 16:52
刚好需要买的房，就是刚需房。

高净值人群。

各家银行一堆的标准。各种的叫法。

问题哪家说了都不算。

政府自己公布高净值人群标准的。

低于政府标准的，想爱国，也不会问你多收。

高于政府标准的，诅，咒，叫，屈。也不会问你少收。

全公开的。有标准有时间点的。

01.2017年1月1日

中国境内的金融机构开始按照标准履行尽职调查程序。

02.2017年12月31日前

中国境内的金融机构完成对存量个人高净值账户(截至2016年12月31日金融账户加总余额超过600万元)的尽职调查。

03.2018年12月31日前

中国境内的金融机构完成对存量个人低净值账户和全部存量机构账户的尽职调查。

稳稳的小三轮

fule@163.com 发表于 2018-3-6 16:26
我现在知道为啥他们要叫你是废话哥了，

答非所问，一堆废话么。

哈哈，我说了一直想说却没说的内容

tom88242

fule@163.com 发表于 2018-3-6 17:04
什么人什么房，

若是5千万现金在手，501号就是你的刚需房。

错，政府堵漏子政策趋势是对当期增量尽量不影响。

压力尽量集中在存量财富上。

除了少数极端加错杠杆上的。大部分还是给你还完贷款的机会的。

要钱，不是要，你，命。

历史存量财富不单单是楼市。

实际是，如果你5千万现金在手，住80方刚需房能逃税负吗？

回复你不能。

逻辑和你说了，现实配套政策也给你了。配套政策18年全部完成。

tom88242

fule@163.com 发表于 2018-3-6 17:04
什么人什么房，

若是5千万现金在手，501号就是你的刚需房。

办公室码字复印员和保安才是干活的市场竞争力，也不消耗外储。
4,5,6线甚至农村都是国产车

目前是政策帮扶方。

1,2线才是外储黑洞。

5千万账面名义盈利的，何止房产，大部分投资，消费行为，各个都是外储黑洞。

关键你这5千万，不是自己赚来的外储。央行根本没足够空间给你这么玩。

fule@163.com

tom88242 发表于 2018-3-6 19:41
办公室码字复印员和保安才是干活的市场竞争力，也不消耗外储。
4,5,6线甚至农村都是国产车

你牛，我服了……


{:02 02 1:}

稳稳的小三轮

tom88242 发表于 2018-3-6 19:41
办公室码字复印员和保安才是干活的市场竞争力，也不消耗外储。
4,5,6线甚至农村都是国产车

老实说，大话西游的台词是你撰稿的吧

tom88242

稳稳的小三轮 发表于 2018-3-6 17:20
哈哈，我说了一直想说却没说的内容

公开信息都是有的，说了这不是拍脑袋的行为。
模式问题的政策趋势，可以说从起码十几年前已经定掉了。

政策体系大网都已经建完快了。（互联网还加速了这个趋势）

杭州的房价会跌吗？看看杭州遍地的外储黑洞，遍地消耗外储的行为。

看看4,5,6,线遍地国产车。

当然跌，1,2线，不，跌，央行没活路了。

只是这波加杠杆上的，除了几个极端加杠杆的，政府尽量给你一个还完贷款的机会而已。

未来除了被资本扭曲行业（烧钱提供高薪行业指望玩金融游戏行业，不赚外储的行业）

其他实体行业影响不大的。

稳稳的小三轮

tom88242 发表于 2018-3-6 19:41
办公室码字复印员和保安才是干活的市场竞争力，也不消耗外储。
4,5,6线甚至农村都是国产车

兄弟，你如果去做市场营销，一定前途无量，我是说真的喔！但如果是做谈判专家处理跳楼案件，那估计说到一半，对方就毫不犹豫直接跳下去了

tom88242

fule@163.com 发表于 2018-3-6 19:43
你牛，我服了……

不是我牛。

是政府牛。

模式框架早十几年就定下了

政策更是逐步推进的。

