浅谈本人二十年来的购房经历，以此给年轻人一点启示

臻颜

买房是普通百姓增值、保值资产的最好手段

lin008

臻颜 发表于 2019-4-8 22:49
确实搞笑，倒回去看个个发财，1997年你敢投资马云吗？

现在说这种 傻不傻

shangwz2018

三巴 发表于 2019-4-8 22:47
这么多套。。
限购的条件下 不买几套超级老破大是追赶不上你的总面积了！

从2006年至今。

三巴

shangwz2018 发表于 2019-4-8 22:54
从2006年至今。

换个别墅 爽一爽算了

cofn

买房是普通百姓增值、保值资产的最好手段

cofn

买房是普通百姓增值、保值资产的最好手段

hzyu_hz

溪溪 发表于 2019-4-8 19:16
看完这个帖子，回顾了下楼主以前的帖子，了解了奢侈品是神马类型

奢侈品确实在杭州有市场，溪溪始终奢粉？

erfyf

拼爹要趁早

erfyf

拼爹要趁早

BBS潜水员

厉害

dawno

拼爹要趁早

稳稳的小三轮

蓝色雕翎 发表于 2019-4-8 20:30
不吃不喝都没那多钱，懂不？ 留着不说就可以了。  你这样从1997年到2017年20年的买房。我看到的就是抓鸭 ...

我父亲是建筑设计师，你觉得赚钱慢吗？别用自己的眼光去衡量别人，那会显得很无知

镜子女巫

我95年进房产公司，98年赶进最后一批房改房，99年卖房改房买商品房，之后买房卖房.......看到楼主这个帖子感觉有些惊奇。无意评判，权当回忆：
1、97年左右的时候朝晖附近的新建商品房大概3000多，南肖埠附近的所谓城东大概4000出头，新华路附近的市中心5000左右，曙光路附近的所谓西湖边6000不到。我有幸拿到的流水苑房改房，自费简装，一年以后因为不适应当时运河的脏乱差和噪音（现在是一线河景房），3600/方出手，同事认为卖了个天价。新购施家花园顶楼送阁楼、露台商品房，单价仅仅3000出头。
2、97年的时候90方的房改标准是正处级待遇，120方是正厅级待遇。老百姓住120方以上商品房的，我当年好像只认识3个人，两个做生意的，一个做股票的。
3、97年杭州没有期房按揭贷款业务，只有个别银行做现房抵押贷款业务，当时的信贷政策不认可期房在没有取得房产权之前的抵押价值。当时公司开发有个别高档楼盘，最高的总价接近百万，客户里有对信贷政策比较了解的，说是北京上海有类似期房按揭业务，我为此和当时公司开户的工行和建行都去咨询过，均被否定。那时候印象最深的就是几乎每个客户都挖空心思找关系商量分期付款，同时个别大豪黑色塑料袋装着百万现金，甩给我让我帮忙去银行进账，不担心我跑了。当时一百万现金拎着很重，真的很重。
4、楼主从97年的48万商品房起步，只进不出，如此投资经历应该是90%的工薪没法学习的。倒是那句感慨需要苟同一下：如果让我回到从前，我也要选择再多买一套房。

徜徉运河边

楼主还是厉害的，膜拜

sheffield2008

楼主1997年可以按揭贷款买房了吗？我记得杭州最早开展住房按揭业务的还是1999年以后从国务院当时老朱当总理实行分房货币化改革以后啊！

徜徉运河边

镜子女巫 发表于 2019-4-9 09:42
我95年进房产公司，98年赶进最后一批房改房，99年卖房改房买商品房，之后买房卖房.......看到楼主这个帖子 ...

你也很厉害

稳稳的小三轮

blinkday 发表于 2019-4-8 20:45
很好奇，2016年8月，2万不到还能有称之为学区房的新房

有的，之江一号，学军之江校区，现在4万以上吧

稳稳的小三轮

mysparking 发表于 2019-4-8 20:49
97年，48万，120方，4000一方，那时候杭州4000以上的商品房屈指可数。我怎么觉得不太真实

不用怀疑，没必要夸大，本想买金都华庭的，后来怕买不起，选了运河一带

稳稳的小三轮

koscc 发表于 2019-4-8 20:49
我也是前几年最赚钱的时候太聊了，现在想想是真后悔。。。

年轻的时候花钱如流水，但这也是体验人生，不然是不会有感悟的

镜子女巫

徜徉运河边 发表于 2019-4-9 09:45
你也很厉害

很多事情要做，还是需要一个环境的，我碰巧就在那个环境当中。