年初买了二手房的同事， 今天看了小区新挂牌房价， 整个人都阴沉了

juyong

团子团子团 发表于 2019-1-19 18:03
说明当时而言还是认可这个房价的，看来选择一个不错的楼盘很有必要了，凤凰台的楼盘就非常不错。连阿里巴巴 ...

你这个托已经在好几个帖子下看你刷凤凰台了。既然这么好，你自己抢到了几个盘

zz818

年糕爸爸 发表于 2019-1-22 12:48
你别羡慕，翻2番夸张了点，但也差不多。笕桥花苑1.2+W买进。现在稳定3.2W，旁边金色黎明稳定4W+，地铁笕 ...

你买在行情低点，楼主买在行情高点，这一高一低房价至少翻番，要让高点的价格5年再翻番很困难。
还有你买的笕桥花园房价并非稳定在3.2万，现在的挂牌价2.7-3.2万，去年11月的成交价只有2.1万。

languowen1982

五味

juyong 发表于 2019-1-22 15:49
你这个托已经在好几个帖子下看你刷凤凰台了。既然这么好，你自己抢到了几个盘

同感，这个盘子的托智商很低。

五味

杭州二手价格不少地方暴跌2成是绝对有的，总体在15的样子~~最高下来算起。很多也是有价无市。年底一些扫货的增加了成交量，不等于开始回暖了。现在还有房地产税要推，还是闷葫芦式的方式开启。注定先把市场冻僵再说。

古小西

这阴沉的脸估计还得两年

刚需买房的人

一定要有信心啊

四万四

两年起步

西湖1936

一樊 发表于 2019-1-22 13:45
所以对于现在的房价来说，2021年亚运前夕的房价，跟现在19年的房价，不一定谁高谁低
也不要把快速上涨的 ...

2年翻倍当然是特殊行情，但是像杭州2010到2016一毛不涨的行情，也是特例。原因是杭州2001到2008年奉行的是惜售土地政策，所以2001到2010涨幅全国第一（土地开发惯性，2009年土拍2011才大量上市）。而从2009年开始突然拉大城市框架大力开发，所以2010到2016是消化泡沫的过程。而且2010年杭州房价水平超过深圳，和北上几乎相当，远超南京广州，显然和实力不符。  而现在的2019年，杭州房价只有北上深的60%左右，  比厦门广州便宜，  只比南京贵10%，  显然现在的价格对比其他城市没有高估，和2010年的杭州不是一个概念。

西湖1936

最后说下土拍，  杭州2012,2014年两度大幅降价，和2009到2013年土地出让量远超消化能力直接相关（2013年出让了14万套的建面）。而2014年至今，杭州土地出让量基本上最高每年10万套的建面（2017,2018）而消化能力随着近几年的吸引力提高，比2014年之前高得多。

qwliq111789

自住没问题

大柴旦人

不用太介意

中国蓝2017

应该抛的时候怎么买了