无非几个时间点真的随进度在变，主要是计划成本逐渐市场化支出。到现在还没完全市场化呢。

现在一点办法都没有的。计划积累池子，外储空间都没了。

tom88242

稳稳的小三轮 发表于 2018-3-6 19:50
老实说，大话西游的台词是你撰稿的吧

说的都是事实。

你当鹤仙人热脸贴美帝冷屁股去干嘛？

当期成本被炒房客，中介推高搞的毛的市场竞争力都没有。鹤仙人哪还用怎么不要脸。

没意义了。

别说单一政策了，整个政策体系都立起来了。时间空间也的确不太够了。

呆瓜1号

tom88242 发表于 2018-3-6 21:59
说的都是事实。

你当鹤仙人热脸贴美帝冷屁股去干嘛？

你再耐心也没有用，装睡的人你叫不醒，鸡同鸭讲白费力。

呆瓜1号

tom88242 发表于 2018-3-6 21:59
说的都是事实。

你当鹤仙人热脸贴美帝冷屁股去干嘛？

房子是立朝之本，也是草民们的必须品。正腐掌握着大数据，对经济形势、房产交易等一清二楚，只不过装糊涂罢了。用房地产可以让草民们献了自身献子孙，在草民能容忍的极限内慢慢榨干其汁水。即便是灵道都走了、房祖宗们的房子基本都转移到草民了，也不能出重手让房价崩盘，而是采取将草民套牢、房价缓降或不降的方式，温水煮青蛙。
   不过，山姆等却不是这样想的。他们想让大陆的房子涨上天之后，再利用汇率、资金流出、控制内部人抛盘等各种经济核-弹，让大陆经济直接崩盘。在特朗普之前，美国基本是一边与大陆口蜜腹剑、一边暗度陈仓间接引导大陆走这条规划好的黄泉路。18之后的新核心，打铁还靠自身硬，感觉基本上不受国际控制，让国际金融资本感到和平演变大陆已绝望。特朗普上台后，放弃了这条渐进已接近成功的路线，采取了与大陆对决的政策，使大陆基本放弃了对美国的幻想，也说明在国际金融资本控制之下的美国已经对大陆没有耐心了，六七年内必有一战。因此，大陆不会让房价在短期内快速上涨。房产税一定会开征，开征越急、力度越大、越说明风紧，毕竟不是被逼无奈谁会“获利回吐”呢？

也许地产党真的失势了？有可能。如果郭家是你的，你就会对奴隶们好一些。

稳稳的小三轮

呆瓜1号 发表于 2018-3-6 22:36
你再耐心也没有用，装睡的人你叫不醒，鸡同鸭讲白费力。

你知道为什么马云师范毕业后教书没人听，而现在不教书反而一言一行都被人最捧？因为经验大家都有，而真理只掌握在成功者手里

呆瓜1号

稳稳的小三轮 发表于 2018-3-4 12:29
这不是没有办法规避的，只是会抑制增长速度

房产税该不该征我就问托儿一句话：你买了个车位，是不是还要给物业交管理费。。。。。。。

fule@163.com

呆瓜1号 发表于 2018-3-6 22:38
房子是立朝之本，也是草民们的必须品。正腐掌握着大数据，对经济形势、房产交易等一清二楚，只不过装糊涂 ...

不用按揭让奴隶们安心工作，安心背债30年，用什么？

让奴隶整天没事做？到时候精力旺盛吃饱了没事做反了咋办？

fule@163.com

呆瓜1号 发表于 2018-3-6 22:50
房产税该不该征我就问托儿一句话：你买了个车位，是不是还要给物业交管理费。。。。。。。

土地出让金本身就是

fule@163.com

呆瓜1号 发表于 2018-3-6 22:38
房子是立朝之本，也是草民们的必须品。正腐掌握着大数据，对经济形势、房产交易等一清二楚，只不过装糊涂 ...

郭家是你的，你就会对奴隶们好一些


你这句没错，但是


郭嘉对奴隶们还不够好？


当初肯安心当奴隶背债30年的都赚了，


现在都可以美美的意淫。而现在觉得不公平的，


恰恰是当初不肯为郭嘉建设出力、出贡献，


当初不肯背债30年的那批懒惰的奴隶。


你不背债，郭嘉哪来的钱造地铁造医院造学校？


都还欠着债呢，不卖地怎么还债？


不把债务转给接盘侠，公物猿的工资都发不出来！