拥江帮的三大恨

房产老炮儿

关键问题是老城区靠近西湖限高更狠，拆老房造不了高楼，肯定是亏本生意。原来老小区基本是1.5-1.8的容积率，做不到4-5的容积率，拆迁注定赔钱！

tom88242

老王戴眼镜 发表于 2020-8-9 16:13
百井坊是自己拖的，那时代价并不高。

保老城、建新城，是连八九十年代老破小都要保你知道吗？借口是留 ...

说事实，官方半官方，民间其实都是有定论的东西。
说真的，没赢过。

都是要比方案的。


真要你做决定，也是百分百江干获益。方案要写下来比过的。论坛中所谓钱塘江不好的，真写个实操方案能比下去的又不行了。（听中介鬼扯）

开玩笑，看看现在大城北，几个区，几个新城了。江干地理统一问题，的确捡了一个大便宜。

老王戴眼镜

房产老炮儿 发表于 2020-8-9 17:21
关键问题是老城区靠近西湖限高更狠，拆老房造不了高楼，肯定是亏本生意。原来老小区基本是1.5-1.8的容积率 ...

春熙路ifs附近就是拆迁出来的。杭州错过了时机。
但不等于杭州蔬菜基地能成为杭州的春熙路。

老王戴眼镜

tom88242 发表于 2020-8-9 17:22
说事实，官方半官方，民间其实都是有定论的东西。
说真的，没赢过。

南京不是也有河西新城？

无源之水0571

利好丁兰

tom88242

老王戴眼镜 发表于 2020-8-9 17:21
现阶段旧改也不错。

不错？一堆麻烦，你不情我不愿的。

花钱都花的不顺。说到底，诉求就是要钱，嫌少，旧改小恩小惠，每平米房价能涨多少？

更别提旧改加装电梯，高楼层受益，低楼层受损，各类小心思了。

其实现在闲林也是这个局面。（算新城区吧。ZF有没有投入，有没有积累，有的，地铁也通了。可大家算账的时候把利息，涨幅在比较的，怎么可能说好）

tom88242

老王戴眼镜 发表于 2020-8-9 17:25
南京不是也有河西新城？

市管县误导空间小，省管县更容易炒概念看不出来么？

南京还没搬成功呢

搬迁之后看南京的土地出让，百分百和杭州这波一样了，谁让市中心的空地 总价高，面积小的。

老王戴眼镜

tom88242 发表于 2020-8-9 17:28
不错？一堆麻烦，你不情我不愿的。

花钱都花的不顺。说到底，诉求就是要钱，嫌少，旧改小恩小惠，每平 ...

你去几个样板小区看看，问题是能不能都达到流水北苑的水准。

老王戴眼镜

tom88242 发表于 2020-8-9 17:30
市管县误导空间小，省管县更容易炒概念看不出来么？

南京还没搬成功呢

你不要被王胖子的因为拆不起的借口洗脑。
现在的新建成本要多少？并不是为了一味贪图地价便宜。

给你举南京，你对比一下。

雪碧先生

第一恨还是西湖怎么还有这么多游客，湘湖没人去

podi

各地都在抢着发展，资金是个大的问题

tom88242

老王戴眼镜 发表于 2020-8-9 17:32
你去几个样板小区看看，问题是能不能都达到流水北苑的水准。

说了没用，能涨几块一个平方？
拆迁是什么受益，旧改是什么受益？

就算没有流水北苑水准，一样是投钱下去的。

老破小原产权单位弱的，靠旧改，没什么大的起色的。

人心不足，特别是现在楼市1,2手倒挂动不动就是50-60十万，甚至拆迁上百万收益比较的时候。

不单单杭州，各地诉求都是不要旧改要拆迁。。。。。。

tom88242

老王戴眼镜 发表于 2020-8-9 17:24
春熙路ifs附近就是拆迁出来的。杭州错过了时机。
但不等于杭州蔬菜基地能成为杭州的春熙路。

这玩意又不是杭州才有的毛病。

说了不要站着说话不腰疼，做方案比的。

所谓的错过时机是扯淡，都是比方案的，论证的。没比过的，别事后不服气。

拆哪里都能带来受益，资源有限，比方案比不过没办法的事。

老王戴眼镜

tom88242 发表于 2020-8-9 17:22
说事实，官方半官方，民间其实都是有定论的东西。
说真的，没赢过。

你要横向比较成都南京。

纵向要算新建规模和总成本。官府在单纯用拆不起蒙骗你。

tom88242

老王戴眼镜 发表于 2020-8-9 17:24
春熙路ifs附近就是拆迁出来的。杭州错过了时机。
但不等于杭州蔬菜基地能成为杭州的春熙路。

亲，你这么几句话，语文题不像语文题，数学题不像数学题的有什么用？

光一环宣杭铁路拆迁，余杭对外的一份：八达仓前物流基地、临平货场迁建及老宣杭铁路资产处置项目第三方审价服务招标公告


一个环节一小份文件，中介和产业链，或是心里不服气的都写不出来。

其实和公司一样，谈天说地样样行，正儿八经出个方案，写不出来了。。。。。。

老王戴眼镜

podi 发表于 2020-8-9 17:47
各地都在抢着发展，资金是个大的问题

这就是我前天发的“申请新一线”的问题