未来最值钱的将是165方以上的大户型

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GG_hamon 发表于 2019-3-21 22:08
为什么我165的大四房比同小区90平的单价便宜百分之十还卖不掉呢

上海也是这现象的

巧虎

340257346 发表于 2019-3-22 08:43
上海也是这现象的

供求关系决定价格。
如果桥西只有一套江南里，100万一方也有买家

340257346

巧虎 发表于 2019-3-22 08:50
供求关系决定价格。
如果桥西只有一套江南里，100万一方也有买家

二手的本来是钱不多的人选择多，而这个群体又大，而有钱的人群少，既然有钱那就多倾向于新房。

340257346

投资绝不买大户型

壕情万丈

脑子是个好东西

巧虎

340257346 发表于 2019-3-22 08:59
投资绝不买大户型

楼主是自住，自住也需要值钱的好吧！比如你家家具是自用的，你说值钱的家具好还是不值钱的家具好？因为自用，就不需要用值钱的东西，这个逻辑有点怪

灵魂深处23

都说了大房子是用来住的，将来买的人也是看中住的舒适度的，买大房子再斤斤计较浪费面积有啥意思，你觉得买排屋和别墅的人会在乎一些面积的浪费？？  买武林一号的会在乎厨房、卫生间太大了浪费面积？？都是一些叼司才会这么考虑。懂不         人民追求美好的生活是一直不变的追求，否则你在乎浪费，你去买30平方的老破小吧。

逍遥jc

萨米特陶瓷 发表于 2019-3-21 23:15
还是看设计的，巧妙的设计可以使通道面积趋于0.像四个房间位于四个角，就可以大幅减少通道面积，而使餐客 ...

这样我宁愿选择叠墅，三层就好了，每层70方，1楼2厅1厨1卫，2楼三房1卫，3楼2房1卫。过得更舒服

杭宸

逍遥jc 发表于 2019-3-22 10:45
这样我宁愿选择叠墅，三层就好了，每层70方，1楼2厅1厨1卫，2楼三房1卫，3楼2房1卫。过得更舒服

123windy

大师配顶豪，一直都是高端住宅圈的佳话。杭州是一座愿意为美去买单的城市，古翠隐秀力邀世界级建筑大师SCDA亲自操刀，量身打造一个高端静谧的作品—古翠隐秀。

FuckElsevier

萨米特陶瓷 发表于 2019-3-21 13:48
我观察了不少大户型，基本要165方以上才具有大户型的气质。
大户型气质：
1.三卫双套房

这个要求除非赠送面积多，不然165也满足不了，要200左右了。

巧虎

灵魂深处23 发表于 2019-3-22 10:01
都说了大房子是用来住的，将来买的人也是看中住的舒适度的，买大房子再斤斤计较浪费面积有啥意思，你觉得买 ...

此言差矣！大面积就可以随意浪费？买房的人的钱是大风刮来了？
越大越房子越是每一处有它存在的必要，而不是可有可无

电音之王1

这么大面积得一家四五口人住.....

西洋井

165方就能算的上是大户型了嘛？只能算的上是中低端的改善户型吧。

鱼樵耕读

樊纲：中国人只能住拥挤高容积率的房子，是国情， 想住大房子到澳大利亚去！ 王石先生说中国人没资格住大房子，这当然不是因为他不希望更多中国人能住上大房子，也不是他认为中国人不应该住上大房子。我相信，当他说“中国人没资格住大房子”的时候，是在对事实作描述，也是对未来作判断和预测。

