申花二手房还是新房

ckoy · 发表于 2020-4-28 13:44

wqgvax 发表于 2020-4-28 13:42
差不多就行了，不是所有人都会去追求学军行知的高度

只承认学军、天长、求是、胜利、文三，这五所，行知算不上，只能说西湖区的家长太会炒房炒作了，因为浙江学生本来考到好大学的概率就低，其他学区就更低了

wqgvax · 发表于 2020-4-28 13:47

消失的元福巷发表于 2020-4-28 02:25
有种楼主是武林邸托的感觉，目前武林邸成交中位数是5字头，6万8也就部分房东寻开心的挂牌价，何况育才公办 ...

河滨之城什么地段，武林邸什么地段，碰瓷也不是这么碰的呀

求是精神 · 发表于 2020-4-28 13:49

wqgvax 发表于 2020-4-28 13:47
河滨之城什么地段，武林邸什么地段，碰瓷也不是这么碰的呀

河滨之城的地段好还是武林邸的地段好？

wqgvax · 发表于 2020-4-28 13:52

求是精神发表于 2020-4-28 13:49
河滨之城的地段好还是武林邸的地段好？

绕城边还讲地段吗

求是精神 · 发表于 2020-4-28 14:01

wqgvax 发表于 2020-4-28 13:52
绕城边还讲地段吗

半斤八两吧，西湖区本来比拱墅区高一个档次的

wqgvax · 发表于 2020-4-28 14:05

求是精神发表于 2020-4-28 14:01
半斤八两吧，西湖区本来比拱墅区高一个档次的

哈哈哈哈哈，那块区域算得上你说的高档次西湖区么，反正拱墅全区都不如三墩留下蒋村转塘龙坞咯

fsdfsdfsw · 发表于 2020-4-28 14:06

求是精神发表于 2020-4-28 14:01
半斤八两吧，西湖区本来比拱墅区高一个档次的

确实高档。西湖区最大的新房集聚区三墩都是豪宅

2009hz · 发表于 2020-4-28 15:13

ckoy 发表于 2020-4-27 18:28
事实如此，现在买申花就是49年入国军，都6.8w了，疯了吗这个价买了10年都不回涨，都能买南星桥那里了。买 ...

不是一个区域的，对于很多人不会选择南星这边的没参考性

2009hz · 发表于 2020-4-28 15:15

武林邸，尽管和养云，但感觉武林就是和睦对面，，

jay426 · 发表于 2020-4-28 15:17

求是精神发表于 2020-4-28 13:24
育才登云小学还没毕业，才招了一年级，说很好的学区很勉强
还有个京杭育才呢

确实现在说很好还早，但是肯定不会差，生源质量和育才的重视程度决定了下限不会低。像这次疫情在家学习，育才登云和民办用的都是育才集团自编的习得教材，内容一样

巡航土犬 · 发表于 2020-4-28 15:35

武林邸和九龙仓养云，类似的户型总价加税费哪个便宜买哪个。武林邸品质还是很不错的，就是二手有点贵。学区什么的楼主已经看中育才了我觉得大家也不要多讨论了。反正对比锦绣7万的成交价武林邸6万出头一点点买进肯定亏不了

wusa · 发表于 2020-4-28 16:01

巡航土犬发表于 2020-4-28 15:35
武林邸和九龙仓养云，类似的户型总价加税费哪个便宜买哪个。武林邸品质还是很不错的，就是二手有点贵。学区 ...

这一带除非个别户型位置，比如楼王高层等，基本合理成交价就是六万五左右。考虑到现房和偷面积，品牌等，锦绣和武林邸确实有些溢价，但是再高了就去买一手了，买家也不是傻子，折算完总有个心里的最高上限。毕竟古翠前几期大点的户型都流摇了，销售天天发朋友圈随到随买。锦绣前一阵成交那个好位置好楼层，还带了两个车位，刨掉车位六万七八左右。

金瑞风景 · 发表于 2020-4-28 16:08

mjpfrank78 发表于 2020-4-27 17:46
这个育才托管的公办和旁边的民办育才打通师资，用的同一个教案，校长也是同一个。唯一区别的可能是就是可 ...

锦绣之城与武林邸的初中是同一所，文晖实验，学区半斤八两

金瑞风景 · 发表于 2020-4-28 16:15

指针2015 发表于 2020-4-28 13:13
很多人连金鱼附小的名都没听说过。敢说人家辣鸡

锦育附小一个年级二个班，最热门民办小学，连拱墅区LD都不一定搞的定，和育才登云路靠学区读书的能一样啊？

巡航土犬 · 发表于 2020-4-28 16:47

wusa 发表于 2020-4-28 16:01
这一带除非个别户型位置，比如楼王高层等，基本合理成交价就是六万五左右。考虑到现房和偷面积，品牌等， ...

武林邸6.5成交的例子有吗

指针2015 · 发表于 2020-4-28 16:55

金瑞风景发表于 2020-4-28 16:15
锦育附小一个年级二个班，最热门民办小学，连拱墅区LD都不一定搞的定，和育才登云路靠学区读书的能一样啊 ...

上面有家长已经说过了，老师教材都一样的一个校区混在一起上课核心是登云帮育才解决了编制，至于里面老师教学难道还分这两个老师只教这几个班啊，肯定是混在一起的了。

wusa · 发表于 2020-4-28 16:59

巡航土犬发表于 2020-4-28 16:47
武林邸6.5成交的例子有吗

不知道不关心，建议你问楼主。再高了没必要申花了

mjpfrank78 · 发表于 2020-4-28 17:01

消失的元福巷发表于 2020-4-28 02:25
有种楼主是武林邸托的感觉，目前武林邸成交中位数是5字头，6万8也就部分房东寻开心的挂牌价，何况育才公办 ...

5字头的武林邸除了更名房，你再给我来一套~！我给你10万茶水费！不要看了透明网的成加价就满嘴跑火车！里面的弯弯绕绕岂是是你看看数据就能知道的~！

巡航土犬 · 发表于 2020-4-28 17:02

指针2015 发表于 2020-4-28 16:55
上面有家长已经说过了，老师教材都一样的一个校区混在一起上课核心是登云帮育才解决了编制，至于 ...

这样啊那这个学校以后肯定不错

巡航土犬 · 发表于 2020-4-28 17:04

jay426 发表于 2020-4-27 11:38
确实，楼主等你实际住进去就会发现，层高这种是最不重要的因素。教育配套，交通配套，户型，物业，邻居素 ...

武林邸没有人包阳台？不是说天阳物业不行吗怎么做到的

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[交易答疑] 申花二手房还是新房