下城北二季度又要疯狂推地了，文晖三塘东新出让十商五宅！【临时又新增2宅】

chenxiren · 发表于 2020-7-2 08:40

网易163 发表于 2020-6-11 13:50
什么时候拍卖

chenxiren · 发表于 2020-7-2 08:49

第五条该地块出让土地面积107403平方米，土地用途为住宅（设配套公建）用地，地上总建筑面积不大于298531.8平方米。其中，不少于29853.18平方米地上住宅建筑面积作为配建公共租赁住房。公共租赁住房将由受让人按《杭州市公共租赁住房配建协议书》的规定，建成后无偿移交给杭州市住房保障服务中心。

chenxiren · 发表于 2020-7-2 08:50

第六条本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于47200元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于51920元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4500元/平方米。

chenxiren · 发表于 2020-7-2 08:56

最高楼面单价3.8382万
本次挂牌地块设定上限价格为1145834万元，当竞买人报价达到上限价格时，不再接受更高报价，转为在此价格基础上投报所建商品房屋自持比例程序。

chenxiren · 发表于 2020-7-2 10:20

chenxiren 发表于 2020-7-2 08:56
最高楼面单价3.8382万
本次挂牌地块设定上限价格为1145834万元，当竞买人报价达到上限价格时，不再接受更 ...

由于含10%公租房，预计封不了顶

pandl · 发表于 2020-7-2 10:25

虽然位置不在萧山，但这么大一块地，滨江估计要来

chenxiren · 发表于 2020-7-2 10:25

chenxiren 发表于 2020-7-2 10:20
由于含10%公租房，预计封不了顶

封顶的话，实际楼面价高达43000

pandl · 发表于 2020-7-2 10:27

我猜108亿，推广名滨江锅品108

pandl · 发表于 2020-7-2 10:33

三地块成倒品字型，理应纳入品字系列

chenxiren · 发表于 2020-7-2 10:43

urx 发表于 2020-6-30 21:39
当然51700不一定是最终数字

确是最终数字

chenxiren · 发表于 2020-7-2 10:44

pandl 发表于 2020-7-2 10:33
三地块成倒品字型，理应纳入品字系列

限价前提下打造高端不划算

pandl · 发表于 2020-7-2 10:50

47000的君品嘉品，这块地51700，装标都是4500，完全可以复制粘贴

chenxiren · 发表于 2020-7-2 11:42

pandl 发表于 2020-7-2 10:50
47000的君品嘉品，这块地51700，装标都是4500，完全可以复制粘贴

还是应该考虑限价与楼面价的价差

urx · 发表于 2020-7-2 19:31

百亿地块一家公司吃不消拿，风险也大，联合体拿地可能性大

阿毛爹 · 发表于 2020-7-3 11:59

urx 发表于 2020-7-2 19:31
百亿地块一家公司吃不消拿，风险也大，联合体拿地可能性大

滨江可以找平安这样的金主联合

阿毛爹 · 发表于 2020-7-4 09:48

本月底开拍，还是蛮期待的，究竟花落谁手

阿毛爹 · 发表于 2020-7-5 11:12

speakman 发表于 2020-4-15 12:52
和你也说不清啊，本来就是功能错位的中心，黄龙距离景区不假，但是西湖这么大，湖滨龙翔桥也是景区啊。到 ...

量了一下，到湖滨六公园距离也是九莲新村这块地比杭锅地块近一点

阿毛爹 · 发表于 2020-7-5 11:29

三塘的居住价值不逊文晖，看九龙仓天御中冶锦绣华府阳光城三塘项目限价几何？

urx · 发表于 2020-7-7 16:19

阿毛爹发表于 2020-7-5 11:29
三塘的居住价值不逊文晖，看九龙仓天御中冶锦绣华府阳光城三塘项目限价几何？

中冶锦绣华府作为炮灰楼的高层估计卖不出好价钱，对面万家星城二手也不高；
上塘河边的洋房环境真的很不错，可能卖到近6万

urx · 发表于 2020-7-18 10:24

[看楼照片] 文晖“三芒星”地块31日开拍，旁边的德胜东村不能拖后腿，加紧改造中 [color=rgb(153, 153, 153) !important][color=rgb(153, 153, 153) !important][复制链接]

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