有人问：杭州的房价会跌吗？分享一下本人的观点，勿喷

fule@163.com

稳稳的小三轮 发表于 2018-3-6 22:41
你知道为什么马云师范毕业后教书没人听，而现在不教书反而一言一行都被人最捧？因为经验大家都有，而真理 ...

{:01 04 1:}

稳稳的小三轮

呆瓜1号 发表于 2018-3-6 22:50
房产税该不该征我就问托儿一句话：你买了个车位，是不是还要给物业交管理费。。。。。。。

生孩子后费用可大了，难道怕花费就不生了？

shaoyene

tom88242 发表于 2018-3-5 15:12
不存在聊过界的问题。
全部公开事实。有据可查的。早说了都是明牌。

强盗逻辑
私转公的时候就“被算错账”
公和国已经偷换了一次概念
转轨算错账少支付？国民待遇应得的 ！
最多就是牵扯到公平 先富享受了而后富没有
前账先不论
支出多玩不转了就节流
一上来先说不可能节流 谁规定的不可能 裁人啊
真没钱了也不止可以卖地
国有股份大把
没钱了就向我收 还收的理直气壮也是服了

tom88242

shaoyene 发表于 2018-3-6 23:46
强盗逻辑
私转公的时候就“被算错账”
公和国已经偷换了一次概念

怎么节流？

计划经济大把成本还没完全市场化呢。

之前全靠计划积累池子撑着。国企股份已经没意义了。就是国企，ZF撑不住了。时间点的确已经到了。

节流根本不可能。两会护士也在叫了计划价格抗不住了。没法生活了。

现在就是为了国民待遇，和市场竞争力才是向历史存量财富收呀。

你不会认为10元的挂号费 不是国民待遇，3700多的市场化挂号费是国民待遇？

国企股份为什么没意义？

市场化挂号费3700人民币，给你10元现金加几千股国企股份。你愿意？

金融游戏，已经被掏空了。

tom88242

稳稳的小三轮 发表于 2018-3-6 22:41
你知道为什么马云师范毕业后教书没人听，而现在不教书反而一言一行都被人最捧？因为经验大家都有，而真理 ...

省省好了。1,2线城市全是外汇黑洞。

说了新经济包括人工智能，云计算，大数据之类的玩金融游戏，玩纸面财富，掏空真金白银游戏太晚了。

传统行业PE没新经济玩纸面财富这么嗨，问题人家玩的早，总体规模大。掏空真金白银在前面。

外储现在这种烂摊子。

马忽悠再吹也没用，央行还是给不出。

1,2线城市玩掏空游戏太久了。

估值，财富吹这么高，别说纸面财富兑现问题了。光是现在1,2线城市玩出的高薪假象，央行都掩盖不下去了。

说了上面行业半毛外汇没赚，名义高薪全是外汇黑洞。

tom88242

fule@163.com 发表于 2018-3-6 23:00
郭家是你的，你就会对奴隶们好一些

现在的问题不是背债者造成的。

悲情牌没法打。

4,5,6背债的给你还完钱的机会的呀。

1,2,3线都成金融游戏掏空外储了。

说了现在抗不住的是1,2,3线的外汇黑洞。

哪个打算老老实实还债了，1,2,3线早就是房抵贷，信用贷。

半毛钱外储没赚，花起来外汇来飞快。还？都是空手套白狼的，从头到尾没打算还过。

游戏玩久点，没一个守家的，全是急急忙忙搬家的。

shaoyene

tom88242  2018-3-7 10:47


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shaoyene

tom88242 发表于 2018-3-7 10:47
怎么节流？

计划经济大把成本还没完全市场化呢。

国企股份无用？？？？？？
不能节流？？？？？？？
你真能说

账是什么账 人民币虚胖的账 平账最直接的国企境外ipo拿美金啊
什么账都先惦着我小布衣？
少雇点五毛 把阁下这样小屁孩开了那就节流了

正题
裁女同胞
大陆女性就业率远高于全球水平 更不说雅菲啦
两个问题
1三个干一个男人的活 钱不少拿 我以前打趣一个女博士生个几胎看看天花板就退休了
2不带小孩 这个致命 为什么社会上这么多奇葩 从小缺人带
一直用成长烦恼做例子 电视台名角 执照医生轮流窝家里带小孩 这个是社会核心价值 不展开
岭南地区薪资水平一直控制很好 为什么 女性社会分工合理

上不了税的地方就不要医院 派出所 路灯了
比较优势自然就进城了
无人区撒钱还说不能节流 呵呵

响应下楼主的标题
只有两个选项 要汇率还是要资产价格 已经选好了没有悬念
那房价没有跌不跌和跌多少的问题 只剩什么时候跌 在什么基数上跌
兑汇还抓在手上 就为控制怎么跌 减小误伤
乱征shui也是误伤的一种

呆瓜1号

tom88242 发表于 2018-3-7 10:58
省省好了。1,2线城市全是外汇黑洞。

说了新经济包括人工智能，云计算，大数据之类的玩金融游戏，玩纸 ...

