四五年前推荐未来科技城给一些亲戚朋友

ysz20110930 · 发表于 2020-10-16 14:39

本帖最后由 ysz20110930 于 2020-10-16 14:48 编辑

买房有风险，不管投资还是自住，能升值肯定是最好的！
当时对科技城的看好也是经过比较充分的分析，最核心的逻辑肯定是高端产业支撑，其实产业强大了其他都会随之而来！总之当时有七八成把握科技城能跑赢大部分地段(包括同级别城市，我来杭州没几年)
当时给自己的亲戚，朋友， LP那边的亲戚朋友都推荐了，结果是这样的 :
1. 我这边三个外地亲戚买了， 14000入手的，有2个是小孩在杭州上班自住
2. 我2个朋友外地跑过来看了下，觉得这里鸟不拉屎，直接走了，放在当时，加上他们是外地人，可以理解
3. LP那边两个亲戚开始想买，听别人说杭州房价大跌别买，就没有买
4. 公司当时刚进科技城，很多新同事需要买房，所以也会给他们分析分析，认识的几个同事基本都是用当时看得见的东西来分析科技城，一个都没买科技城，有几个人买周边(不说地段，省得被喷)涨幅很小，
不过也有买了河滨之城的，后来因为学区大涨

住高层的下中农 · 发表于 2020-10-16 14:41

hch8018 · 发表于 2020-10-16 14:42

厉害👍

joe_white · 发表于 2020-10-16 14:44

五年前去库存，上海深圳出历史地王，然后16年杭州也岀地王（凤起潮鸣），肯定要入场了。看过北京深圳套路的一眼就知道科技城了

sgh168 · 发表于 2020-10-16 14:48

我也说下我经历的，一是我当时在科技城上班的时候，16年，一同事2万买EFC，还被我们笑话了。。。现在piapia打脸。

18年的时候，一兄弟，中南越府找了关系，都落位了，问我怎么样，我毫不犹豫告诉他买，闭眼买。结果没听我的，现在肠子悔青。

2个时间点，我自己也被转变了，但是世上没有后悔药！

飞去来兮 · 发表于 2020-10-16 14:49

推荐这事谁说得准，当年也推荐别人买1.6万的美哉美城

ysz20110930 · 发表于 2020-10-16 14:49

sgh168 发表于 2020-10-16 14:48
我也说下我经历的，一是我当时在科技城上班的时候，16年，一同事2万买EFC，还被我们笑话了。。。现在piapia ...

EFC, 当时团购价低到10000，那时候刚来杭州，需要先解决住的问题，没买

申花毒地 · 发表于 2020-10-16 14:52

sgh168 发表于 2020-10-16 14:48
我也说下我经历的，一是我当时在科技城上班的时候，16年，一同事2万买EFC，还被我们笑话了。。。现在piapia ...

16年买闲林也能涨两三倍

买大江东能涨四五倍{:02 05:}

ysz20110930 · 发表于 2020-10-16 14:53

飞去来兮发表于 2020-10-16 14:49
推荐这事谁说得准，当年也推荐别人买1.6万的美哉美城

没错，无非就是分析以后的概率问题
新区更不好说了，放眼全国，不少新区发展的其实一般！但是确实很多人买房是跟风的，

大国小民123 · 发表于 2020-10-16 14:54

现身说法，
16年就有兄弟推荐我买果岭、青枫。

17年推荐我买西溪蝶园。

现在。。
求推荐。。。

sgh168 · 发表于 2020-10-16 14:54

ysz20110930 发表于 2020-10-16 14:49
EFC, 当时团购价低到10000，那时候刚来杭州，需要先解决住的问题，没买

大概是15年吧？早半年左右，那周边都是1万出头的价格。

ysz20110930 · 发表于 2020-10-16 14:55

本帖最后由 ysz20110930 于 2020-10-16 14:58 编辑

大国小民123 发表于 2020-10-16 14:54
现身说法，
16年就有兄弟推荐我买果岭、青枫。

以后通过地产实现财富升值的机会，我觉得放眼全国都很少，也很难了，但是科技城我觉得还有点机会，现在让我入手，我会对南湖附近有兴趣

ysz20110930 · 发表于 2020-10-16 14:56

sgh168 发表于 2020-10-16 14:54
大概是15年吧？早半年左右，那周边都是1万出头的价格。

公司团购是15年初

住高层的下中农 · 发表于 2020-10-16 14:58

ysz20110930 发表于 2020-10-16 14:55
以后通过地产实现财富升值的机会，我觉得放眼全国都很少，也很难了，但是科技城我觉得还有点机会，现在 ...

高手。

sgh168 · 发表于 2020-10-16 14:59

ysz20110930 发表于 2020-10-16 14:56
公司团购是15年初

哎，当年对别人的嘲笑，化作现在错过痛失的泪

ysz20110930 · 发表于 2020-10-16 15:07

本帖最后由 ysz20110930 于 2020-10-16 15:09 编辑

最后说几句 : 很多事情真的需要自己去分析，分析后操作和跟风操作的逻辑不一样的。在我朝，只要没大放水，通过地产实现身家普遍升值的时代只怕已经过去，以后买房更考验你对地段发现的眼光。今年其实大中城市很多地段房价除去成本其实都没怎么涨，科技城和世纪城算难得的幸福地段

annneiii · 发表于 2020-10-16 15:15

错过了通过房产实现财富升值的机会，这辈子还有可能翻身吗？

大国小民123 · 发表于 2020-10-16 15:17

ysz20110930 发表于 2020-10-16 14:55
以后通过地产实现财富升值的机会，我觉得放眼全国都很少，也很难了，但是科技城我觉得还有点机会，现在 ...

南湖附近
二手，中泰，桃源小镇，老余杭。
一手南湖明月，凤凰台，凤玺云著，中梁。

今年没机会了，
明年看看老余杭。

大国小民123 · 发表于 2020-10-16 15:21

annneiii 发表于 2020-10-16 15:15
错过了通过房产实现财富升值的机会，这辈子还有可能翻身吗？

我比楼主乐观。
只要民主政府要管的事情多，
管的多花钱多。
花钱多就得印。
印多了就涨价。
优质资产涨的快。

tom88242 · 发表于 2020-10-16 15:24

ysz20110930 发表于 2020-10-16 14:55
以后通过地产实现财富升值的机会，我觉得放眼全国都很少，也很难了，但是科技城我觉得还有点机会，现在 ...

不是以后，之前通过地产实现财富升值的都很难。

没有所谓的科技城，和产业关系都不大。

临安被坑的多惨。之前鼓吹的外溢呢？省管县下，余杭卖地进自己口袋，临安卖地进临安自己口袋。

自住和投资是有区别的。你自己也说了EFC价格低，ZF正儿八经到手的没多少，现在炒房客公共服务预期拉的有点高。

余杭每回都是这么拉胯的。

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