杭州的排屋价值需要重估

房产老炮儿

没有5元以上物业费的高层公寓，20年后迟早沦为贫民窟是肯定的，人越多越没法解决设备老旧更替的问题。

五味

看来对排屋情有独钟的还是不少。反正我喜欢排屋~

西溪明月

房产老炮儿 发表于 2020-7-30 18:23
没有5元以上物业费的高层公寓，20年后迟早沦为贫民窟是肯定的，人越多越没法解决设备老旧更替的问题。

大部分高层公寓确实是这样的结果，会面临减值。而排屋不会。

万丈光芒金闪闪

西溪明月 发表于 2020-7-30 12:11
西溪里这套房子面积292平方，单价近7万，以后还会突破这个价格。奇怪的是这个房子怎么会有两本证的？
坐 ...

两本证?厉害了,怪不得卖不出去要走法拍..
两本证是当年zc的失误,有一段时间的户型房子都两本证

西溪明月

五味 发表于 2020-7-30 18:54
看来对排屋情有独钟的还是不少。反正我喜欢排屋~

能别墅何必排屋，能排屋何必公寓？

鱼樵耕读

西溪明月 发表于 2020-7-30 18:21
这套不是沿河的？

鱼樵耕读

西溪里珺园5幢01室

西溪明月

鱼樵耕读 发表于 2020-7-30 19:55
西溪里珺园5幢01室

以后会有很多人意识到，排屋以西溪为贵，多么稀缺的资源。只是因为总价高得不到体现，时间会让价值重估。

鱼樵耕读

鱼樵耕读

住高层的下中农

鱼樵耕读 发表于 2020-7-30 20:02

10年前的照片？

鱼樵耕读

住高层的下中农 发表于 2020-7-30 20:36
10年前的照片？

聊胜于无

西溪明月

住高层的下中农 发表于 2020-7-30 20:36
10年前的照片？

12年的时候开盘去看过，那时大概就要1000万左右了，浙大老师买的多

醉温柔

西溪明月 发表于 2020-7-30 20:46
12年的时候开盘去看过，那时大概就要1000万左右了，浙大老师买的多

前几年法拍过一套的 好像就700多万成交了

带火的玫瑰

sizhaoyang 发表于 2020-7-29 16:38
躲在高楼中的排屋，是高估的。其它的好

这种不值得的

西溪明月

醉温柔 发表于 2020-7-30 21:18
前几年法拍过一套的 好像就700多万成交了

是啊，10年内排屋收益率是0，部分是亏损的

superpanxa

最有升值前景的是可当第一居所的“坡地排墅”！有地理落差，才会有视眼和风景。当然同时得有生活配套、地铁等。

五味

西溪明月 发表于 2020-7-30 19:48
能别墅何必排屋，能排屋何必公寓？

现在排屋也便宜，一套拿得出手的高层也要700样子，郊区排屋也够了~

jason-liu

鱼樵耕读 发表于 2020-7-30 20:02

前后间距太小，不是太喜欢

鱼樵耕读

superpanxa 发表于 2020-7-31 02:25
最有升值前景的是可当第一居所的“坡地排墅”！有地理落差，才会有视眼和风景。当然同时得有生活配套、地铁 ...

可当第一居所，有宽广视野和自然风景的排墅，很少很少，占总量10%。    是真正的珍品。