杭州这种城市一大半房地产经济，土地财政高度依赖。再涨真的要玩不下去了，没人接盘了。

呆瓜1号

房价如果见顶，地卖不出地铁资金哪里来？毕竟杭州是个高度依赖土地财政的城市，这两年地方融资平台高举负债已经透支了未来15年的财力，尤其是17年ZF拆迁借口平台融资，可问题是接盘的居民杠杆已经很高了，再大量搜刮填补建设缺口接下去是不是要崩盘的节奏

shaoyene

呆瓜1号 发表于 2018-3-7 12:52
房价如果见顶，地卖不出地铁资金哪里来？毕竟杭州是个高度依赖土地财政的城市，这两年地方融资平台高举负债 ...

所以没见顶啊 见顶是你在说么 地卖完自然就见顶了

呆瓜1号

shaoyene 发表于 2018-3-7 13:00
所以没见顶啊 见顶是你在说么 地卖完自然就见顶了

贷款都缩了资金量不够怎么涨？资产价格处于高位汇率一个动荡资本出逃，房价下跌就不是跌那么简单了，金融危机哪个不是房地产引起的？

shaoyene

呆瓜1号 发表于 2018-3-7 13:06
贷款都缩了资金量不够怎么涨？资产价格处于高位汇率一个动荡资本出逃，房价下跌就不是跌那么简单了，金融 ...

拿地的都是国企 国税变相支援地税 卖期房吹吹就好了 到时候烂尾还少了存量供应

关键不能上当买期房

就说上一波高峰上当的也都是买了开发商的

fule@163.com

呆瓜1号 发表于 2018-3-7 12:48
杭州这种城市一大半房地产经济，土地财政高度依赖。再涨真的要玩不下去了，没人接盘了。

呆瓜1号

shaoyene 发表于 2018-3-7 13:43
拿地的都是国企 国税变相支援地税 卖期房吹吹就好了 到时候烂尾还少了存量供应

关键不能上当买期房

形势比人强，现在紧缩很明显，国企该退出的就退出，到时候没人收割了也只得壮士断腕，行业平均利润率下降亏损最后只剩下几家大的是趋势，现在哪个行业不是这样？增速都在下降，不管手机还是家电还是互联网行业集中度越来越高，资本越来越向垄断发展。这个时候没脑子的还要拿地那是活该，学学李嘉诚现金为王待大潮退去到沙滩上检尸不是成功之道么？

shaoyene

呆瓜1号 发表于 2018-3-7 13:51
形势比人强，现在紧缩很明显，国企该退出的就退出，到时候没人收割了也只得壮士断腕，行业平均利润率下降 ...

大趋势就是撤了

但是要留面旗子在表示你没撤
楼市刚好摊上亚运么杭州就是这面旗

呆瓜1号

shaoyene 发表于 2018-3-7 13:59
大趋势就是撤了

但是要留面旗子在表示你没撤

亚运对上涨没直接作用，炒房客的借口罢了。真正推动房价健康上涨的是居民收入的增加，购买力，因为最终自住才是接盘的。炒房客这2年买进的房子不过是增发股推迟了库存，2年后解禁卖而已。而且本轮去库存本质企业债务降了，居民债务增加了，库存并没有消失只是转移，真正自住的刚需只是一小部分。等到接盘的人不足，流动性一锁，阶段性调整是必然的。控制不好债务过高出现资金链断裂踩踏，最后就酝酿成债务风险，债务又扩大成金融风险。

fule@163.com

呆瓜1号 发表于 2018-3-7 14:36
亚运对上涨没直接作用，炒房客的借口罢了。真正推动房价健康上涨的是居民收入的增加，购买力，因为最终自 ...

踩踏是好事啊。

tom88242

呆瓜1号 发表于 2018-3-7 12:48
杭州这种城市一大半房地产经济，土地财政高度依赖。再涨真的要玩不下去了，没人接盘了。

金融游戏本来就没打算接盘去的。

收益当前，风险滞后。平时又有金融市值，一系列工具短期掩盖。

这波金融和载体大把就是玩烂账的玩法。

乐视典型，大把传统企业玩质押。

商品房市场，浑水摸鱼也不占少数。

反正外储花了，人出去了。

烂账你们纠纷去好了。

cofn

tom88242 发表于 2018-3-7 14:44
金融游戏本来就没打算接盘去的。

收益当前，风险滞后。平时又有金融市值，一系列工具短期掩盖。

最后房子全倒塌了，白送都没人要了