金麟府外立面初现，马马虎虎还过得去~

运河论楼 · 发表于 2019-1-20 12:56

大家地块4.8w均价都卖不完，还吹个6-7w，牛

lumsfeld · 发表于 2019-1-20 16:14

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杭州1980 · 发表于 2019-1-20 20:31

奔跑的少年发表于 2019-1-20 11:18
锦绣乌漆嘛黑的外立面，户型好点但得房率低，最重要的是当初开盘价贵了一万，怎么都比不过金麟府的

你没看错啊，金陵府那种才叫乌漆吗黑吧，锦修不黑的啊，地段也好不少，均价当初差了5000,精装风格感觉更喜欢，虽然是滨江比较传统的那种风格但是耐看

杭州1980 · 发表于 2019-1-20 20:35

开心宝宝ka 发表于 2019-1-20 10:47
举报了赠送面积也没取消啊，大概率还是能实现的，对比杭州大家得房率确实是吊打了

1**后房产证那叫慢啊，投资卖房时间成本上去了，金地上次那个盘弄了两年出证，少女都等成少妇了。2得房率户型其实一般般，偷面积真的只能说中规中矩，地段周围面貌改不了，大家至少面貌有可能改，反正那几个low学校宿舍走出来的年轻妹子也多，也算是个风景，大家地段感觉也好一些。

3那个的业主构成其实可以改名蔡马府了，以后住户素质我是不敢说啊，电驴进电梯估计少不了了

杭州1980 · 发表于 2019-1-20 20:38

总的来说，当初那几个4万左右的盘，算收益率真的很差，不过杭州市4万以上的也就自住功能多，投资收益率没见过高的

运河论楼 · 发表于 2019-1-20 20:46

杭州1980 发表于 2019-1-20 20:38
总的来说，当初那几个4万左右的盘，算收益率真的很差，不过杭州市4万以上的也就自住功能多，投资收益率没见 ...

别说单价4w的，单价3w以上的，投资收益率就很低了

yak007 · 发表于 2019-1-20 20:59

运河论楼发表于 2019-1-20 20:46
别说单价4w的，单价3w以上的，投资收益率就很低了

高档精装的收益率更低，精装只会贬值不会增值，b哪怕一天都没住过。

开心宝宝ka · 发表于 2019-1-20 21:36

杭州1980 发表于 2019-1-20 20:38
总的来说，当初那几个4万左右的盘，算收益率真的很差，不过杭州市4万以上的也就自住功能多，投资收益率没见 ...

金林府便宜的才33000，沿马路二楼，投资还是相当可以的！180万应该到手

wusa · 发表于 2019-1-20 22:14

杭州1980 发表于 2019-1-20 10:43
金陵府已经被**了，偷面积的事，然后他对比同时代的锦绣跟金地户型真的很一般，我现在一段时间天天路过那 ...

没一个外立面好看的，还是早几年诚园兰园好，新一点的侯潮府好

wusa · 发表于 2019-1-20 22:15

奔跑的少年发表于 2019-1-20 11:18
锦绣乌漆嘛黑的外立面，户型好点但得房率低，最重要的是当初开盘价贵了一万，怎么都比不过金麟府的

地段差了一万

wusa · 发表于 2019-1-20 22:16

杭州1980 发表于 2019-1-20 20:35
1**后房产证那叫慢啊，投资卖房时间成本上去了，金地上次那个盘弄了两年出证，少女都等成少妇了。2得房率 ...

有一栋钉子户楼拆了吗

开心宝宝ka · 发表于 2019-1-20 23:51

杭州1980 发表于 2019-1-20 20:35
1**后房产证那叫慢啊，投资卖房时间成本上去了，金地上次那个盘弄了两年出证，少女都等成少妇了。2得房率 ...

那文澜府偷的更过分，得房率超过100了，估计到时候房产证也拿不出来了

waltma · 发表于 2019-1-21 10:47

漂亮的，来个学区就行

waltma · 发表于 2019-1-21 10:50

这个照片前段时间的咯，现在阳台玻璃已经上了，美多了

DD2X · 发表于 2019-1-21 10:55

金麟府一出，上塘路一带城市气质立马提升一个档次！

yitazz · 发表于 2019-1-21 11:03

yitazz · 发表于 2019-1-21 11:04

杭州1980 · 发表于 2019-1-21 14:48

开心宝宝ka 发表于 2019-1-20 21:36
金林府便宜的才33000，沿马路二楼，投资还是相当可以的！180万应该到手

他们当初3.7找我过，3.2我就不知道了，锦绣4.3吧那时候差5.6千，3.2我没见过要么是底楼，我投资不可能买底楼的屌丝房可以买顶楼，底楼。改善的买顶底就是找死了

杭州1980 · 发表于 2019-1-21 14:54

当初后面的就贵了点，我们同事前面没去后面去了熬不住700万包含车位来了一套，怎么说呢两年的资金成本快800万了，留到现在钱可以勾一下望江门了，我有个亲戚就是熬住了准备今年摇*品，感觉当初确实不如不买

wyt_1928 · 发表于 2019-1-21 15:16

杭州1980 发表于 2019-1-20 20:35
1**后房产证那叫慢啊，投资卖房时间成本上去了，金地上次那个盘弄了两年出证，少女都等成少妇了。2得房率 ...

蔡马府

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lumsfeld lumsfeld 当前离线积分 15338 头像被屏蔽	发表于 2019-1-20 16:14 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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