万象城设计方案公示

路比

d88d88d 发表于 2019-4-3 15:02
商业地块近期不会动工的，动工的是售楼处，住宅地块在挖土，这种商住地，前期动工都是住宅，等住宅接近尾声 ...

专业人生，住宅好卖，卖完了才有钱搞商业，我估计住宅要4万加了。

d88d88d

路比 发表于 2019-4-3 15:54
专业人生，住宅好卖，卖完了才有钱搞商业，我估计住宅要4万加了。

限价在，不可能这么贵，参考周边新房地王价格，预计3.5万撑死

路比

d88d88d 发表于 2019-4-3 15:58
限价在，不可能这么贵，参考周边新房地王价格，预计3.5万撑死

3.5万绝对超出的，4万以下都是靠抢。

d88d88d

路比 发表于 2019-4-3 16:01
3.5万绝对超出的，4万以下都是靠抢。

周边现状实地走走再来看吧

路比

d88d88d 发表于 2019-4-3 16:09
周边现状实地走走再来看吧

一片平地才好规划，老城区就没有任何想象空间了，去看看规划吧

d88d88d

路比 发表于 2019-4-3 16:18
一片平地才好规划，老城区就没有任何想象空间了，去看看规划吧

去参考周边地王开啥价格，这个价格就基本出来了，7000的地价给你参考周边2万的地王价格够意思了吧，参考杭州2万地价的楼盘开出来多少钱，以2万地价为例，你给我找出来可以高层可以开4万的项目出来

shmily1230

d88d88d 发表于 2019-4-3 16:09
周边现状实地走走再来看吧

比老破小遍地的地方好规划多了

shmily1230

看效果图，住宅外立面使用大量玻璃幕墙，好看

jhrivermixc

d88d88d 发表于 2019-4-3 16:23
去参考周边地王开啥价格，这个价格就基本出来了，7000的地价给你参考周边2万的地王价格够意思了吧，参考 ...

萧山科技城楼面价4000，卖32000

d88d88d

路比 发表于 2019-4-3 16:18
一片平地才好规划，老城区就没有任何想象空间了，去看看规划吧

以萧山市北为例，滨江的3个项目楼面价均在2.5左右+自持，开出来的高层价格基本在3.5-3.8之间，你想一个区域2万地王楼面价开4万？  融信杭州世纪3万的楼面价仅仅批出3.8万，申花4万的楼面价仅仅开出来4.9-5.4，你自己想想咯

d88d88d

jhrivermixc 发表于 2019-4-3 16:26
萧山科技城楼面价4000，卖32000

然后被笑话死？

路比

d88d88d 发表于 2019-4-3 16:28
以萧山市北为例，滨江的3个项目楼面价均在2.5左右+自持，开出来的高层价格基本在3.5-3.8之间，你想一个区 ...

你想多了，这块区域和市中心无缝接轨的，一片白地重新规划，只要蛋糕有多大，不怕房子卖不掉，交通便利性远远好过于市北。

路比

今后这块区域的发展很好的

pphj1108

一堆人酸什么酸哈哈

d88d88d

路比 发表于 2019-4-3 17:21
你想多了，这块区域和市中心无缝接轨的，一片白地重新规划，只要蛋糕有多大，不怕房子卖不掉，交通便利性 ...

我以市北楼面价举例而已，吹爆的未来科技城高层新房都到不了4，你的到4依据是什么

jiangyou33

d88d88d 发表于 2019-4-3 17:31
我以市北楼面价举例而已，吹爆的未来科技城高层新房都到不了4，你的到4依据是什么

凭这边离武林只有8公里，凭不远的申花桥西都快7了

jhrivermixc

d88d88d 发表于 2019-4-3 17:31
我以市北楼面价举例而已，吹爆的未来科技城高层新房都到不了4，你的到4依据是什么

楼盘档次不一样，万象城一看就是改善。

d88d88d

jiangyou33 发表于 2019-4-3 17:35
凭这边离武林只有8公里，凭不远的申花桥西都快7了

这个叫个狗蛋依据，距离武林8KM就要4万？申花到7，我房子卖给你，7万，你要吗？
大哥，别无脑吹，无脑吹和萧托有个毛线区别？

依据周边地王价格，周边二手价格，板块成熟度

GONO

路比 发表于 2019-4-3 16:01
3.5万绝对超出的，4万以下都是靠抢。

开4的话 估计接盘的人也有。 毕竟离市中心距离近,还有个万象城标杆高楼在，10号线又直达黄龙。

但如果限价不放开,这里是不可能批你4w一平，能批出3.5含装修价格就很不错了。 毕竟万达旁边的万科那楼盘限价都卡在4w。

路比

d88d88d 发表于 2019-4-3 17:31
我以市北楼面价举例而已，吹爆的未来科技城高层新房都到不了4，你的到4依据是什么

能不能开到4万今年10月份见分晓吧，我们争的要死也没有用的，现在杭宸的2手房成交都要35000以上了，还有双税，拿到手成本都是4万加，开发商傻的呀，地段比杭宸好，档次比杭宸定位高n倍，万象城高端商业加持，我不管怎么也说服不了他会开3.5万呀。