二手公寓是真难卖啊~

renfay

废话

renfay

废话

上山下xiang

dabaishe 发表于 2020-4-7 22:35
一个个都说公寓税费贵，都没实际操作或者详细咨询过。以讹传讹。其实税费不贵的。。。。

100万的公寓税要多少？

小酷2008

契税100*3%=3万，差额税（100-成本）*5.3%=？，还有印花税100元吧，应该就这些了。

liumin19900408

小酷2008 发表于 2020-4-8 09:59
契税100*3%=3万，差额税（100-成本）*5.3%=？，还有印花税100元吧，应该就这些了。

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蓝色雕翎

租金下跌，宫域空置率高。

xx40368123

之前新天地的公寓120买的，168卖了

liumin19900408

xx40368123 发表于 2020-4-8 10:15
之前新天地的公寓120买的，168卖了

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kovencg

麦迪10 发表于 2020-4-7 19:07
公寓才是正宗的用来住的，住宅是用来炒的~~~

就你最秀

qq790753684

我滨江天街也有一套公寓 郦城公馆  怎么办 很担忧   

justzl

qq790753684 发表于 2020-4-8 10:31
我滨江天街也有一套公寓 郦城公馆  怎么办 很担忧

那你的位置更好点~ 楼下就是天街了，好卖的。我的是钱塘之星

qq790753684

justzl 发表于 2020-4-8 10:45
那你的位置更好点~ 楼下就是天街了，好卖的。我的是钱塘之星

钱塘之心应该是15-16年开盘的吧 开盘我也去了 貌似是1.8的价格 ，这个价格你也不亏的啊

西湖1936

dabaishe 发表于 2020-4-7 21:45
没有卖不出去的 房子，只有卖不出去的价格。公寓你按租售比 1比20的也就是年化5%的收益来倒推房子总价，挂 ...

正解，就是个大理财

狗逼倒灶

麦迪10 发表于 2020-4-7 19:07
公寓才是正宗的用来住的，住宅是用来炒的~~~

有道理有道理

liumin19900408

qq790753684 发表于 2020-4-8 10:46
钱塘之心应该是15-16年开盘的吧 开盘我也去了 貌似是1.8的价格 ，这个价格你也不亏的啊

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liumin19900408

liumin19900408 发表于 2020-4-8 11:07
假如买进1.8，卖出4万，那土地增值税适用税率就是50%，差价2.2万*50%*65平方=64万，光土地增值税71万，实 ...

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上来说一句

一群没有投资能力的人，那公寓买了你就亏钱，本金利息你们算过么？租金还盖不了利息，还卖不出去，还得交大税，买公寓脑子进水了

chenjincn

公寓难卖，要价格到位才好出手，前几天看杭州印，40方入手160，130出售不知道有没有人接盘

chenjincn

星光国际的公寓50多方的也就120左右

dabaishe

liumin19900408 发表于 2020-4-8 11:08
上面写错了。假如买进1.8，卖出4万，那土地增值税适用税率就是50%，差价2.2万*50%*65平方=71万，实际上还 ...

那条规定的50%的税啊。。。服了。