有人问：杭州的房价会跌吗？分享一下本人的观点，勿喷

shaoyene

tom88242 发表于 2018-3-9 13:40
搞清楚，从头到尾就是个误解，玩笑。
但外资和部分人没忽悠住，国际社会对中国的这种情况说很久了。

哪有什么市场化 ？？？？？？？有价格就是市场化？？？？？就是双轨！！！！然后再有汇率这道墙就三轨了

tom88242

shaoyene 发表于 2018-3-9 14:00
哪有什么市场化 ？？？？？？？有价格就是市场化？？？？？就是双轨！！！！

外面这轨补贴里面这轨

双轨问题支出没有双轨呀。
就是你说的，路灯，医院，派出所停掉呀。

这是支出端，支出端早就市场化了。

收入端计划价格，中间差价短期积蓄掩盖。

说了不但政府在这么玩。

滴滴也是这么玩的。

你当初总共付了10元，司机呢，收到40几，一礼拜上万的都有。短期市场竞争力差点把公交车给淘汰掉了。

给人感觉公交车都没必要存在了。

好了，现在怎么，不管？

不管价格就回复市场化计价呗

看看现在市场竞争力还有没有了，你还夸不夸了。

shaoyene

tom88242 发表于 2018-3-9 14:17
双轨问题支出没有双轨呀。
就是你说的，路灯，医院，派出所停掉呀。

三轨之间价格全是扭曲的

汇率为什么挺 人民币信用！
转轨的账算的人服气 体现zf信用！
收旧账是怎么回事 算到陈胜和吴广？

满家弄

小汤姆的意思是，该付的没付，赚的钱其实没有那么多，虚拟财富，出来混迟早是要还的。这个坑估计只能靠rmb慢慢日元化来个温水烫青蛙？
年纪大的一批比较悲催，现在觉得自己离财富自由不远了，等干不动的时候，财富注水了，那点银子买不了年轻人的服务了。

平头百姓2

深一脚浅一脚

tom88242

shaoyene 发表于 2018-3-9 14:49
三轨之间价格全是扭曲的

汇率为什么挺 人民币信用！

说了计划积累池子干扰就可以了呀。
滴滴也是这么干的，滴滴池子太浅，1,2年就不行了。

政府这么玩十几年，玩出了世界工厂，玩出了现在的巅峰。

人民币和汇率有关，和商业金融机构无关的，广国投，政府明确说的。

现在打破刚兑，不兜底也是反复说了。

和刚需这个名词一样，开发商，中介说刚需找开发商中介去。

理财经理吹的牛找理财经理去。

政府直接补收旧账，或是暂时不收，民间舆论要求补收。逻辑说过了呀。

要是不扭曲，交易根本不会进行，你根本赚不到钱。

tom88242

shaoyene 发表于 2018-3-9 14:49
三轨之间价格全是扭曲的

汇率为什么挺 人民币信用！

不扭曲，你就赚不到这么钱。

为什么补收就这么简单。

也不是向陈胜，吴广收。

要不是政府帮忙掩盖出来的低成本。中国怎么可能变成世界工厂？

钱怎么可能赚的到。

不扭曲，哪来的低成本假象？

医疗挂号费从扭曲的10元 变成起步上千。 100倍。兵 几百生活费 目前是5,6千，十倍。铁路，2倍。

基本就是低技术 2-10倍差距，高技术含量基本100倍起跳的。

不扭曲，农民工工资要从现在的5万-10万开到10万-50万，

白领工资从现在的10万-30万要开到1千万-3千万。

有市场竞争力？还想做世界工厂？

勤奋的暖男

shaoyene

tom88242 发表于 2018-3-9 16:06
不扭曲，你就赚不到这么钱。

为什么补收就这么简单。

信用懂不懂信用

tom88242

shaoyene 发表于 2018-3-9 16:49
信用懂不懂信用

信用？政府从没有说不补收呀。

房产税又不是第一年喊出来的。

奇了怪了，你成天拿中介炒房客给你名词 所谓的刚需，和政府去说。

1,2线城市占全国人口4%，人大表决的输定的。

个税都没赢，怎么赢？

整个体系全建立的，不单单是楼市，股债汇楼。

再说了光是一个财产税对应的土地确权，各类资产价格计划转市场化定价，

支出的人就比反对的多太多了。

shaoyene

满家弄 发表于 2018-3-9 14:59
小汤姆的意思是，该付的没付，赚的钱其实没有那么多，虚拟财富，出来混迟早是要还的。这个坑估计只能靠rmb ...

该付？？？？？？？？？
一个郊区新开的综合体招我进驻开饭店
说好第一年收我只有市区租金1/5
我去了 生意很好 挣了很多
其他铺子没租出多少 整个综合体运营成本高 业主亏很多
让后说我挣了 第一年租金补交 该付？？？？？？

