未来最值钱的将是165方以上的大户型

巧虎

金光四射 发表于 2019-3-22 12:59
就算住的人不多，也是大户型爽啊，私人空间多。

他们认为房子大了是浪费，两人住30平方最合适

公元大厦

偷面积不超常规的话，165-200搞两卫也合理，最多2.5卫。3卫适合更大户型。

巧虎

公元大厦 发表于 2019-3-22 13:26
偷面积不超常规的话，165-200搞两卫也合理，最多2.5卫。3卫适合更大户型。

现在139方都搞三卫。趋势是每个房间都是套房，不带卫生间的卧室都将淘汰

逍遥jc

巧虎 发表于 2019-3-22 13:34
现在139方都搞三卫。趋势是每个房间都是套房，不带卫生间的卧室都将淘汰

139也搞3卫？怕是不够面积吧

巧虎

逍遥jc 发表于 2019-3-22 13:38
139也搞3卫？怕是不够面积吧

可能偷面积率20%

巧虎

衡量楼盘价值的最好指标是偷面积率

巧虎

偷面积率体现了一个房产公司的公关实力

巧虎

那些无背景的开发商现在偷一个面积都要被卡死

巧虎

像闽系资金背景雄厚，偷面积率可达到20%，买闽系不会错

逍遥jc

巧虎 发表于 2019-3-22 13:45
像闽系资金背景雄厚，偷面积率可达到20%，买闽系不会错

萧山房子很多都偷面积的，我家偷了不少，我算算估计有20多平方

巧虎

逍遥jc 发表于 2019-3-22 13:57
萧山房子很多都偷面积的，我家偷了不少，我算算估计有20多平方

以前大家都偷，现在就靠关系偷

巧虎

审批的人愿意给你偷会给你出点子的

钱江b

萨米特陶瓷 发表于 2019-3-21 18:06
平层？

排屋

公元大厦

巧虎 发表于 2019-3-22 13:34
现在139方都搞三卫。趋势是每个房间都是套房，不带卫生间的卧室都将淘汰

你这是刚需房，从人均居住面积来讲。我的理解是165方只能住三口或四口之家，三代同堂要在250以上。

公元大厦

偷面积，也不是业主全得利，开发商不会白送你。楼主讨论的165是基本正常户型，不是特定阶段偷面积那种。

人生就是如此666

金光四射 发表于 2019-3-21 16:40
在理，165方左右够用了，再大就有点空空荡荡没必要了。

哈哈哈哈，这个怎么说呢，每个人的体验肯定是不一样的。 要说多大以上没必要了每个人体验也是不一样的。 比如我的感觉，400方左右的平层足够用了，再大的确就是完全支撑豪华我觉得没意义（但有的人会觉得有意义）。 但是我也会觉得200方甚至250方左右的平层布局的房间显得局促，包括看过200方左右的诚园、新华园、远洋公馆等。   

fnkrz

这一贴感觉都是老同志，12年那批买90方的纷纷出来置换160了

巧虎

fnkrz 发表于 2019-3-22 16:31
这一贴感觉都是老同志，12年那批买90方的纷纷出来置换160了

买大房子的都是楼市里赚来的，所以不眨眼。

巧虎

osmn00 发表于 2019-3-22 13:11
现在住的是面积 200 多的平层，四房，横厅布局，户型图见本帖子图片。感觉也就刚刚好，还是想再继续改善 ...

你这是正宗豪宅设计，不是混杂在90方里面的

鱼樵耕读

人生就是如此666 发表于 2019-3-22 16:22
哈哈哈哈，这个怎么说呢，每个人的体验肯定是不一样的。 要说多大以上没必要了每个人体验也是不一样的。  ...

180---200方左右的诚园 要1000万以上了 ，少了大阳台。