二手公寓是真难卖啊~

liumin19900408 · 发表于 2020-4-8 11:36

本帖最后由 liumin19900408 于 2020-4-8 12:01 编辑

dabaishe 发表于 2020-4-8 11:31
那条规定的50%的税啊。。。服了。

.....................

liumin19900408 · 发表于 2020-4-8 11:39

本帖最后由 liumin19900408 于 2020-4-8 12:01 编辑

dabaishe 发表于 2020-4-8 11:31
那条规定的50%的税啊。。。服了。

......................

大大大3 · 发表于 2020-4-8 11:48

不知道不要瞎说...

xx40368123 · 发表于 2020-4-8 12:39

liumin19900408 发表于 2020-4-8 10:19
.........................................

？

呆瓜1号 · 发表于 2020-4-8 12:46

qq790753684 发表于 2020-4-8 10:31
我滨江天街也有一套公寓郦城公馆怎么办很担忧

找郦城这个房托

hzlzz · 发表于 2020-4-8 13:15

税咋算

qq790753684 · 发表于 2020-4-8 13:36

呆瓜1号发表于 2020-4-8 12:46
找郦城这个房托

他是住宅的呀，住宅好托公寓不好托

夜雨风雅 · 发表于 2020-4-8 13:36

公寓就基本只能套牢出租一辈子了

chaiaa · 发表于 2020-4-8 23:43

dabaishe 发表于 2020-4-7 21:45
没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。公寓你按租售比 1比20的也就是年化5%的收益来倒推房子总价，挂 ...

杭州哪有1：20的有独立产权公寓，基本1:30以上。。。。。

dabaishe · 发表于 2020-4-9 15:33

chaiaa 发表于 2020-4-8 23:43
杭州哪有1：20的有独立产权公寓，基本1:30以上。。。。。

所以卖家都觉得难卖啊。就是因为卖的太贵了。年租金5万左右的，你卖100万试试，当然容易卖。你非要买150万以上。那就慢慢卖吧

404205369 · 发表于 2020-4-9 23:10

买公寓的建议看看城西的双地铁公寓蓝钻天成。记得14年开盘就卖快2万了，结果过去6年，还是卖2万多。挂牌120多套，一年卖5-6，二手库存够卖10多年了。还有挂着出租的250多套，越挂越多，还都在争相杀价。

qq790753684 · 发表于 2020-4-10 15:21

卖了报一个价我做一个参考

Brittani · 发表于 2020-4-10 15:52

404205369 发表于 2020-4-9 23:10
买公寓的建议看看城西的双地铁公寓蓝钻天成。记得14年开盘就卖快2万了，结果过去6年，还是卖2万多。挂牌120 ...

是的，蓝钻天成卖了N年了都没卖完，去年还在卖车位。。
想想周边还建了这么多公寓，真的是坑

wj11520 · 发表于 2020-4-11 13:48

公寓谁买谁套牢，尤其是现在价格还都上来了，以前1万多一平，买来玩玩还是可以的，现在都赶上同地段住宅的价格了，买个毛线团子？

房城事 · 发表于 2020-4-23 09:56

亲戚买过星光国际公馆，1.5单价买进，拿了4年，1.3单价卖出，供你们参考

qq790753684 · 发表于 2020-4-24 16:45

楼主卖出了吗

东方林 · 发表于 2020-4-24 19:23

房城事发表于 2020-4-23 09:56
亲戚买过星光国际公馆，1.5单价买进，拿了4年，1.3单价卖出，供你们参考

13000买去的赚了，出租收益8%

chaiaa · 发表于 2020-4-24 21:55

房城事发表于 2020-4-23 09:56
亲戚买过星光国际公馆，1.5单价买进，拿了4年，1.3单价卖出，供你们参考

还有吗，来十套

加权指数 · 发表于 2020-4-24 22:39

看看

美丽的谎言520 · 发表于 2020-4-25 02:37

单层公寓只值2万多，投资公寓一般都失败的，还不如留用地建造小产权房。

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[交易答疑] 二手公寓是真难卖啊~