招商1872和越秀天悦江湾，你的心理价位是多少？

显示全部楼层 · 发表于 2018-6-29 19:09

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显示全部楼层 · 发表于 2018-6-29 19:11

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显示全部楼层 · 发表于 2018-6-29 19:16

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linxxcn · 发表于 2018-6-29 20:19

naranaracom 发表于 2018-6-29 19:05
招商1872不可能低4万3 你们没有认识的人吗？5万是很难 4万3到 4万6之间

批预售证是要参考周边楼盘备案价的，周边目前最高备案价3万多点，不太会批4万5，这就不叫参考了，谁说备案价要按照楼面价来的？

显示全部楼层 · 发表于 2018-6-29 20:32

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显示全部楼层 · 发表于 2018-6-29 20:34

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显示全部楼层 · 发表于 2018-6-29 20:37

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修来的殇 · 发表于 2018-6-29 20:43

naranaracom 发表于 2018-6-29 20:37
招商1982 现在有没有4万5 我也不知道是但是4万3是肯定有的所以开发商退到现在所以我说4万3到4万6

有4.5，招商笑掉大牙了

政府4.2都不愿批

显示全部楼层 · 发表于 2018-6-29 20:45

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显示全部楼层 · 发表于 2018-6-29 20:47

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显示全部楼层 · 发表于 2018-6-29 20:50

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显示全部楼层 · 发表于 2018-6-29 20:54

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雷@雷 · 发表于 2018-6-29 21:03

Crooked'S_Lee 发表于 2018-6-29 18:50
越秀艮北地块楼面价30841【现房销售】实际成本楼面价不好计算大约也在3.2+
金科艮北地块楼面价28866【配建 ...

住宅价格不能简单这么算，地铁口的商业地价比非地铁口的会高很多。

zhaoyun95long · 发表于 2018-6-29 21:06

梧桐郡、宝嘉誉府、领航城都放开3000-4000了

Crooked'S_Lee · 发表于 2018-6-29 21:10

雷@雷发表于 2018-6-29 21:03
住宅价格不能简单这么算，地铁口的商业地价比非地铁口的会高很多。

这个地段商业能有多贵，基本都是底价成交，算1万已经非常高了，华润奥体才8000多，龙湖蒋村才1万，德信城东新城才1.2万，龙湖丁桥连住宅才1万

显示全部楼层 · 发表于 2018-6-29 21:12

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Crooked'S_Lee · 发表于 2018-6-29 21:18

雷@雷发表于 2018-6-29 21:03
住宅价格不能简单这么算，地铁口的商业地价比非地铁口的会高很多。

德信彭埠的说错了也是9000多

雷@雷 · 发表于 2018-6-29 21:24

Crooked'S_Lee 发表于 2018-6-29 21:18
德信彭埠的说错了也是9000多

还是那句话，商业地价不能跟住宅地价一样简单类比这么算，商业用地出让条件复杂的多。

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