shaoyene

shaoyene 发表于 2018-3-9 17:40
该付？？？？？？？？？
一个郊区新开的综合体招我进驻开饭店
说好第一年收我只有市区租金1/5

业主反复强调维持电梯 洗手间正常运作成本太高 以致他严重亏损要我多付点 我不同意并且就不再租了
然后业主打算向进过我饭店的客人逐个收电梯洗手间使用费 按次

很明显业主应该多花点心思在把铺租出去 把客人引进来 把电梯洗手间运营费用降下来
而不是找人收费 谢谢 不再见

tom88242

shaoyene 发表于 2018-3-9 17:40
该付？？？？？？？？？
一个郊区新开的综合体招我进驻开饭店
说好第一年收我只有市区租金1/5

第一，不是让所有人付，只是让头部的付。
所有公共服务都是这样的，不单单是这个税种。

亏钱还要交税的大把，悲情牌打不了。

财产税是你肯定赚钱了，比亏钱还交税的好多了。

第二，为什么把房产税和房产价格 甚至房产下跌挂钩？

这是系统游戏，很难怪到房产税头上的。

事实上今天两会周行长的央行不给打掩护的发言，资产价格就会出问题。

这几天香港出的幺蛾子更是了，股市，楼市都会出问题。

政府还用数据和你讲道理的，都是房产税出台前就发生的问题。

怎么怪？

为什么收？要是你的理论房产税不该收，所有的税种都不该收了。

tom88242

满家弄 发表于 2018-3-9 14:59
小汤姆的意思是，该付的没付，赚的钱其实没有那么多，虚拟财富，出来混迟早是要还的。这个坑估计只能靠rmb ...

当然不是，我说的是，中国计划经济转型市场经济成本有意无意的大量不按市场计价收钱。
造成成本低廉的假象。
短期玩出来世界工厂的成绩。


计划池子穿底之后，必然的选择都是向头部补收，无论是政府主导的玩投票，还是民间自发选择都是如此。楼市只是其中之一。目前的政策是股债汇楼全部计算的。

论坛中的人是把未来资产价格如房产下跌和房产税挂钩。认为房产税是针对楼市出台会造成楼市下跌。

而实际上呢，看目前的趋势，根本赖不到房产税头上的。房产税还是草案。

光今天周行长一番央行不给继续掩护的论调，就够资产价格喝一壶了。（实际监管行动都快1年了）

更别提现在香港出的问题了。资产价格下跌分分钟不是什么房产税原因。

是不爱国，出走人员导致的资产价格下跌。

央行也根本不做个人和企业业务的。全是商业金融机构人员和社会人员捣的乱。

tom88242

shaoyene 发表于 2018-3-9 19:07
业主反复强调维持电梯 洗手间正常运作成本太高 以致他严重亏损要我多付点 我不同意并且就不再租了
然后 ...

中国所有税收，甚至是全球收税都是这么玩的，尽量像整个链条下游征收。
其实都是算倒账的。营业税，公司盈利 公司所得税，个人所得税要是前一环营业税上天了，连企业经营都没了，交什么税？

实际现在都在讨论的是学国外，前面环节税，把税负压力后置，财产税跑不掉的。



都和你说了没有下压空间的，下压至计划成本不可能，

目前反而因为计划成本继续市场化计价，面临上涨。光这次两会，护士，大学老师全在叫了。

农村土地确权这种计划成本转市场价格上涨，棚改计划成本转市场价格上涨，城中村拆迁，计划成本转市场成本上涨。


这些一堆人叫好的，你要下压？光是9亿农村人口就不同意。

tom88242

shaoyene 发表于 2018-3-9 19:07
业主反复强调维持电梯 洗手间正常运作成本太高 以致他严重亏损要我多付点 我不同意并且就不再租了
然后 ...

从老虎到楼主到你，其实是把房产税和楼市下跌挂钩了。

开玩笑，房产税没出台，全国已经下跌了。

杭州？别说这回两会小川的央行金融表态了。

光是炒房客逻辑，利好出完是利空，各个盯着亚运会前出货。都是背，骂，名的。

早就说了，这波是浙江玩剩下的，和温州炒房团一样的玩法。

13年钱荒，浙江多惨。

问题怪不到政府头上，就是身边的事。

怪谁，怪企业贪心，怪商业金融机构（民间的和官方的）都相互怪。

就是没人怪税负的。

这次还有美帝凑热闹，政府有理有据的把部分出走人员公布。逻辑更能说服人，出走出售资产，资产下跌。

香港这几天热闹的要死。

shaoyene

tom88242 发表于 2018-3-9 20:35
从老虎到楼主到你，其实是把房产税和楼市下跌挂钩了。

开玩笑，房产税没出台，全国已经下跌了。

扯什么啊 全都是无中生有
说你外汇扭曲 不承认 然后终于认了
什么时候告诉你杭州房价跌？你的全跌也轮不到我的杭州房子跌
让你按市场化计价  当期成本重新计 我交啊 非得扯交不起
谁让你下压医生教师？
让你空城关了 无效投资停了 庸人裁了 谁的责任找谁问责
历史亏空自己卖资产平
不要捣浆糊

shaoyene

tom88242 发表于 2018-3-9 20:35
从老虎到楼主到你，其实是把房产税和楼市下跌挂钩了。

开玩笑，房产税没出台，全国已经下跌了。

我讲的什么东西 你为了人民币信用可以承受扭曲汇率的成本

然后zf信用呢 一样有成本 不肯承担的代价是什么
有能力就跑 因为有能力的迟早富 富了你就来一刀？！

shaoyene

tom88242 发表于 2018-3-9 20:35
从老虎到楼主到你，其实是把房产税和楼市下跌挂钩了。

开玩笑，房产税没出台，全国已经下跌了。

前面问谁闯的祸？我说的什么祸？就你填不平的账也叫祸？你说的没人信才叫祸！不然人跑什么跑 然后周而复始的跑 然后窟窿你继续平啊


自己都认了跑路最好的投资 你还怎么玩

伟大复兴是强人牛人愿意来舍不得走 懂么
就这种小农算法逼人走的账 谁陪你玩

呆瓜1号

不是跌不跌的问题是跌多少，怎么跌的问题