申花两大改善盘，九龙仓天玺天荟vs杭房建发养云静舍，你pick谁？

sheffield2008 · 发表于 2020-5-9 11:53

luomengyun 发表于 2020-5-9 11:47
我之前看了养云觉得各方面都不错的，但是大家都说楼盘小不好，想问一下楼盘小的话，大概后期会有什么问题 ...

楼盘小的项目后期肯定问题多啊，直观感受楼盘小，相关楼盘配套就少，比如健身设施，绿化设施，休闲设施，物业经营配套用房等等！然后车位配比当然也少，小楼盘肯定不会有多余车位，相对规模大一些楼盘按要求还能挤出一些车位来临时停车。再有物业费，楼盘小自然物业费总数少，相对应物业公司运营成本就高了。包括后期二手房挂牌肯定大楼盘比小楼盘好卖。

Markruf · 发表于 2020-5-9 14:18

sheffield2008 发表于 2020-5-9 11:53
楼盘小的项目后期肯定问题多啊，直观感受楼盘小，相关楼盘配套就少，比如健身设施，绿化设施，休闲设施， ...

也比公租房好

sheffield2008 · 发表于 2020-5-9 14:21

Markruf 发表于 2020-5-9 14:18
也比公租房好

有公租房配建的商品房小区一大片，就看怎么隔离或者出租对象是谁了。还有更厉害的比如刚刚滨江拿下的江河汇地块，配建保障房竟然可用异地安置。也就是说这部分指标可用另用！这个项目实际上不存在保障房或者公租房了。

Markruf · 发表于 2020-5-9 14:22

sheffield2008 发表于 2020-5-9 14:21
有公租房配建的商品房小区一大片，就看怎么隔离或者出租对象是谁了。还有更厉害的比如刚刚滨江拿下的江河 ...

那确实是牛逼，但是大部分还是小区内的

sheffield2008 · 发表于 2020-5-9 14:27

Markruf 发表于 2020-5-9 14:22
那确实是牛逼，但是大部分还是小区内的

所以买时候擦亮眼睛啊！要么钱不够，要么开发商不行。顶尖好的小区肯定也是没啥问题的，你看看刚刚交付的壹品配建的安置房怎么隔离的。

跌跌撞撞 · 发表于 2020-5-10 09:21

luomengyun 发表于 2020-5-9 11:47
我之前看了养云觉得各方面都不错的，但是大家都说楼盘小不好，想问一下楼盘小的话，大概后期会有什么问题 ...

物业总不能亏钱吧？还有业委会问题

变形金刚123 · 发表于 2020-5-10 21:45

跌跌撞撞发表于 2020-5-10 09:21
物业总不能亏钱吧？还有业委会问题

业委会，会有什么问题？

我自己感觉，大的楼盘，业委会容易操纵很多事情，有个什么事情需要投票的，因为有很多业主不去投票，都计入有效票数了。我现在住的小区就是如此。

乌梅糖 · 发表于 2020-5-14 14:26

天玺离加油站太近

小太阳99 · 发表于 2020-7-18 09:59

188相当优秀了，现场看感觉更好

sun_shu · 发表于 2020-8-5 15:50

有没有天玺和养云的购房群

巧虎 · 发表于 2021-3-15 11:43

小太阳99 发表于 2020-7-18 09:59
188相当优秀了，现场看感觉更好

188方确实不错。一个173方的，厨房与卫生间连通的，进出厨房需经过卫生间，就太差劲了。

zhoukejizs · 发表于 2021-3-16 13:48

天荟楼王要来了

zhoukejizs · 发表于 2021-3-22 14:31

有养云业主吗

ronnieli · 发表于 2021-10-12 10:58

九龙仓吧，盘子大，以后绿化面积大，有地方逛吧

ronnieli · 发表于 2021-10-13 09:50

这两个选的话，应该还是九龙仓吧，体量大，以后绿化、散步都可以小区内满足了，养云体量还是小了点。

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