麦迪10

楼主明显不懂目前社会关系。。。。你还以为是以前啊，一家子住N多个人。。。现在都是跟老人分开住， 但住同一小区的比较好。。

再来一套

不是说老破大不值钱吗？那十多年后，沦为老破大了不是掉价？

金光四射

就算住的人不多，也是大户型爽啊，私人空间多。

鱼樵耕读

住大房子真的非常不好作者：银川金宝
住大房子真的非常不好

文/银川金宝



最近在做一个房产项目的策划，由此查询了一些资料，发现现实生活中，许多人喜欢买大房子，住大房子，似乎不是很好，这里提出几点相关的看法，供大家参考。



1、

房子有灵气的东西，它的灵气从哪里来，是吸收居住它的主人的灵气而产生的。我们通常会发现，有的人家生机勃勃，而有的人家却死气腾腾，为什么呢？

仔细观察，这与居住的面积有着不可分割的关联。生机勃勃的人家而是居住面积适中，人居其中，与其相得益彰，人充宅气，宅借人光，显出盎然的生机。而死气腾腾的宅子，大多是宅大人稀，人的气场被房子的气场所压，生机被空旷的房子所吸纳，导致人弱房强，必然一片寂静。



2、

人是有气场的，房子同样有气场，打个最简单的比方，一个 20平方米的房间，安装一个家用小功率的空调，可以使屋子调节到非常舒适的温度，如果把它安装在一个100平方米的大房间里，无论空调再怎么样努力，屋子的温度也可不能有空调调节到舒适的温度。

同样的道理，一套250平方米的房子里住上3口人，人就显得非常渺小，而一套80平方米的房子，住上3口人，房子和人都显得很舒服，人的气场和房子的气场形成互补优势，旺宅自然形成，反之亦然。



3、

欧洲有很多古堡是凶宅，形成凶宅的原因众说纷纭，但是不难看出，居住在古堡里人家，人丁稀少，宅子又是相对独立的单元，宅子的气场完全压住人的气场，人的内心感到孤独，心灵无法找到同类情感可以依靠，导致神经衰弱，精神错乱，产生幻觉，做出许多违反常规的事情来，比如凶杀、意外死亡、精神病状等等。

自古凶宅多大屋，中外概莫能外。



4、

古人云：“大屋凶宅”，此话是非常有道理的，我们听到的凶宅，大多数深宅大院，又缺乏人气，没听说哪座人流如织、人声鼎沸、家族兴旺的宅子是凶宅。

从另一个角度讲，建设大宅子或者购买大宅子，要付出更多的心血、成本，增加人的精神压力，在精神的压力下，会使人情绪不稳，影响家庭和谐，人的气场相应的减弱，对身体健康造成损伤，用古人的话讲“服不住宅子”。

现在很多家庭，为了住上大房子，不惜举债，精神压力陡增，整天为了房贷疲于奔命，无暇休息，无暇顾及家人，从而损伤了身体，影响了家庭和睦，搞得整日不得安宁，还有的家庭为此破裂，更有甚者，家破人亡，妻离子散。



5、

去过故宫的人都知道，故宫世界上最大的宫殿，有9000多间房间，光皇帝的寝宫就有很多处，但是仔细观察，皇帝的寝宫里，皇帝睡觉的地方都不太大，一般只有十几平方米。

按说故宫的人气够旺，那是天下关注的中心，各路朝臣天天朝拜，宫妃佣人熙熙攘攘，皇帝为什么只睡十几平方米的房子呢？人在睡着的时候，气场处于收缩的情况下，各种机能守于元阳，守候人的生命本源。这个时候，不需要太大地方，只要有能和人体生命特质相互照应空间就足够了。如果太大，空阔的空间会扰乱人的生理特征，使人体气场无法守护元阳，人就会被外界干扰，休息不好，容易生病。病了，要找原因，更多的要找自身的原因，譬如欲望惹的祸，被大房子给闹腾的。



6、

各位看官，买大房子之前，是否要慎重考虑一下呢？

osmn00

haohaodele 发表于 2019-3-21 16:05
住过180方的三房，房价大小还是觉得不够，真要改善，165远远不够

现在住的是面积 200 多的平层，四房，横厅布局，户型图见本帖子图片。感觉也就刚刚好，还是想再继续改善。