四五年前推荐未来科技城给一些亲戚朋友

大国小民123

打死房托 发表于 2020-10-16 16:12
2.0就看杭语和凤溪云著，交付4.5到5万左右是肯定没问题的，杭语压云著3000-5000左右

恭喜恭喜，杭语蓝庭119的很不错。

还是要刺激你一下：当时杭语蓝庭2.9
旁边的青枫2.3  2.4。
权且一笑。。。。

老余杭黄梦良

打死房托 发表于 2020-10-16 16:51
爆发期还远未到，菜鸟23年才上班，人工智能二期也如火如荼，真正的大腿是科文中心，距离也不远，想象空间 ...

确实，还是海岸系。不缺钱就拿住吧，未来可期。

thefuturecity

shmate 发表于 2020-10-16 16:44
光靠之江达摩院有什么用，两个科研机构，要有普通公司进去导入人口才能拉动一个地区。科技城满了，普通企 ...

杭徽高速南面的闲林只能抱科技城的大腿了，南湖不仅能抱科技城1.0的腿，自己还有之江实验室、达摩院、菜鸟和人工智能小镇，还有南湖景观资源的潜力还没爆发。这都看不懂那就没办法了。

shmate

thefuturecity 发表于 2020-10-16 16:56
杭徽高速南面的闲林只能抱科技城的大腿了，南湖不仅能抱科技城1.0的腿，自己还有之江实验室、达摩院、菜 ...

我想知道你说的南湖，是南湖西边还是老余杭这边？南湖一般指达摩院那边

thefuturecity

shmate 发表于 2020-10-16 17:00
我想知道你说的南湖，是南湖西边还是老余杭这边？南湖一般指达摩院那边

南湖西面没有楼盘。我说的是杭徽高速北面的老余杭。

amulinzi

ysz20110930 发表于 2020-10-16 14:53
没错， 无非就是分析以后的概率问题
新区更不好说了， 放眼全国， 不少新区发展的其实一般！但是确实很 ...

全国的新区太多了，杭州都有那么多新区。
我觉得大部分新区都会不行的，就像下沙。

haoqilai

厉害！！！！！

amulinzi

shmate 发表于 2020-10-16 16:44
光靠之江达摩院有什么用，两个科研机构，要有普通公司进去导入人口才能拉动一个地区。科技城满了，普通企 ...

那边环境好，为什么不考虑那边？特别是科技企业。

tom88242

老余杭黄梦良 发表于 2020-10-16 16:06
板块联动，1.0暴涨，2.0几乎没动；余杭街道次新3万左右闭着眼睛买（同城印象北区、金都西花厅、大华海派、 ...

深圳就是个笑话，深圳1手供应量少，二手挂牌抵押挂牌玩的上去。

杭州温州炒房客的窗口期就是这么玩出来的，玩的杭州房价都能比北京上海高。

现在？别说余杭，萧山卖地止不住，临安，富阳，甚至海宁都来凑热闹。

不是没动，怎么动？真金白银下去给KFS抬轿子吗？

云城规划非常坑。

杠杆数据又出来了，现在连居民资金率杠杆，杭州都从全国第四变成第二了，第一倒是厦门，可厦门从17年就往下掉了。

居民部门杠杆一骑绝尘还是破百+全国第一。

深圳和温州闽系其实一个套路，杠杆玩的溜，加的高。到年底，杠杆率数据台面上炒一波，指望不控制风险是不可能的。

tom88242

老余杭黄梦良 发表于 2020-10-16 16:06
板块联动，1.0暴涨，2.0几乎没动；余杭街道次新3万左右闭着眼睛买（同城印象北区、金都西花厅、大华海派、 ...

还剩几个月到年底了，祈祷杭州居民杠杆率数据排名稍稍好看点好了。

台面上再这么难看。居民贷款压到30%以下的手段用起来（银行防范风险）

买房 抵押再买房再抵押，银行倒霉，民间借贷倒霉，吃过这亏的。

基层再想盖风险都难。

shmate

amulinzi 发表于 2020-10-16 17:28
那边环境好，为什么不考虑那边？特别是科技企业。

首先科技城1.0还有地和空置写字楼，然后地理位置比南湖优越的云城也来了，你开公司会选哪里

shmate

thefuturecity 发表于 2020-10-16 17:09
南湖西面没有楼盘。我说的是杭徽高速北面的老余杭。

老余杭东边可以的，西边就算了吧，那边好像属于中泰的，虽然同属科技城2.0，但是地理位置跨越太大了。

amulinzi

shmate 发表于 2020-10-20 11:25
老余杭东边可以的，西边就算了吧，那边好像属于中泰的，虽然同属科技城2.0，但是地理位置跨越太大了。

东边好像属于未来科技城核心区2.0，而且有之江实验室与达摩院，我以为会更好，因为新建区。
但是现在出来了个云城，不知道什么鬼，感觉田园城市比较难做好。