哎 余杭成交量同是去年同期的3倍。看来常驻人口增加 确实给力。吸引人才的重要性。

明年一定跌

也别说余杭库存多  同一个区去年二手房挂牌也是这个比例
余杭就和自己比  去年和今年的成交量 真的是 天壤之别。这要感谢大量的人才引进  和以产业为主  众所周知余杭不少地区限价等地是真的严

就如科技城的经济一样

‘2018年全年税收285亿  2019年上半年税收217亿 今年全年大概率400亿加同比增加50%左右’

一个地区发展最重要的是

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西之途 发表于 2019-9-25 09:37
确实限价严，价格低。同时，也说明库存大，隐约的也可以说抛售的人多，或者换句话说，投资客也不少！

...

人口增加凉凉，产业大部分靠房产的区  成交量可能就会难受了，价格也很难保持毕竟拆迁户业有限  楼市还是得靠高薪和大量人才来接盘

明年一定跌

去年余杭141  今年余杭451   翻了3倍不止啊   


一个高增长中的区是很恐怖的 你不知道 他的上限在哪  他没有放缓前都不好判断他 因为一年一个样容易被打脸

明年一定跌

atreversea 发表于 2019-9-25 09:23
太不要脸了。几天的销量也吹，没有一年半年就不要乱吹

这周过后我也会贴这周的数据的  余杭 今年下半年 除去节假日  成交量一般都是去年同期的2到3倍

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西之途 发表于 2019-9-25 09:27
你贴下 余杭 那个地方的2手房卖的最多，是不是临平等低价区

说了和自己比 余杭低价区去年也有的怎么才100来套 。今年翻3倍 不是小数目  说明  余杭泡沫小   购买热情 得亏现在余杭限价凶  不大搞房地产

明年一定跌

西之途 发表于 2019-9-25 09:37
确实限价严，价格低。同时，也说明库存大，隐约的也可以说抛售的人多，或者换句话说，投资客也不少！

...

去年也一样大 余杭库存比例就这样。这一年时间库存从6万到9万挂牌增加50%左右

但是成交量余杭却增加了3倍  

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西之途 发表于 2019-9-25 09:37
确实限价严，价格低。同时，也说明库存大，隐约的也可以说抛售的人多，或者换句话说，投资客也不少！

...

楼市进入平稳期后 两极分化会出现的   人口增量大的区会保持持续成交的热情  毕竟10几万的人才也都是有购房需求的

tom88242

明年一定跌 发表于 2019-9-25 09:26
这周过后我也会贴这周的数据的  余杭 今年下半年 除去节假日  成交量一般都是去年同期的2到3倍

都说了和人才关系不大。
之前分街道数据都是有的。

楼市性价比。

你扯的IT高薪人才，北上置业了。自己当空中飞人。

差一等的，杭州本级置业了。

靠你忽悠进的都是炒房客，阿里的广告都推到安徽去了，不了解省管县的这么堆上去的。

细查数据大头是余杭临平，良渚之类的地方了。（崇贤的都有）和你人才的定义半毛钱关系都没有。

tom88242

明年一定跌 发表于 2019-9-25 09:41
去年也一样大 余杭库存比例就这样。这一年时间库存从6万到9万挂牌增加50%左右

但是成交量余杭却增加了 ...

数字游戏这么玩 经不起推敲的。

一个50%一个3倍。看起来有希望。

你成交房源价格看看去。

发现还是低总价房产，低总价房产集中在余杭哪些区域。

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tom88242 发表于 2019-9-25 09:46
都说了和人才关系不大。
之前分街道数据都是有的。

数据呢  我要这两年的数据 增长的细分的官方数据

还有现在我说的是余杭区去年十几万的人才增长是不是板上钉钉的数据？？这个透明网的成交量是不是翻了3倍？

余杭现在火热有问题吗  知道3倍是什么情况 的火热吗   楼市有泡沫 还会有3倍？

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tom88242 发表于 2019-9-25 09:49
数字游戏这么玩 经不起推敲的。

一个50%一个3倍。看起来有希望。

去年就没有低总价区域  我说了 余杭和余杭比？？好吗   今年余杭的均价貌似没怎么跌吧  怎么就翻了3倍了呢

三生七世

以前人真是多了很多，天天堵

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清心普洱咒 发表于 2019-9-25 09:44
比萝卜干1万9的市北看不到，天天吹牛B101，然后世纪城均价5万还不要脸？

去年萝卜干成交量还是比余杭多的 今年直接被反超了 还超了一倍。看来老大和老二换人后 差距也不像以前小了

Python

大部分新入人口没有市本级概念也没有主城区情节。其实也没有什么置业经验，对他们来说，在工作地周围置业是最好的。主城和科技城唯一的区别是学区，接触了一些年轻码农，这批人还没意识到余杭和杭州教育尚未统一，对小学的要求来自于自己小时候的经历：离家近就好了。

明年一定跌

Python 发表于 2019-9-25 10:04
大部分新入人口没有市本级概念也没有主城区情节。其实也没有什么置业经验，对他们来说，在工作地周围置业是 ...

这倒是  对于他们来说离工作产业区近幸福感高。  毕竟大部分三四线城市现在和一二线差距最核心的还是工作岗吧 。不然 教育医疗配套这些 3,4线大把的人美滋滋生活

tom88242

Python 发表于 2019-9-25 10:04
大部分新入人口没有市本级概念也没有主城区情节。其实也没有什么置业经验，对他们来说，在工作地周围置业是 ...

被中介忽悠，然后在19楼教育板块月经求助帖的大把。

何止一个IT人员，各行各业都有。

根本不是工作地周边置业困局。

真话是，都是明白的。

其实是之前存在价差，内心希望很久之后省管县取消（反正自己小孩上学也要很久）

没有区别，价差存在便宜也占到了。

问题在于，这波炒房客炒太高了。

别说阿里周边的主城区了。

连同属余杭的闲林性价比都比不了了。

闲林不是工作地周边？