杭州的排屋价值需要重估

带火的玫瑰

西溪明月 发表于 2020-8-1 20:45
哈哈，地段不是我认为的，是经过发展或者规划形成的。

低密度的标准是不一样的，两种生活方式

西溪明月

带火的玫瑰 发表于 2020-8-1 20:53
低密度的标准是不一样的，两种生活方式

桃花源别墅如果在蒋村或者钱江新城，价格会是多少？

醉温柔

西溪明月 发表于 2020-8-1 20:06
就是同地段

哪里？

鱼樵耕读

西溪明月 发表于 2020-8-1 21:01
桃花源别墅如果在蒋村或者钱江新城，价格会是多少？

桃花源别墅随着大城西的城市化，从第二居所变为第一居所成为现实。极度看好。


农民在上楼，富人要庭院。

西溪明月

鱼樵耕读 发表于 2020-8-2 19:39
桃花源别墅随着大城西的城市化，从第二居所变为第一居所成为现实。极度看好。

是的，排屋别墅容积率固然重要，但地段和配套也是重要的，可居住性是重要因素。

tmj

醉温柔 发表于 2020-8-1 20:05
同地段不可能低于公寓的，应该在公寓的1.5倍以上，不同地段也没有可比性

同一个小区，排屋区和高层区，单价还是高层高，当初排屋单价是高层的近2倍。排屋单价十年没动了。转塘地铁口的排屋。这个价值就需要重估，太不正常了。

henniubibi

鱼樵耕读 发表于 2020-8-2 19:39
桃花源别墅随着大城西的城市化，从第二居所变为第一居所成为现实。极度看好。

农民也不想上楼，如果不是家被端了，谁愿意上楼。
我家自建房，地铁实际距离800m，菜场100m，电影院，物美，永辉，星巴克肯德基麦当劳都在半径1KM辐射权。西湖直线6KM，导航骑自行车30分钟到柳浪闻莺。
评估出来200平安置+300万，这点东西在2020的杭州能干点啥，老老实实住鸽子笼吧。

西溪明月

tmj 发表于 2020-8-2 22:40
同一个小区，排屋区和高层区，单价还是高层高，当初排屋单价是高层的近2倍。排屋单价十年没动了。转塘地 ...

大部分排屋单价都不高

醉温柔

tmj 发表于 2020-8-2 22:40
同一个小区，排屋区和高层区，单价还是高层高，当初排屋单价是高层的近2倍。排屋单价十年没动了。转塘地 ...

哪个小区？贴个单价对比出来才说明问题，这样空对空说说不像是真的

西溪明月

醉温柔 发表于 2020-8-4 17:31
哪个小区？贴个单价对比出来才说明问题，这样空对空说说不像是真的

其实你自己把杭州的排屋找一遍，然后对比一下周边小区价格就知道了。以前价格是1-2倍，现在很多是差不多的。比如，以前公寓100方，总价100万，排屋300方，总价750万，现在可能是公寓300万，排屋900万。

醉温柔

西溪明月 发表于 2020-8-4 17:36
其实你自己把杭州的排屋找一遍，然后对比一下周边小区价格就知道了。以前价格是1-2倍，现在很多是差不多 ...

以前没你说的差那么多  现在也没你说的差那么少

你这种就是取两头极端的例子  没什么现实意义的

带火的玫瑰

说的极端了，没差这么多

鱼樵耕读

带火的玫瑰 发表于 2020-8-5 11:37
说的极端了，没差这么多

多找找，可以找到好的性价比排屋别墅。

西溪明月

醉温柔 发表于 2020-8-5 10:37
以前没你说的差那么多  现在也没你说的差那么少

你这种就是取两头极端的例子  没什么现实意义的

以前就是这样的，案例太多了。现在性价比的也很多
其实很简单的，很多排屋别墅10年不张，而公寓涨了很多很多，这个账很容易算的。