下城区是杭州目前，最被低估的城区吗？

东东123789

sd3279868 发表于 2019-6-26 10:46
下城区只是传统意义上的老城区，但实际上北部本来就是老工业区，尤其是石祥路以北，近几年才开始搬迁改造， ...

尤其谈不上，东新路沿线就是杭氧、杭锅、重机、杭汽轮、轴承厂，不分彼此，原先北景园的地块是养猪厂，又不比钱江新城、南星的滩涂地差。

cobray88

我真是不知道，论坛这些有勇气嘲讽下城区的，到底是些什么人……

老下城边缘随随便便出块低，卖的房子均价就8W，关键还是G20涨价前卖的地。

1597532jk

东东123789 发表于 2019-6-26 10:40
石祥路以南也要看哪里，石大市场这里算高大上的话，也不会有笕桥的来笑话下城了

石大市场这里算不上高大上，但农民房已经拆完了。另外笕桥有何资格来笑话下城，笕桥靠近石大市场的地方更垃圾，比如俞章村、水墩村（这个已经拆完）等，这些交界的地方连条路都没。

1597532jk

sd3279868 发表于 2019-6-26 10:46
下城区只是传统意义上的老城区，但实际上北部本来就是老工业区，尤其是石祥路以北，近几年才开始搬迁改造， ...

自己去看江干区的俞章村、横塘村，包括三角村等偏远地方。再去看看所谓下城最差的地方，石桥地区，你就知道哪个更好。看东西不能田忌赛马

五味

都高了~

1597532jk

戴眼镜老王 发表于 2019-6-26 11:29
？破旧的江城路、吴山脚下不是上城区？而且是正真的上城

上城整体是杭州最好的区，这点是客观存在的。当然也会有不好的地方。你拿这最差的地方和未来科技核心区比，难道就能说余杭区比下城、上城还要好？

1597532jk

戴眼镜老王 发表于 2019-6-26 11:34
NONO,不是最差的，真正的上城区就没动，而且均值比其他老城区都要差

老城区，其实很难动的，“牵一发动全身”本身土地稀缺，你想改造就得拆迁，市中心拆迁成本也大，再碰上几个瞎胡闹的，真的不容易。上城望江新村的拆迁我觉得已经很有进步了。很多郊区，科技城、世纪城、大江东等本身就是大片的农田，拆迁也只是涉及少量农民房，成本和精力要小的多。上面都喜欢搞这些地方，政绩出的快，也看的到。熟话说：“万丈高楼平地起”这种感觉他们很需要。

东东123789

1597532jk 发表于 2019-6-26 11:40
老城区，其实很难动的，“牵一发动全身”本身土地稀缺，你想改造就得拆迁，市中心拆迁成本也大，再碰上几 ...

所以说上下城的4050年的老房子都很难拆的，武林新城这种地段房价真的算是低估了

1597532jk

东东123789 发表于 2019-6-26 11:44
所以说上下城的4050年的老房子都很难拆的，武林新城这种地段房价真的算是低估了

本来就是这样，你看看东新路上重机厂宿舍就知道有多少难搞。这种地方拆了，建起的新房口水有个人消费得起？

hisato517

CVN73 发表于 2019-6-25 19:55
至少恒隆，嘉里是在下城拿地了，合作深度不是别的区能比是。
接下去会是新鸿基，
太古可能也会来，绍兴 ...

我都不想说了 你说的港企布局不会主要在下城 知道为什么御品100分钟卖完吗
听消息不能看通稿 滞后

东东123789

hisato517 发表于 2019-6-26 12:32
我都不想说了 你说的港企布局不会主要在下城 知道为什么御品100分钟卖完吗
听消息不能看通稿 滞后

的确不能看通稿，我们只凭事实，看来福士、嘉里、恒隆在哪里拿地建房，其他连现在都没影的东西都不做为数

万丈光芒金闪闪

1597532jk 发表于 2019-6-26 10:05
上城区当然是最好的，但除了上城还有哪个区的整体面貌会比的了下城？

江干现在也不错了挖，只是艮北和钱新都在建

1597532jk

万丈光芒金闪闪 发表于 2019-6-26 13:12
江干现在也不错了挖，只是艮北和钱新都在建

不要总提好的，这些好的地方大家也都知道。江干嘲笑下城时应该多看看北边的几个差的地方。比如和下城接壤的俞章村、横塘村等等。

万丈光芒金闪闪

1597532jk 发表于 2019-6-26 13:16
不要总提好的，这些好的地方大家也都知道。江干嘲笑下城时应该多看看北边的几个差的地方。比如和下城接壤 ...

也是

sd3279868

1597532jk 发表于 2019-6-26 11:25
自己去看江干区的俞章村、横塘村，包括三角村等偏远地方。再去看看所谓下城最差的地方，石桥地区，你就知 ...

你说的这些是因为挨着笕桥机场的关系吧？非要把机场的因素考虑进来的话确实江干更差

1597532jk

sd3279868 发表于 2019-6-26 13:38
你说的这些是因为挨着笕桥机场的关系吧？非要把机场的因素考虑进来的话确实江干更差

机场自然有很大因素。那下城和江干交界的石桥地区也一样有机场火车道路的影响。所以也彼此差不多的样子。

sd3279868

1597532jk 发表于 2019-6-26 13:40
机场自然有很大因素。那下城和江干交界的石桥地区也一样有机场火车道路的影响。所以也彼此差不多的样子。 ...

铁路还好，机场限高+噪音污染，辐射范围也大

etdarren

sd3279868 发表于 2019-6-26 13:54
铁路还好，机场限高+噪音污染，辐射范围也大

说起铁路除了西湖区以外，上城、拱墅、江干、余杭都被铁路所割裂，江干区尤为甚。
另外拱墅有天子令，江干有笕桥airport，哪个不比什么石大市场可怕，石大市场有搬迁的期望，天子令和笕桥可是遥遥无期。
不晓得谁给他们自信来田忌赛马

CVN73

hisato517 发表于 2019-6-26 12:32
我都不想说了 你说的港企布局不会主要在下城 知道为什么御品100分钟卖完吗
听消息不能看通稿 滞后

我说的这片区域里的下城新盘，不会慢于100分钟卖完。

etdarren

CVN73 发表于 2019-6-26 14:24
我说的这片区域里的下城新盘，不会慢于100分钟卖完。

望江新城最核心区，又是滨江品质，御品卖的快有什么好奇怪的。上城区离西湖、钱江和宋城近，本来就是绝好地段，拿来和下城比有什么意义？