招商1872和越秀天悦江湾，你的心理价位是多少？

显示全部楼层 · 发表于 2018-6-29 21:24

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

Crooked'S_Lee · 发表于 2018-6-29 21:33

雷@雷发表于 2018-6-29 21:24
还是那句话，商业地价不能跟住宅地价一样简单类比这么算，商业用地出让条件复杂的多。

这款商业基本可以当做一个可建算容积面积14万方的商业用地来算价格，参考综合体的楼面价最为准确，越秀招商商业地上地下10万方汇港综合体+N万方酒店公寓，比如龙湖蒋村天街计容积是21.2万方，总建筑面积39万方，天街15万方，其他酒店公寓。楼面价1万

雷@雷 · 发表于 2018-6-29 21:46

Crooked'S_Lee 发表于 2018-6-29 21:33
这款商业基本可以当做一个可建算容积面积14万方的商业用地来算价格，参考综合体的楼面价最为准确，越秀招 ...

建议你把土地出让条件要求找出来一个字一个字的认真读读

Crooked'S_Lee · 发表于 2018-6-29 21:50

雷@雷发表于 2018-6-29 21:46
建议你把土地出让条件要求找出来一个字一个字的认真读读

什么出让条件？

吃饱饭的人 · 发表于 2018-6-29 21:53

又是越秀又是招商，就别讲品质了吧。

Crooked'S_Lee · 发表于 2018-6-29 22:02

雷@雷发表于 2018-6-29 21:46
建议你把土地出让条件要求找出来一个字一个字的认真读读

我找的可是同一天拍下的地，商业楼面价的参考价值还可以的

jbjhhzstsp · 发表于 2018-6-29 23:23

这地方要是真的开到4万8，5万，真的乱了套了

youyun2222 · 发表于 2018-6-29 23:46

这个地价2.5万开4.5万我看很多人能接受，开发商赚2万，如果几千的地价开个3万，同样也是赚2万一大堆人会说开发商黑心

Jx往事如烟 · 发表于 2018-6-30 07:33

youyun2222 发表于 2018-6-29 23:46
这个地价2.5万开4.5万我看很多人能接受，开发商赚2万，如果几千的地价开个3万，同样也是赚2万一大堆人会说 ...

几千的地价开近3万不是没有，比如华夏四季，地价1.8万开3万出头（包括6千装修）也有，比如丁澜府，房价不光由地价决定的

多蒙卡休 · 发表于 2018-6-30 09:21

KFS都直接表示是高端盘了，1872是高端加改善。没钱的售楼处都不需要去了。

收获的季节4567 · 发表于 2018-6-30 09:33

心理价位当然是白送了，谁买房子不图便宜。

坏泡泡 · 发表于 2018-6-30 10:40

太好了，支持

kimiwanghao · 发表于 2018-6-30 10:55

都等着白送呢

梦似的挂起 · 发表于 2018-6-30 13:42

豪华盛典发表于 2018-6-29 18:09
人家是要搞品质的呀~各种鄙视杨柳郡刚需盘品质低下~如果这两个盘开的低了，成本一压缩，其实也没啥品质可言 ...

招商，越秀呵呵，还鄙视绿城？看看以前这2个垃圾造出来的都是啥几把玩意

显示全部楼层 · 发表于 2018-6-30 13:47

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

显示全部楼层 · 发表于 2018-6-30 13:53

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

显示全部楼层 · 发表于 2018-6-30 15:19

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

显示全部楼层 · 发表于 2018-6-30 15:37

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

显示全部楼层 · 发表于 2018-6-30 15:42

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

显示全部楼层 · 发表于 2018-6-30 15:44

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

		自动登录	找回密码
密码			注册

xixi0777 该用户已被删除	发表于 2018-6-29 21:24 来自手机 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
xixi0777 该用户已被删除
	回复使用道具举报

杭州霸刀该用户已被删除	发表于 2018-6-30 13:47 来自手机 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
杭州霸刀该用户已被删除
	回复使用道具举报

杭州霸刀该用户已被删除	发表于 2018-6-30 13:53 来自手机 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
杭州霸刀该用户已被删除
	回复使用道具举报

ljz竹子该用户已被删除	发表于 2018-6-30 15:19 来自手机 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
ljz竹子该用户已被删除
	回复使用道具举报

naranaracom 该用户已被删除	发表于 2018-6-30 15:37 来自手机 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
naranaracom 该用户已被删除
	回复使用道具举报

naranaracom 该用户已被删除	发表于 2018-6-30 15:42 来自手机 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
naranaracom 该用户已被删除
	回复使用道具举报

naranaracom 该用户已被删除	发表于 2018-6-30 15:44 来自手机 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
naranaracom 该用户已被删除
	回复使用道具举报