申花二手房还是新房

fsdfsdfsw · 发表于 2020-4-27 00:44

刚需买房，对学区和地铁有要求，登记了九龙仓天荟139方或和养云139，但最近逛了二手市场又有点纠结了，旁边的武林邸双地铁育才的房子单价6万8，107个平方，但是户型基本和现在卖的139无差，全景落地窗加宽敞大阳台，仔细考察了下，这个小区没包阳台，一梯一户产品力还是可以的，唯一发现的短板就是层高矮点，大家有何建议。

xuwei8872 · 发表于 2020-4-27 08:52

学区不考虑西湖区吗？

whlboy · 发表于 2020-4-27 08:54

账算的很清了，能接受武林邸的也不错，赠送面积不再用！

masquerade · 发表于 2020-4-27 09:12

武林邸107总价727.6，折合139，真实单价只有5.23，现房
一个物业费按107平算

一个物业费按139平算

自住我肯定107

zjnhwj · 发表于 2020-4-27 09:12

那个也不叫学区现在育才四处开花

游侠123 · 发表于 2020-4-27 09:14

新房九龙仓天荟和养云都可以
要学区就只有文鼎苑了

geu · 发表于 2020-4-27 09:27

107和目前139没差？
户型图放上来比比看

Raul777 · 发表于 2020-4-27 09:36

武林邸107方是边套三房，相当于现在没偷面积的125.
139做成三房不被骂死。

ckoy · 发表于 2020-4-27 09:40

育才这种垃圾学校都能算学区房了？

masquerade · 发表于 2020-4-27 09:41

Raul777 发表于 2020-4-27 09:36
武林邸107方是边套三房，相当于现在没偷面积的125.
139做成三房不被骂死。

现在的139做4房，床能放进去吗？

Raul777 · 发表于 2020-4-27 09:44

masquerade 发表于 2020-4-27 09:41
现在的139做4房，床能放进去吗？

马老师家睡3米长的床？

求是精神 · 发表于 2020-4-27 09:47

107的和现在的139比不了，武林邸的107才三房
现在的139怎么招也是四房，甭管有一个小的房间面积才五六平，那也是四房了

chge24 · 发表于 2020-4-27 09:53

武林邸的确在这个位置优势很大，户型没的说，学校也是零距离，园区保养很ok；养云也可以的，无非小区小了点，就是离学校走路稍微远了点，边上也有一条地铁，交通还是方便的；天荟目前是期房，很多因素还看不到，就看你要不要离学校近一点，还有户型上的选择。

BlackBJ · 发表于 2020-4-27 09:57

6w8不如申花一哥锦绣，反正以后初中都是一个学校

Brittani · 发表于 2020-4-27 09:59

我觉得这几个房子都不错

十诫第一条 · 发表于 2020-4-27 10:00

BlackBJ 发表于 2020-4-27 09:57
6w8不如申花一哥锦绣，反正以后初中都是一个学校

帖子里有人说锦绣以后的初中是翠中。。。13中对应4个小学已经撑不下了

nadanada · 发表于 2020-4-27 10:03

武林邸125是几房？

candymanliu · 发表于 2020-4-27 10:14

武林邸和锦绣以前都是偷了不少面积的，107相当于现在的139那肯定是没的，估计相当于现在的125左右吧。天阳做户型的确不错的。锦绣学区差点，装修风格也差，KTV的感觉，对面还有烟囱，临街，胜在滨江品牌，园区做得很不错。武林邸层高矮个10公分，胜在双地铁，户型，学区相对好点。二手市场锦绣贵个1、2K。自住建议选武林邸。新房摇号的话，九龙仓盘子大是优点，其他方面宁可选养云的。

cngfg1 · 发表于 2020-4-27 10:15

ckoy 发表于 2020-4-27 09:40
育才这种垃圾学校都能算学区房了？

育才要是垃圾学校的话，杭州市可能没什么好学校了

黄山佛飞鸿 · 发表于 2020-4-27 10:21

cngfg1 发表于 2020-4-27 10:15
育才要是垃圾学校的话，杭州市可能没什么好学校了

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