为了学区而看文鼎苑，很矛盾，现在5.75万/㎡进场还有必要吗？

老破小没有春天 · 发表于 2020-7-27 17:13

本帖最后由老破小没有春天于 2020-7-27 17:17 编辑

最近去看了一套文鼎苑，显然，看这个小区最大的目的就是学区。
这也是我第一次进文鼎苑，因为单位离得近，就直接走过来了。
小区规模不小，也是分期建成的，正门直接开在楼幢下面，紧接着是一大片底商，仅从外部来看，个人觉得不好看。
不过看着那些满地乱跑的小孩，一想到他们都是学军的学生，就会产生一种类似于肃然起敬的感觉，怪怪的，会觉得这里是优秀学子的摇篮...

老破小没有春天 · 发表于 2020-7-27 17:16

比较纠结的是，只是图一个学区的话有没有必要，虽然资金没什么问题，但毕竟这个起拍价也不算低。
按照目前的拍卖程度，还在5.73万/平，远低于6.9万市场均价。
所以会有一种买了是不是相当于赚到、将来会不会很好转手的预期。

口水行走 · 发表于 2020-7-27 17:16

这价还可以

Raul777 · 发表于 2020-7-27 17:18

你想多了，实际成交不会低于市场价的

老破小没有春天 · 发表于 2020-7-27 17:18

口水行走发表于 2020-7-27 17:16
这价还可以

看单价是好的，就是有点纠结有没有这个必要。
确实是打算买个好学校的学区房，但也没计划花这么多钱，不过看了单价又有点激动……

老破小没有春天 · 发表于 2020-7-27 17:19

正门这样看气派一点

老破小没有春天 · 发表于 2020-7-27 17:20

老破小没有春天 · 发表于 2020-7-27 17:24

进来大门就是小区的湖景，和现在那些宝石蓝的游泳池有本质区别

wzlkk · 发表于 2020-7-27 17:28

成交说不定比市价都高你信不信

铁人打铁 · 发表于 2020-7-27 17:31

普小加菜中，堵死了民办初中的路，谁会接盘

kki6 · 发表于 2020-7-27 18:26

现在是二手房非常热的时候，几乎不可能拍出太低的价格

oracle8 · 发表于 2020-7-27 20:31

想多了,明天拍卖肯定破1000

万丈光芒金闪闪 · 发表于 2020-7-27 20:46

拍卖不限购的,热门楼盘只会比市场价还贵..

xw251853496 · 发表于 2020-7-27 20:55

紫金港中学为啥也叫学区

梦似的挂起 · 发表于 2020-7-28 00:02

圈你省省吧，一个小学能有多大的花头

金瑞风景 · 发表于 2020-7-28 00:16

现在的市场和学区房热度，还有法拍不限购，拍卖价肯定创新高，1000万不是梦

盆友雷吼 · 发表于 2020-7-28 09:23

不看学区说：小区能做湖景的不多的。这小区的人素质大部分还可以的。

scghhh · 发表于 2020-7-28 09:31

紫金港中学今年中考不如西溪中学，为了学区还不如买竞舟呢。

老破小没有春天 · 发表于 2020-7-28 09:32

网友说得没错，本想今天看看拍卖情况再决定，发现现在已经快破评估价了，败下阵来，想想也觉得没太大必要了

老破小没有春天 · 发表于 2020-7-28 09:34

纯分享吧！看看这个文鼎苑

湖景从生态上感觉很舒服，虽然这片湖看起来绿呼呼的不清澈，但小区里也有一些水道，还是比较清亮的

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[看楼照片] 为了学区而看文鼎苑，很矛盾，现在5.75万/㎡进场还有必要吗？