万象城设计方案公示

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jhrivermixc 发表于 2019-4-3 17:35
楼盘档次不一样，万象城一看就是改善。

主城区楼面价3.5-4万3的改善项目多了，批出来的价格也就4.7-5.8之间，售价和楼面价价差平均值也就1万出头

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路比 发表于 2019-4-3 17:40
能不能开到4万今年10月份见分晓吧，我们争的要死也没有用的，现在杭宸的2手房成交都要35000以上了，还有 ...

哈哈，2手房倒挂高，新房就能开高价？

那中签率个位数的西湖国际城，西雅图，翡翠之星，桂语江南都是脑残开发商？

路比

GONO 发表于 2019-4-3 17:39
开4的话 估计接盘的人也有。 毕竟离市中心距离近,还有个万象城标杆高楼在，10号线又直达黄龙。

但如果 ...

万科中城汇拿地价也就2万多，而万象城北侧拿地价也要2万多了呀，成本一模一样，而万象城定位就是高端，我实在想不通为什么大家觉得他们会开3万5。

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GONO 发表于 2019-4-3 17:39
开4的话 估计接盘的人也有。 毕竟离市中心距离近,还有个万象城标杆高楼在，10号线又直达黄龙。

但如果 ...

这么简单的道理，但是很多托不懂啊

路比

d88d88d 发表于 2019-4-3 17:43
哈哈，2手房倒挂高，新房就能开高价？

那中签率个位数的西湖国际城，西雅图，翡翠之星，桂语江南都是 ...

看着吧，反正你我讲了也没有用，开盘见分晓。

explosm

kerr2 发表于 2019-4-3 15:19
高度还是被砍了，可惜

砍是没砍 地块要求是不低于285米 不高于300米 只不过15米都不肯加

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路比 发表于 2019-4-3 17:45
万科中城汇拿地价也就2万多，而万象城北侧拿地价也要2万多了呀，成本一模一样，而万象城定位就是高端，我 ...

大哥，我给你普及个知识，万科北软地块是商住地，商业配比我记得好像是30%，实际住宅楼面价差不多要3万左右

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路比 发表于 2019-4-3 17:46
看着吧，反正你我讲了也没有用，开盘见分晓。

住宅地王楼面价差1万，想和人家开一样的价格？

路比

d88d88d 发表于 2019-4-3 17:47
大哥，我给你普及个知识，万科北软地块是商住地，商业配比我记得好像是30%，实际住宅楼面价差不多要3万左 ...

我去买中城汇的时候销售告诉我加持商业后成本在2.67万左右呀，怎么变3万了。

d88d88d

万科北软地块和招商艮北地块我记得是差不多楼面价的，住宅楼面价基本要在3万+了，只给批3万89到4万出头

路比

吃力拉，烦的要死定价又不是我们订的。

路比

现在新房除了世纪城会有倒挂，其他地方还有吗？

d88d88d

路比 发表于 2019-4-3 17:49
我去买中城汇的时候销售告诉我加持商业后成本在2.67万左右呀，怎么变3万了。

大哥，你是真不懂啊，万科拿地的楼面价就25787.59，含30%的商业哪个萧山给你算的2万67

d88d88d

万科北软2.5万自持18%的商住地    和     德信2万出头的住宅    成本能一样？

小小掉斯

今年就卖了，都别争

pphj1108

争吵个毛线，这地方住宅一出价格重新定义区块价值，不信走着看

万丈光芒金闪闪

造造造

d88d88d

重新定义？那个房企拿地王不是重新定义，人家3万的地王定义到4万，3.67的地王定义到4.78万，4万地王定义到5.4万，4.3的地王定义到5.8，你想2万的地王区域而且你自己楼面价才7000定义到4万？而且仅仅是刚发展的区域周边成熟度基本为0

做人不能太萧托哦

当你认为萧托吹牛逼恶心的时候，而自己又干着和萧托一样无脑狂吹的事，这样就不好了哦，实事求是就好

kimiwanghao

路比 发表于 2019-4-3 17:46
看着吧，反正你我讲了也没有用，开盘见分晓。

开多少可不是你kfs说了算了，科技城现在的高层都没批出3w以上的，就靠个万象城弄出4w？ 4w且不说批不批的出来，还是先考虑有没有人买单吧

小马奶子

柠檬精聚集地