下城北二季度又要疯狂推地了，文晖三塘东新出让十商五宅！【临时又新增2宅】

阿毛爹

speakman 发表于 2020-5-16 20:37
文晖偏商务，三塘偏居住。

换句话说，是不是三塘更宜居，房价应该不弱于文晖？

speakman

阿毛爹 发表于 2020-5-17 13:17
换句话说，是不是三塘更宜居，房价应该不弱于文晖？

肯定三塘宜居，三塘的大小绿地公园比文晖多，河道绿化纵横，又没有铁路这种明显的负面因素，两地学区也没明显差别，两地之间地铁1到2个站,5到10分钟通勤时间，很适宜一处居住，一处工作和消费的模式。

etdarren

阿毛爹 发表于 2020-5-17 13:17
换句话说，是不是三塘更宜居，房价应该不弱于文晖？

宜居和房价高本来就不一码事，帝都市中心老破小学区房价格不高吗？宜居吗？

gfc888123

是二季度拍吗？还有1个半月左右了

shenyiming110

pandl 发表于 2020-4-14 10:16
关注杭锅三宗地打包出让30万方大盘，会是融绿滨拿下吗？不然就考虑中海望庐了，位置是真好

中海望庐怎么样啊，小区里三幢酒店式公寓辣眼睛

shenyiming110

中海望庐，有了解的吗，位置不错。但是小区里总共8幢房子，其中3幢是酒店式公寓。没接触过这种盘，有啥隐患吗？

阿毛爹

shenyiming110 发表于 2020-5-17 22:00
中海望庐怎么样啊，小区里三幢酒店式公寓辣眼睛

地段很好，可算地铁上盖物业，对门就是嘉里城，不知沿街第二排的洋房开窗吵不吵？

chenxiren

百家鸣 发表于 2020-5-7 21:20
这座动车运用所

可以说是为高铁打造的豪华4S店

期待已久的艮山门上盖项目预计今年9月动工！杭州又创造了一个全国第一
2020-05-20 21:10 来源：浙江在线 / 记者： / 编辑：刘庆
导语

近日,杭州市铁办与交投集团召开艮山门动车所建设开发专题会议。

　　浙江在线-住在杭州网5月20日讯（浙江在线记者 徐文罡）近日，杭州市铁办与交投集团召开艮山门动车所建设开发专题会议。

　　会议就艮山门动车所建设开发控规调整、项目报批、征地拆迁、委托代建等事项进行了讨论，并明确动车所补强工程将于9月底开建！

　　这也就是说，自2018年规划之初就吸引了广泛关注，《人民日报》也曾报道过的杭州艮山门高铁上盖项目终于要正式动工了！




　　▲《人民日报》报道内容截图

　　往期回顾
　　>>>文晖板块巨变！铁路区上方可能在酝酿一个新的“杨柳郡”

　　上盖空间以住宅、公共设施为主

　　艮山门动车所上盖空间项目北至德胜快速路，南至文晖大桥，西至胜景路和绍兴路，东至尧典桥路。

　　规划总用地面积约85.4公顷，总建筑面积66.78万平方米。业态以住宅和公共设施为主，其中公共设施（含居住配套）占开发规模的15%。

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　　▲鸟瞰效果图

　　接下来，杭州城市发展土地公司将按照专题会议的精神及要求推进艮山门项目各项工作。

　　18年早有规划 还要建学校和幼儿园

　　其实，艮山门项目早在2018年就有了相关规划。

　　地块原先以防护绿地为主，经过调整后，分为15米标高与9米标高结构两个平台层，包含居住、商业服务、绿地广场、公共管理与公共服务、铁路等多种业态。

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　　▲规划公示截图

　　其中，15米标高结构平台层建筑面积达60万方，建筑高度满足机场限高要求，不得大于100米。

　　具体规划项目方面，除了上面提到的住宅与公共实施外，还有1所45班九年一贯制学校、2所9班幼儿园、1座体育中心等。


　　▲项目地块现状


　　曾经的艮山门，给杭州带来了先进的列车，是这座城市工业文明发展的见证；但动车运用所造成城市东西割裂，也让这里充斥着噪音和扬尘......

　　作为全国首例高铁上盖，这次的艮山门项目又将给杭州带来怎样的变化呢？就让我们拭目以待吧~

urx

chenxiren 发表于 2020-5-21 09:54
期待已久的艮山门上盖项目预计今年9月动工！杭州又创造了一个全国第一
2020-05-20 21:10 来源：浙江在线 ...

是不是不能挖地下室，停车怎么解决？

东东123789

艮山门车务段大概就是因为位置太好了，老是被人如此关注，杭州还有其他几个车务段，下城黑们，你们就从来没有去了解过？

东东123789

东东123789 发表于 2020-5-21 11:13
艮山门车务段大概就是因为位置太好了，老是被人如此关注，杭州还有其他几个车务段，下城黑们，你们就从来没 ...

比如豪宅区南星桥，难道你们不知道杭州曾经有个南星桥车务段的？人家这滩涂地铁路轨道遍布的区域都能打造成现在这幅光景，为什么就如此不相信下城比之上城区政府的城市规划水平还是可以与之一拼呢。下城区府所在地难道就比不了其他各区区府所在地?

urx

潮王路要往东延伸，和平会展中心真的要拆？

speakman

urx 发表于 2020-5-21 11:03
是不是不能挖地下室，停车怎么解决？

你这思路。。车位一定要地下吗？地下成本还高啊，能地上为什么要地下？
地上多盖一层当车位不就行了。

urx

speakman 发表于 2020-5-21 12:45
你这思路。。车位一定要地下吗？地下成本还高啊，能地上为什么要地下？
地上多盖一层当车位不就行了。

跟停车楼一样？ 最好位于2-3层

梅花精灵

东新路楼盘多啊

gtkl

chenxiren 发表于 2020-5-21 09:54
期待已久的艮山门上盖项目预计今年9月动工！杭州又创造了一个全国第一
2020-05-20 21:10 来源：浙江在线 ...

多出来那么多房子，铁总是不是也要分杯羹？

阿毛爹

具体线位

阿毛爹

阿毛爹

chenxiren

百家鸣 发表于 2020-5-9 08:53
在这个帖子 “文晖板块将有巨变，潮王路打通到新风路即将开工，艮山门上盖也有眉目了” 看到一张图
我转绘 ...

线路位置还是挺精确