招商越秀公园1872的价格出来了，大家怎么看

higaoyang1234

均价40400

睡个好觉X

有这么便宜的事?

higaoyang1234

睡个好觉X 发表于 2018-9-30 09:37
有这么便宜的事?

觉得便宜了吗

我是一只小菜鸟

买房 有时候  不是价格的问题 是一种趋势 ， 就目前这个趋势 估计有点难，  很多声音说  上了3.5 就不会买  ， 就看这批人 现在怎么看了。

higaoyang1234

我是一只小菜鸟 发表于 2018-9-30 09:40
买房 有时候  不是价格的问题 是一种趋势 ， 就目前这个趋势 估计有点难，  很多声音说  上了3.5 就不会买  ...

很多人拿1872和杨柳郡比，杨柳郡当初拿地的时候超级便宜，第一期卖的时候才16000左右，现在卖3万多也很正常。1872拿地价可是超过3万了的

apot

我等着明年买地王

higaoyang1234

apot 发表于 2018-9-30 09:42
我等着明年买地王

哪个楼盘

higaoyang1234

jinggegeyo 发表于 2018-9-30 09:43
4万正常价，挺好的， 大多数人能接受，也好卖，批个4.3万以上去化就没那么容易了。

估计登记的人数不会很少

higaoyang1234

tom2134057 发表于 2018-9-30 09:44
3W拿地，卖4W，当初说6W保本的托在哪里？

不知道会不会减配

我勒个去了去

higaoyang1234 发表于 2018-9-30 09:41
很多人拿1872和杨柳郡比，杨柳郡当初拿地的时候超级便宜，第一期卖的时候才16000左右，现在卖3万多也很正 ...

真的假的才这么点

我勒个去了去

放个透明看看

higaoyang1234

tom2134057 发表于 2018-9-30 09:46
原先说6W保本啊，减不减配都要倒贴

太差了也不行啊

Jx往事如烟

higaoyang1234 发表于 2018-9-30 09:44
不知道会不会减配

减配是必须的呀，3万地价卖4万，还是精装修的，吓得开发商样板房都不敢做，要不改善房做成出租房，怎么卖，不过据说3500的装修国庆期间会开放，想摇可以先去看看

higaoyang1234

Jx往事如烟 发表于 2018-9-30 09:50
减配是必须的呀，3万地价卖4万，还是精装修的，吓得开发商样板房都不敢做，要不改善房做成出租房，怎么卖 ...

貌似国庆期间开放，价格摆在那里，我觉得还是值得一摇的

苏Ω医生

不评论这个价格高或者低，就评论一下讨论思路本身。
很多人对于价格的思路不对，好像高价拿地就要高价卖房天经地义，那低价拿地为何不地价卖房呢？这行业本身就是政策导向为主的，没有必要刻意天天拿什么地价、成本价、保本价云云，那3000拿地时候卖3万，为何不说了？按照当前形势定价能多少就多少，别扯什么地价地价

萌到深处自然呆

看看楼上的有些回复笑死人了
便宜的地盖房子就不叫房子啊，只有地王能盖房子啊？
多花钱买地王盖的房子是睡得特别香还是咋的？

higaoyang1234

苏Ω医生 发表于 2018-9-30 09:54
不评论这个价格高或者低，就评论一下讨论思路本身。
很多人对于价格的思路不对，好像高价拿地就要高价卖房 ...

低价只是作为参考因素，如果你觉得某个楼盘的价格开的过高，完全可以不用去理。城东的位置相对来说还是不错的，我觉得未来还是很好的，靠近地铁口，有自家商业、还有一个体育公园

d88d88d

用雍和府最近成交低价说事的呢？这个怎么解释？发下个低价最近成交的2手就开喷了？

higaoyang1234

萌到深处自然呆 发表于 2018-9-30 09:55
看看楼上的有些回复笑死人了
便宜的地盖房子就不叫房子啊，只有地王能盖房子啊？
多花钱买地王盖的房子是 ...

一个楼盘的价格，最主要的成本就是地价，政府在审批预售证的时候参照的因素也是这个吧。杨柳郡这个项目，虽说是之前拿的地，但现在那块的地价可不低，政府考虑的是当前的地价，也不是以前的地价。